Отдельно стоящий дом 4 спальни, 297 м²

Мальяно-ин-Тоскана, Гроссето (провинция)

Маремма

Окруженный виноградниками и известными винодельнями, такими как Tenuta la Mozza, принадлежащая шеф-повару Бастианич, и Cantina 414, в именитой зоне Мальяно в Тоскане, собственность "Podere Rosso" представляет собой фермерский дом 60-х годов, который был отремонтирован и расширен в 2000 году, сохранив очарование типичных фермерских домов Мареммы. Построенный из камня в нижней части и туфа в верхней части, дом имеет отличную естественную изоляцию, что гарантирует комфорт в любое время года.
Жилая зона площадью около 130 кв.м расположена на втором этаже - большая гостиная, кухня, четыре спальни и три ванные комнаты. На первом этаже находятся гараж площадью 64 кв. м, две кладовые общей площадью 45 кв.м и портик площадью 22 кв.м. В настоящее время этот этаж используется для технических нужд, но его можно легко переоборудовать с целью получить дополнительные жилые помещения, адаптировав их к потребностям будущего владельца.
Кроме того, на территории имеется отдельная постройка площадью около 35 кв.м, состоящая из одного помещения с кухонным уголком, кроватью и ванной, идеально подходит для гостей или обслуживающего персонала.
На участке площадью около 1,5 гектаров разбит пышный сад с английским газоном, есть пятьдесят оливковых деревьев и великолепный бассейн 12x5 м (с хлорной системой очистки) с навесом.
Есть частный колодец, подключение к водоканалу, автоматическая система полива; для системы канализации - резервуар Имхоффа.
Теплые и уютные интерьеры характеризуются терракотовыми полами; деревянные рамы с двойным остеклением, крыша с термоизоляцией.
Для системы отопления и нужд кухни используется сжиженный газ, что гарантирует практичность и функциональность.
Месторасположение особенно удачно: в нескольких минутах от моря и пляжей Марина-ди-Альберезе и Таламоне, в получасе езды от Монте-Арджентарио и термальных ванн Сатурнии, и менее чем в часе езды от Сиены. Кроме того, этот дом расположен в известном винодельческом районе, в окружении таких престижных виноделен, как Bastianich и 414, и представляет собой редкую возможность для тех, кто желает иметь эксклюзивную собственность в природном контексте Мареммы, идеально подходящую в качестве частной резиденции, элегантного агритуризма или очаровательного жилья.
Фермерский дом находится в отличном состоянии - отремонтирован и завершен в 2000 году. Структура, типичная для ведомства Энте Маремма, сочетает в себе камень и туф, что обеспечивает качественную естественную изоляцию. Интерьеры с терракотовыми полами; деревянные оконные рамы с двойным остеклением, а крыша с термоизоляцией.
Система отопления и кухня используют сжиженный газ; частный колодец и городской водоканал, автоматическая система орошения; резервуар Imhoff. Бассейн размером 12x5 м с хлорной системой очистки и покрытием.
Универсальность пространства делает собственность "Podere Rosso" подходящей как для частной резиденции, так и в качестве высококлассного агритуризма, учитывая близость к побережью и морю. Возможность переоборудования первого этажа в дополнительные комнаты или жилые помещения повышает ценность недвижимости. Независимая постройка для дополнительного комфорта для гостей или персонала.
Мальяно в Тоскане.
Группа Great Estate для каждой приобретаемой недвижимости проводит техническую проверку, с помощью специалиста продавца, которая позволяет детально понять городскую и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.