Вилла 2 спальни, 85 м²

Фоллоника, Гроссето (провинция)

Маремма

Резиденция на первой линии моря в ФоллоникеНа самом краю лазурного Тирренского моря, где горизонт растворяется в мягком свете тосканского неба, представлена поистине редкая возможность — независимая вилла, расположенная непосредственно на приватизированной части пляжа. Подобные объекты появляются на рынке крайне редко, сохраняя в себе дух времени и подлинную аутентичность.Эта резиденция принадлежит к числу исторических домов, возведённых в начале XX века рыбаками Фоллоники — людьми, чья жизнь была неразрывно связана с морем. Сегодня эти уникальные строения обрели статус исключительной недвижимости, сочетающей культурное наследие и современный комфорт.Дом площадью около 85 м² раскрывается как утончённое пространство для жизни у моря: светлая гостиная зона с кухней, две элегантные спальни, две ванные комнаты и закрытая веранда, из которой открывается завораживающая панорама бескрайних морских просторов. Всего несколько шагов — и вы оказываетесь на мягком золотистом песке, у кромки прозрачной воды.Расположение подчёркивает приватность и тишину: резиденция находится на закрытой улице с минимальным движением, в окружении сосновой рощи, наполняющей воздух ароматом хвои и создающей естественную прохладу в летние дни.Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Система отопления на базе пеллетного котла обеспечивает уют в зимний период, а возможность раскрытия оригинальных потолочных балок позволяет вернуть интерьерам их историческое благородство и выразительность.Все элементы повседневной жизни — изысканные рестораны, уютные кафе, бутики — находятся в лёгкой пешей или велосипедной доступности, что делает проживание здесь особенно комфортным и гармоничным.Фоллоника — жемчужина южной Тосканы, известная своей протяжённой песчаной береговой линией и мягким климатом в течение всего года. Это не только идеальное место для уединённого отдыха у моря, но и отправная точка для путешествий по живописной Маремме с её знаковыми локациями — Кастильоне-делла-Пеская, Масса-Мариттима, Скарлино.Исключительная собственность для истинных ценителей — как изысканная частная резиденция, так и инвестиция с безупречным потенциалом.