Вилла 3 спальни, 103 м²

Фоллоника, Гроссето (провинция)

Маремма

There are places you simply live in.
And places you truly live.

This villa directly on the seafront promenade of Follonica belongs to the second category. A rare property where architecture, location, and atmosphere merge into a residential experience that goes far beyond the concept of a holiday home: it is a lifestyle by the sea.

Here, the sea is not just a view — it is a constant presence.
Morning light fills the rooms, the sound of the waves accompanies the day, and sunsets over the gulf become a daily ritual. Direct access to the beach turns every moment into pure freedom — with no barriers, no distance.

Detached on all four sides and surrounded by the greenery of its private garden, the villa ensures privacy and tranquility even in one of Tuscany’s most beloved seaside locations. The outdoor areas are designed for open-air living: barbecue area, relaxation zones, and spaces for summer dinners and social moments in a protected and private setting.

Inside, the rooms are spacious, bright, and harmonious:
- Living area with open sea views
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Eat-in kitchen

Every space is designed for comfort, functionality, and a smooth living flow — ideal both for extended stays and as a permanent residence by the sea.

This villa is suited for those who are not simply looking for a house by the sea, but for a place to slow down, breathe deeply, and rediscover an authentic way of living.

Perfect for families, sea lovers, or anyone seeking a representative residence in one of the most pleasant coastal settings in Tuscany.

Es gibt Orte, die man bewohnt.
Und Orte, die man wirklich lebt.

Diese Villa direkt an der Strandpromenade von Follonica gehört zur zweiten Kategorie. Eine seltene Immobilie, in der Architektur, Lage und Atmosphäre zu einem Wohnerlebnis verschmelzen, das weit über das Konzept eines Ferienhauses hinausgeht: Es ist ein Lebensstil am Meer.

Hier ist das Meer nicht nur Ausblick – es ist ständige Präsenz.
Das Morgenlicht fällt durch die Fenster, das Rauschen der Wellen begleitet den Tag, und die Sonnenuntergänge über dem Golf werden zu einem täglichen Ritual. Der direkte Zugang zum Strand verwandelt jeden Moment in absolute Freiheit – ohne Umwege, ohne Distanz.

Freistehend auf vier Seiten und eingebettet in das Grün des privaten Gartens garantiert die Villa Privatsphäre und Ruhe, selbst in einer der beliebtesten Küstenlagen der Toskana. Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu genießen: Grillbereich, Relaxzonen, Räume für Sommerabende und gesellige Momente in geschütztem, privatem Ambiente.

Im Inneren präsentieren sich die Räume großzügig, lichtdurchflutet und harmonisch:
- Wohnbereich mit offenem Meerblick
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Wohnküche

Jeder Bereich ist auf Komfort, Funktionalität und ein fließendes Wohngefühl ausgelegt – ideal sowohl für längere Aufenthalte als auch als dauerhafter Wohnsitz am Meer.

Die Villa eignet sich für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie am Meer suchen, sondern einen Ort, an dem man entschleunigt, durchatmet und eine authentische Lebensqualität wiederfindet.

Für Familien, Meeresliebhaber oder für alle, die eine repräsentative Residenz in einer der angenehmsten Küstenlandschaften der Toskana wünschen.