Отдельно стоящий дом 8 спальни, 476 м²

Мальяно-ин-Тоскана, Гроссето (провинция)

Маремма

Состоящее в Тоскане великолепное имущество, прошедшее тщательную реставрацию, которое сочетает в себе гармонию традиции, элегантности и внимания к устойчивому развитию. Оно расположено в одной из самых живописных зон Мареммы, недалеко от моря и окружено оливковыми и виноградными садами.

Описание:
Комплекс состоит из двух отдельных зданий: основного фермерского дома площадью около 288 кв.м и пристройки площадью около 188 кв.м, которая была полностью реконструирована в рамках важного проекта по реставрации, завершившегося в 2016 году, превратив всю собственность в экологически чистое жилье при сохранении его первоначального характера. В имении могут разместиться до 16 человек благодаря 8 спальням и 9 ванных комнатам.

Состояние и отделка:
Расстояние о около 250 метров над уровнем моря, владение сохраняет автентичное очарование древних фермерских домов Мареммы благодаря использованию местных материалов, таких как камень, восстановленные дубовые балки и тщательно отреставрированные полы из керамической плитки. Использованные камни взяты из окружающих руин, что реализовали в рамках проекта с полным соблюдением экологических требований. В ходе работ применялись принципы биоархитектуры, обеспечивающие высокий уровень энергоэффективности и автономности, не уступая при этом современному комфорту. В результате получается экологически чистое, элегантное жилье, глубоко укорененное в тосканской традиции.

Наружные пространства:
Частная земля занимает около 1,5 гектаров. Из наиболее возвышенной части территории открывается великолепный вид на море, а пейзаж сменяется виноградниками, оливковыми рощами и панорамами Средиземного моря, создавая захватывающую атмосферу в любое время года, особенно очаровательную летом. Кроме того, особое внимание уделяется охране окружающей среды: при продаже имущества будет посажено 50 деревьев от имени SpecialItaly в сотрудничестве с благотворительным партнером Trees for All, что способствует активному позитивному влиянию на местность.

Потенциал использования:
Аккумулирует в себе как частную резиденцию, так и инвестиционный потенциал в сфере элитной аренды.

Локация:
Маглиано в Тоскане — очаровательный средневековый городок, расположенный в самом сердце Мареммы. Расположенный на холме, он предлагает захватывающие панорамные виды на окружающие сельские пейзажи, среди оливковых рощ, виноградников и мягких холмов, простирающихся до моря. В окрестностях находятся одни из самых красивых достопримечательностей тосканского побережья, такие как природный парк Маремма, охраняемая зона с богатой фауной и нетронутыми пейзажами, а также пляжи Таламоне, идеально подходящие для любителей моря и водных видов спорта. Недалеко также можно посетить исторические места, такие как Розелле — древний этрусский город. Регион славится своей гастрономической традицией, с такими ароматными винами, как Мореllino di Scansano, и типичными местными продуктами, что делает Маглиано в Тоскане и его окрестности идеальным местом для тех, кто ищет отдых, природу и культуру.