Дом 3 спальни, 92 м²

Фоллоника, Гроссето (провинция)

Маремма

В Фольлонике, в районе Пратораньери, на улице Литоранеа, предлагается на продажу квартира на первом этаже с видом на море в заливе Фольлоника, с большим частным садом, террасой и выделенным парковочным местом. Через частные ворота вы попадаете в сад площадью 160 квадратных метров, разделенный на две зоны: в центре - мощеная часть, идеально подходящая для ужинов на открытом воздухе и барбекю летом, а остальное - настоящий сад с растениями и деревьями, которые дают естественную тень даже в самые жаркие дни. При входе есть удобный наружный душ, идеально подходящий для освежения после пляжа. Всего несколько ступенек ведет к террасе площадью 34 квадратных метра, оснащенной двумя внешними маркизами, которая простирается на двух сторонах дома и выходит на море в заливе Фольлоника, идеально подходит для использования в качестве внешнего пространства для завтрака на открытом воздухе, для аперитива на закате или для романтического ужина с видом на море. С террасы можно попасть в гостиную открытой планировки с кухней, отремонтированной в 2025 году: светлое и уютное пространство с выходом на террасу с видом на море как через бронированную дверь, так и через французское окно. Из гостиной коридор ведет в спальную зону. Слева находится первая двухместная комната, сейчас обставленная двуспальной кроватью и антресолью с дополнительной односпальной кроватью, с французским окном, которое непосредственно выходит на террасу. Далее находится первая ванная комната с окном, с душевой кабиной и большой столешницей у раковины из черного мрамора. В конце коридора находится просторная спальня, в настоящее время обставленная как трехместная с дополнительной односпальной кроватью, также с прямым доступом через французское окно к зоне крытой террасы, которая сейчас обставлена как внешняя гостиная. Из гостиной винтовая лестница спускается в полуподвальное помещение, открытое пространство, универсальное для гостей или для тех, кто хочет более уединенную обстановку, с вторым ванной комнатой и второй маленькой кухней, которая никогда не использовалась. Доступ, помимо внутренней винтовой лестницы, также может быть независимым через бронированную дверь с прямым доступом из сада через внешнюю лестницу. Дом ориентирован на запад, и большие окна делают его очень светлым, с прекрасными закатами над морем. В собственности также есть выделенное парковочное место на площади перед квартирой, доступ к которому регулируется электронным барьером, что является важным и очень ценным элементом из-за близости к пляжу, особенно в летний период. Идеальное решение как для дома для отдыха или для инвестиций, так и для первого дома, для тех, кто хочет жить у моря в Фольлонике с внешними пространствами, которые редко встречаются.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Фольлоника - Пратораньери - Виа Литоранеа

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Пляж - 200 метров
Центр Фольлоники - около 1 км
Железнодорожный вокзал - около 2 км
Супермаркеты - 600 метров
Аэропорт Пизы - 90 км