Вилла 4 спальни, 250 м²

Мальяно-ин-Тоскана, Гроссето (провинция)

Маремма

Особняк в окружении оливковых рощ и виноградников, недалеко от эксклюзивного побережья Монте Арджентарио, в Маглиано в Тоскане. В аутентичном сердце Мареммы, в нескольких шагах от часовой башни замка Перета, находится это очаровательное поместье, занимающее доминирующее положение. Из эксклюзивного поместья открывается живописная панорама, плавно спускающаяся с холмов и охватывающая Тирренское море, от залива Арджентарио до лагуны Орбетелло и острова Джильо. До поместья легко добраться, проехав около пятисот метров по характерной белой дороге, оно окружено не менее чем 40 гектарами нетронутой земли. На этой огромной территории расположены двенадцать гектаров роскошного леса, ухоженная оливковая роща с сотней деревьев, две тысячи квадратных метров виноградников в зоне Мореллино D.O.C.G., а также большие пространства пахотных земель и пастбищ. Архитектура комплекса отражает глубокую сельскую историю этого уголка Тосканы. Главный фермерский дом, изначально построенный в 1800-х годах, имеет три уровня и большую жилую площадь в 250 квадратных метров. В настоящее время здание имеет характерный оштукатуренный фасад горчичного цвета, датируемый 1970-ми годами, обрамленный традиционными ставнями с темными деревянными планками и увенчанный классической крышей из черепицы и кирпичной плитки. Планировка открытых пространств дополнена живописными кирпичными лестницами, ведущими к независимым входам на верхние этажи, защищенным навесами, поддерживаемыми линейными конструкциями. Однако под этой современной личиной скрывается оригинальная и могучая душа здания: прочная конструкция, полностью выполненная из местного камня, готовая к тому, чтобы быть улучшенной и вновь обрести свет благодаря умелой реставрации. Дополняют объем усадьбы три сельскохозяйственные постройки площадью 200 квадратных метров, а также сарай, который изначально использовался в качестве конюшни. Старые пристройки сохранили свое подлинное, незавершенное очарование, демонстрируя открытую каменную кладку, в которой живой камень, обтесанный и уложенный вручную, чередуется со вставками из терракотового кирпича в деревенском стиле. Покатые крыши этих руин с кирпичной черепицей и деревянными деталями говорят о подлинности строительных материалов прошлых лет. Полностью свободное от шума и визуального загрязнения, вдали от высоковольтных кабелей и соседей, это поместье представляет собой чистый холст с большим потенциалом. Это редкая возможность для тех, кто хочет создать эксклюзивную частную резиденцию или начать агротуристический бизнес высшего уровня, убаюкиваемый каждый вечер самыми впечатляющими закатами над морем Мареммы.

Код объекта: GRO3659
Где: Мальяно ин Тоскана, провинция: Гроссето, регион: Тоскана
Тип: Каменный дом в Маремме, в настоящее время оштукатуренный, на 3 уровнях, общей площадью 450 кв. м, с частным садом.
Пристройки: 3 пристройки общей площадью около 200 кв.м.
Год постройки: 1800
Год реставрации: 1970
Состояние: подлежит реставрации
Земельный участок: 40 гектаров земли, расположенных в едином хозяйственном комплексе, состоящем из 12 гектаров леса, 27 гектаров пахотных земель и пастбищ, оливковой рощи со 100 оливковыми деревьями, виноградника площадью 2 000 кв.м. в районе Мореллино D.O.C.G. и частного сада площадью 10 000 кв.м., прилегающего к зданию nn Где: Мальяно-ин-Тоскана, провинция: Гроссето, регион: Тоскана
Расстояние до служб: 1,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Гроссето 40 км, Пиза 190 км, Рим 150 км
Дорога: 500 метров, проезжая часть, легкая nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: будет активирована
Интернет: будет активирован
Отопление: LPG
Вода: сбор дождевой воды
Электричество: будет активировано
Класс энергопотребления: G nn