Вилла 8 спальни, 835 м²

Манчано, Гроссето (провинция)

Маремма

ДЕЛЬ ФИОРА ЭСТАТЕ С ВИЛЛАМИ И ПАДОКАМИ ДОРА, МАНСЬЯНО - ТОСКАНА
В самом сердце аутентичной Тосканы, 19 гектаров фермы с загородной виллой с бассейном, гостевым домом, конюшнями и загонами на продажу в Манчано. Этот исключительный поместье в Манчиано, расположенный в самом сердце аутентичной Тосканы, предлагает редкое сочетание роскоши высокого класса и деревенского шарма. В собственности, расположенной на более чем 18 гектарах земли, есть красиво отремонтированная вилла, которая плавно сочетает тосканские традиции с современной элегантностью и низким потреблением энергии (класс A1). Вилла, которая окружает изящный портик с видом на тщательно благоустроенный сад, состоит из просторной гостиной с камином, пяти спален, каждая с ванной комнатой, и главной спальни с двумя собственными ванными комнатами. Интерьеры напоминают неподвластную времени красоту Тосканы с терракотовыми полами ручной работы, деревянными балками и продуманной планировкой открытой планировки, которая купает дом в естественном свете, откуда открывается потрясающий вид на окружающий пейзаж. Сад, настоящий оазис спокойствия, прекрасно кухонный и оборудован автоматической системой полива, обеспечивая его круглогодичную красоту. Бассейн с соленой водой гармонично вписывается в пейзаж, обеспечивая спокойное отдых для отдыха вместе с функциональной гостиной на открытом воздухе с портиком и коттеджем. Кроме того, поместье включает в себя отдельный гостевой дом с уютной гостиной, спальню и веранда, предлагающая гостям полную конфиденциальность и комфорт. Недвижимость оборудована тепловым насосом, кондиционером, высококачественной арматурой с деревянными внешними дверями, окнами с двойным остеклением и противомоскитными сетками. В дополнение к вилле, поместье может похвастаться несколькими сельскохозяйственными постройками и удобствами для любителей конного спорта. Они включают в себя седло, пять конюшен и здание для хранения сельскохозяйственных автомобилей, что делает его идеальным для тех, кто интересуется верховой ездой или фермерством. На обширной земле есть оливковая роща с около 700 деревьями, миндальная роща с 1700 деревьями. Санкционируется фотоэлектрическая система, а вода подается двумя частными колодцами, дополненными правом на взятие воды из реки Эльза. Несмотря на свое спокойное расположение в сельской местности, поместье находится недалеко от удобств и доступно через частный 500-метровый участок гравийной дороги, что обеспечивает как конфиденциальность, так и удобство. Этот роскошный отель предлагает беспрецедентную возможность испытать аутентичную красоту Тосканы, сочетая в себе элегантность, функциональность и уважение к окружающей среде в идеальной гармонии.
НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: GRO3168
Рейтинг энергоэффективности: A1
Расположение: Манчано, провинция: Гроссето, регион: Тоскана
Тип: Ферма площадью 19 гектаров 47 акра-маремма с загородной виллой площадью 350 кв. м с портиком и 5 спальнями, садом с бассейном и домом с бассейном, гостевым коттеджем, сельскохозяйственной пристройкой, конными лавками и загонами
Планировка виллы: Первый этаж: веранда, гостиная, кухня с камином, 1 ванная комната, подсобное помещение, прачечная, 1 главная спальня с 2 ванными комнатами, 4 спальни с ванными комнатами
Приложения: гостевой коттедж площадью 40 кв м/430 кв. футов с кухней / столовой, 1 спальней, 1 ванной комнатой; 30 кв м/322 кв. футов дом с бассейном с верандой, гостиной на открытом воздухе, 1 гардеробной и 1 ванной комнатой; 1 сельскохозяйственное здание площадью 170 кв. М 1829 кв. футов для хранения / тягачей и дополнительный сарай площадью 100 кв. М/1076 кв. футов; 50 кв м 538 кв. футов седла; 65 кв м/700 кв. футов с 3 конными кабинами и 30 кв.м/322 кв. Футов с 2 конными кабинами
Год строительства: 1950
Год ремонта: 2024
Состояние: отлично
Земля / сад: 19 га / акров огорожены, включая 5000 кв м / 1,2 акра сада, оборудованного системой полива и автоматическими воротами, обрабатываемые земли, включая 3 га 7,4 акра оливковой рощи с 700 оливковыми деревьями, 6 га 14,8 акра миндальной рощи с 1700 растениями, 1 га 2,4 акра леса, 8 га/19,7 акра пахотных и пастбищ с загонами и зоны для лошадей
Бассейн: бассейн с подогревом, размер 16x5mt, система соли, техническое помещение
Расстояние от услуг: Манчано 9 км, Капальбио 16 км, Арджентарио 35 км, Мальяно 20 км, Сатурния 25 км, Питильяно 38 км
Расстояние от основных аэропортов: Рим 130 км, Пиза 200 км
Гравийная дорога: 500 метров