Вилла , 117 м²

Масса-Мариттима, Гроссето (провинция)

Маремма

GENERAL DESCRIPTION

Splendid villa located just 5 minutes from the sea of Follonica, nestled among the vineyards of Monteregio di Massa Marittima, in a quiet and private area.
Currently divided into two independent apartments, the property can be easily converted back into a single, large residence.
The villa is in perfect condition and offers maximum privacy, thanks to the hedge that surrounds it and the well-kept garden of approximately 2,000 square meters, completed by an orchard of 1,000 square meters.
An ideal opportunity for those who want to live in a villa between the sea and the hills, in an authentically Tuscan setting, where nature, tranquility and beauty meet.

DESCRIPTION OF SPACES

First apartment: a terrace, living room, kitchenette, two bedrooms, a bathroom, a mezzanine (small bedroom)
Second apartment: a terrace, living room with kitchenette, bedroom, bathroom, a mezzanine (small bedroom)

THE VILLAGE

Massa Marittima is a charming medieval village nestled in the hills of the Tuscan Maremma, known for its extraordinary Duomo of San Cerbone and its perfectly preserved historic center.

Things to do: stroll through its cobbled streets, visit museums and historical monuments, discover the local mining history, or relax with hiking or biking in the surrounding nature.

The city enjoys a strategic position, just 20 minutes from the sea, with the splendid beaches of the Gulf of Follonica easily reachable. Cala Violina, one of the most beautiful coves in Tuscany, is about 30 minutes away by car.

Excellent connections also with the cities of art:

Siena: about 1 hour
Pisa: about 1 hour and 30 minutes
Florence: about 2 hours.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Wunderschöne Villa, nur 5 Minuten vom Meer von Follonica entfernt, eingebettet in die Weinberge des Monteregio di Massa Marittima, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend.
Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, kann das Anwesen leicht in ein einziges, geräumiges Wohnhaus umgewandelt werden.
Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und bietet maximale Privatsphäre, dank der Hecke, die sie umgibt, und dem gepflegten Garten von ca. 2.000 qm, ergänzt durch einen Obstgarten von 1.000 qm.
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer Villa zwischen Meer und Hügeln leben möchten, in einem authentisch toskanischen Kontext, wo Natur, Ruhe und Schönheit aufeinandertreffen.

BESCHREIBUNG DER RÄUME

Erste Wohnung: eine Terrasse, Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Zwischengeschoss (kleines Schlafzimmer)
Zweite Wohnung: eine Terrasse, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, ein Zwischengeschoss (kleines Schlafzimmer)

DAS DORF

Massa Marittima ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf inmitten der Hügel der toskanischen Maremma, bekannt für seinen außergewöhnlichen Dom von San Cerbone und das perfekt erhaltene historische Zentrum.

Was man tun kann: durch die gepflasterten Gassen schlendern, Museen und historische Monumente besuchen, die lokale Bergbaugeschichte entdecken oder sich bei Wanderungen oder Radtouren in der umliegenden Natur entspannen.

Die Stadt genießt eine strategische Lage, nur 20 Minuten vom Meer entfernt, mit den herrlichen Stränden des Golfs von Follonica, die leicht zu erreichen sind. Cala Violina, eine der schönsten Buchten der Toskana, ist etwa 30 Autominuten entfernt.

Ausgezeichnete Verbindungen auch zu den Kunststädten:

Siena: ca. 1 Stunde
Pisa: ca. 1 Stunde und 30 Minuten
Florenz: ca. 2 Stunden.

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Splendide villa située à seulement 5 minutes de la mer de Follonica, immergée dans les vignobles du Monteregio di Massa Marittima, dans un quartier calme et isolé.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la propriété peut être facilement reconvertie en une seule et vaste résidence.
La villa est en parfait état et offre une intimité maximale, grâce à la haie qui l'entoure et au jardin soigné d'environ 2 000 m², complété par un verger de 1 000 m².
Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une villa entre mer et collines, dans un contexte authentiquement toscan, où nature, tranquillité et beauté se rencontrent.

DESCRIPTION DES ESPACES

Premier appartement: une terrasse, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, une mezzanine (petite chambre)
Deuxième appartement: une terrasse, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, une mezzanine (petite chambre)

LE BOURG

Massa Marittima est un charmant bourg médiéval niché dans les collines de la Maremme toscane, connu pour son extraordinaire Duomo di San Cerbone et son centre historique parfaitement conservé.

Que faire: se promener dans ses rues pavées, visiter des musées et des monuments historiques, découvrir l'histoire minière locale, ou se détendre avec des excursions à pied ou à vélo dans la nature environnante.

La ville bénéficie d'une position stratégique, à seulement 20 minutes de la mer, avec les magnifiques plages du Golfe de Follonica facilement accessibles. Cala Violina, l'une des plus belles criques de Toscane, se trouve à environ 30 minutes en voiture.

Excellentes liaisons également avec les villes d'art:

Sienne: environ 1 heure
Pise: environ 1 heure et 30 minutes
Florence: environ 2 heures.