Отдельно стоящий дом , 549 м²

Мальяно-ин-Тоскана, Гроссето (провинция)

Маремма

Почетная винодельческая компания с видом на море в Мальяно, Тоскана
В самом сердце Мареммы, в одном из наиболее аутентичных и районах, посвященных виноделию Тосканы, предлагается на продажу исключительная сельскохозяйственная недвижимость площадью 122 гектара, украшенная доминирующим расположением с потрясающим видом на море Арджентарио.
Это редкое место, где аграрные традиции сочетаются с очарованием тосканского пейзажа, создавая имение высокой производственной, жилой и представительской ценности.
Описание:
На панорамной позиции расположена элегантная усадьба около 180 кв.м, построенная на двух уровнях. На цокольном этаже находится просторная современная кухня и гостиная для приема гостей, а также санузел, тогда как на первом этаже — зона хозяйской резиденции с кухней-столовой, спальнями и ванными. Внешние пространства включают впечатительный панорамный портик с видом, простирающимся до моря Арджентарио и дарящим редкие закаты.
Основной производственный центр компании — современная винная погреба площадью около 350 кв.м, включающая зоны для различных этапов виноделия, технические помещения и обслуживающие пространства. Внутри расположены как емкости из нержавеющей стали, так и деревянные бочки для выдержки, а также складские и служебные помещения для работников.
Снаружи — просторный крытый площадка, пригодная для организации транспортных средств и приема клиентов. На мезонине размещены офис руководства и элегантная дегустационная комната, идеально подходящая для приема клиентов, импортеров и энтузиастов в эксклюзивной обстановке.
Дополняет эту уникальную собственность великолепная историческая винная дегустационная комната для выдержки вина в бочках, расположенная в Скандзано, тщательно отреставрированная и обладающая значительным визуальным эффектом. Настоящая аутентичная атмосфера, насыщенная шармом, — идеальное сочетание традиции, истории и культуры тосканского виноделия.
Внешние пространства:
Компания занимает около 122 гектаров земли, распределенных следующим образом: 12 гектаров виноградников в производстве, возможность засаживания еще 10 гектаров, 5 гектаров оливковых рощ, а также большие площади под пашню и лес. Ассортимент культур и масштаб имения гарантируют значительный потенциал для развития как в аграрной, так и в винодельческой сфере туризма. Парковая зона, окружающая имущество, ухожена и украшена деревьями высокого роста.
Потенциал использования:
Это имение представляет собой редкую возможность для предпринимателей из винодельческой отрасли, международных инвесторов или семей, ищущих престижную собственность, сочетающую производство качественного вина, винный туризм и роскошное жилье.
Местоположение:
Мальяно, Тоскана — одна из самых известных зон Мареммы благодаря красоте мест и живописным видам, простирающимся до моря и островов. Хорошо связана с основными транспортными магистралями, сочетает в себе историю и природу.