Вилла 3 спальни, 220 м²

Манчано, Гроссето (провинция)

Маремма

Предлагаемое название:
IT: Il Rifugio d'Autore: Villa in Pietra su 4 Livelli tra Saturnia, l'Argentario e l'Amiata
EN: The Masterpiece Villa: 4-Level Stone Estate between Saturnia, the Coast, and Mt. Amiata

Общее описание
В стратегически выгодном месте между превосходствами Мареммы – в 10 минутах от терм Сатурния, в 40 минутах от Монте Амиата и в часе от моря Аргентарио – возвышается эта престижная вилла, расположенная на отдельном участке. Эта собственность, в настоящее время находящаяся на завершающей стадии строительства, представляет собой уникальную возможность: структура и экстерьер выполнены из материалов высочайшего качества, а интерьер готов к персонализации. Отсутствие инженерных систем и отделки является дополнительным преимуществом, которое позволяет покупателю создать дом своей мечты.

Строительное совершенство и стиль
Вилла является одой традиционной тосканской архитектуре, переосмысленной с элегантностью:

Материалы: Фасады из живой каменной породы и ценные архитравы из пеперино.

Элитные детали: Великолепная веранда, выполненная с использованием пиэмонтских сводов, редкая архитектурная деталь, которая придает торжественное и изысканное очарование.

Распределение по четырем уровням
Внутренняя архитектура разработана для обеспечения максимальной функциональности на четырех отдельных этажах:

Уровень 1 (Полуподвальный этаж/Сервисные помещения): Пространство, посвященное практичности, в котором находится просторный гараж, технические помещения, удобная прачечная и гостевой туалет.

Уровень 2 (Первый этаж – Зона дневного отдыха): Сердце виллы. Большая гостиная наполняет помещение светом и ведет на портико и террасу, которые почти полностью окружают дом. Здесь также находится большая кухня-столовая с выходом на террасу, идеально подходящую для обедов на открытом воздухе, и гостевой туалет на этаже. Снаружи, 350 кв.м. террасного сада предлагают зеленый оазис, приподнятый и частный.

Уровень 3 (Второй этаж – Ночная зона и кабинет): Частная зона располагает двумя спальнями, одна из которых с балконом, и ванной комнатой. Завершает этаж потрясающий панорамный кабинет – творческое пространство, которое открывается на еще одну террасу с видом на долину.

Уровень 4 (Панорамный чердак): На последнем этаже находится очаровательный чердак, характеризующийся двумя окнами с видом на старую деревню и впечатляющим ленточным окном вдоль лестницы, которое обрамляет долину как произведение искусства.

Внешнее оснащение
В дополнение к саду, вилла располагает эксклюзивной террасой-Соляриумом, идеально подходящей для наслаждения мягким климатом Мареммы в полной конфиденциальности.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: F