Вилла 5 спальни, 190 м²

Манчано, Гроссето (провинция)

Маремма

Изысканное поместье с панорамными видами в сердце тосканской МареммыВ одном из самых живописных уголков тосканской Мареммы, среди мягких холмов коммуны Манчано, расположено исключительное поместье, воплощающее подлинную красоту сельской Тосканы. Раскинувшись почти на 90 гектарах нетронутой природы, оно занимает доминирующее положение на возвышенности, откуда открываются завораживающие панорамные виды на долины, леса и бескрайние сельские пейзажи, что на протяжении веков вдохновляли художников, поэтов и путешественников.Сердцем владения является великолепный каменный особняк, возведённый в лучших традициях тосканской архитектуры и завершённый в 2015 году. В его облике органично сочетаются благородная простота исторических сельских домов и безупречное качество современной архитектуры. Натуральный камень, массивные деревянные балки, тщательно подобранные материалы и безукоризненное внимание к деталям формируют атмосферу сдержанной элегантности, где каждая деталь подчёркивает связь с окружающим ландшафтом.Основная резиденция площадью около 190 м2 спроектирована преимущественно на одном уровне, что придаёт внутреннему пространству особую гармонию и ощущение свободы. Лишь изящная башня, венчающая дом, возвышается над основным объёмом здания. Сегодня здесь расположен кабинет, уединённое пространство с вдохновляющими видами на бескрайние холмы Мареммы.Центральное место в интерьере занимает просторная гостиная, наполненная естественным светом и плавно переходящая в уютную кухню с обеденной зоной. Через широкие проёмы пространство открывается на крытую террасу площадью около 50 м2, идеальное место для неспешных завтраков, ужинов на закате и отдыха в окружении природы. С кухней также соседствует блок хозяйственных помещений и гараж общей площадью около 190 м2, архитектурно безупречно интегрированные в общий ансамбль.Приватная часть дома включает кабинет, который при необходимости может служить дополнительной спальней, гостевой санузел и две просторные спальни с индивидуальными ванными комнатами. Одна из них дополнена уютной антресолью с дополнительными спальными местами, другая вместительной гардеробной. Планировка отличается продуманностью, обеспечивая высокий уровень комфорта.Отдельного внимания заслуживает независимая квартира площадью около 85 м2, выполненная в едином архитектурном стиле с главным домом. В настоящее время она предназначена для проживания управляющего поместьем, однако с лёгкостью может использоваться как гостевой дом или автономные апартаменты для персонала.Природа здесь становится неотъемлемой частью архитектурного замысла. Из почти 90 гектаров владений около пяти гектаров занимает плодоносящая оливковая роща, двадцать пять гектаров отведены под пахотные земли, а остальная территория покрыта живописным лесом, обеспечивающим исключительное ощущение уединения. Такое сочетание делает поместье одинаково привлекательным как в качестве престижной частной резиденции, так и для развития высококлассного аграрного или агротуристического проекта.Инфраструктуру дополняют сельскохозяйственный ангар площадью около 130 м2, предназначенный для хранения техники и оборудования, а также отдельное хозяйственное строение. Общая площадь всех сооружений на территории достигает около 919 м2, включая главный дом, крытые террасы, гостевые и вспомогательные постройки.Поместье расположено в абсолютной тишине, вдали от городской суеты. К резиденции ведёт частная живописная дорога длиной около четырёх километров, постепенно раскрывающая красоту окружающего ландшафта и подчёркивающая ощущение полной приватности.Это владение, воплощение подлинного тосканского образа жизни, где архитектура, природа и традиции существуют в совершенной гармонии. Редкое по своей атмосфере и масштабу, оно открывает возможность стать обладателем одного из самых аутентичных поместий южной Тосканы - места, где время течёт в ритме природы, а каждая деталь наполнена чувством достоинства, красоты и вечности.