Отдельно стоящий дом 5 спальни, 542 м²

Мальяно-ин-Тоскана, Гроссето (провинция)

Маремма

Главный дом, построенный полностью из камня и прекрасно изолированный, одноэтажный, состоит из светлой гостиной открытой планировки с камином и кухни, отделанной травертином. Тепло и уют создают большие окна веранды, из которых открывается вид на окружающий пейзаж, на холмы и море Арджентарио. С веранды есть прямой выход в ухоженный сад, богатый средиземноморскими ароматами.
Спальная зона включает в себя две семейные спальни, кабинет и три ванные комнаты, одна из которых находится внутри главной спальни.
На нижнем этаже, с отдельным входом, расположена красивая студия с ванной комнатой, гостиной и кухней открытого плана, идеально подходящая для размещения гостей или обслуживающего персонала в условиях полной автономии, а также большая площадь, которая в настоящее время используется как гараж и кладовая.
В нескольких шагах от фермерского дома находится очаровательный гостевой дом из дерева и камня площадью около 80 кв.м, включая антресоли,- гостиная с кухней из травертина, ванная комната и спальни на антресолях; здесь есть прекрасная зона отдыха, затененная открытым портиком с видом на нетронутую природу.
Площадь участка составляет около 17 гектаров, которые делятся на пахотные земли, оливковую рощу с 700 оливковыми деревьями и лесные массивы, предлагая разнообразные пейзажи и возможности использования.
Отопление обеспечивается пеллетной системой, а водоснабжение гарантируется как акведуком Фиоры, так и частной скважиной глубиной 110 метров. На участке есть две ямы Имхоффа (для канализации) и возможность строительства бассейна, при условии получения разрешения от компетентных органов.
Эта резиденция - идеальный выбор для тех, кто хочет жить в спокойствии тосканской сельской местности, не отказываясь от современных удобств и уникального вида, который каждый день предлагает незабываемые закаты над морем Арджентарио с видом вплоть до острова Джильо.
Построенный в 2013 году, коттедж находится в безупречном состоянии благодаря недавнему строительству, которое умело сочетает очарование традиционной тосканской архитектуры с современным комфортом и функциональностью. Каменная конструкция, идеально вписанная в ландшафт, подчеркнута тщательно подобранными высококачественными материалами, такими как терракотовые полы, открытые деревянные балки и ручные оконные рамы. Интерьеры, теплые и уютные, спроектированы с большим вниманием к деталям и предлагают элегантную и расслабляющую атмосферу, идеально подходящую для тех, кто ищет очаровательное жилье, готовое к проживанию без необходимости каких-либо дополнительных вмешательств.
Что касается услуг и коммунальных удобств, недвижимость обеспечивается водой как от акведука Фиора, так и от частного колодца глубиной 110 метров, что гарантирует отличную автономию водоснабжения. Система отвода сточных вод осуществляется через две ямы Imhoff, а система отопления работает использует пеллет — это эффективная и экологичная система, соответствующая эко-устойчивому духу объекта.
Этот загородный дом с большой жилой площадью и обширным участком предлагает уединённую обстановку, идеальную для основного проживания или загородного дома, погружённого в природу. Расположение обеспечивает высокий уровень приватности и уникальные панорамные виды, что делает недвижимость интересной также для деятельности в сфере туристической деятельности, такой как агротуризм или дом для отдыха.
Недвижимость расположена в коммуне Мальяно-ин-Тоскана, в провинции Гроссето, в регионе Тоскана, рядом с Аржентарио. Местность холмистая, характеризуется спокойной и живописной обстановкой с открытыми видами на окружающие холмы и до моря. Окрестности уединённые, что идеально подходит для тех, кто ищет тишину и приватность. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге на большей части пути, за которым следует короткий участок проселочной дороги в хорошем состоянии, менее 2 километров.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку через техника клиента-продавца, которая позволяет подробно узнать ситуацию в области градостроительства и кадастра каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость в настоящее время зарегистрирована на сельскохозяйственную компанию (см. продажа от компании), и продажа будет касаться перехода права собственности на здания и земельные участки.