Отдельно стоящий дом 10 спальни, 536 м²

Масса-Мариттима, Гроссето (провинция)

Маремма

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ
В самом сердце Мареммы, среди тихих лесов и зеленых просторов, меняющих цвет в зависимости от сезона, возвышается Podere Orto, великолепное сельскохозяйственное предприятие с агротуризмом, расположенное в местности Марсильяна, в коммуне Масса Марима.
Всего в 15 км от средневекового города и моря Фоллиника, поместье находится в редком месте: уединенном, но не изолированном, граничащем с очаровательным природным парком Монтиони, в подлинном тишине нетронутой кампании Мареммы.
Расположенное на высоте 90 метров над уровнем моря, поместье легко доступно по 2 км ровной грунтовой дороге в отличном состоянии и простирается на 12 гектаров, которые разделены на:
5 га сельскохозяйственных угодий
2,3 га оливковой рощи
0,7 га фруктового сада
1,5 га леса
На территории также находится живописный источник, питающий пруд площадью 0,060 гектара и обеспечивающий водоснабжение поместья.
Место, воплощающее сущность подлинного тосканского и маремманского стиля, где архитектура, природа и традиции живут в совершенном равновесии.

ОПИСАНИЕ ПРОСТРАНСТВ
Предприятие состоит из трех отдельных зданий и великолепного бассейна 5x10 метров с римской лестницей, идеально подходящего для гостей агротуризма или для моментов частного отдыха.
ОСНОВНОЕ ЗДАНИЕ - 3 КВАРТИРЫ
Здание в два этажа в тосканском рустикальном стиле.
Первый этаж Жилище предпринимателя (около 150 кв.м)
Гостиная
Кухня
3 двуспальные комнаты
3 ванные комнаты
Первый этаж
Квартира для наемного работника (около 50 кв.м): гостиная, кухня, комната, ванная комната с окном
Квартира для использования в агротуризме (около 80 кв.м): гостиная, кухня, двуспальная комната, одноместная комната, ванная комната с окном, портико
Дополнительное помещение для прачечной и кладовой

ВТОРОЕ ЗДАНИЕ 2 КВАРТИРЫ ДЛЯ АГРОТУРИЗМА
Расположено на одном этаже, состоит из:
Две квартиры площадью около 50 кв.м каждая, каждая из которых состоит из гостиной с кухней-студией, спальни и ванной комнаты с французским окном.

ТРЕТЬЕ ЗДАНИЕ 150 КВ.М. ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ И УСЛУГ
Здание, через которое сельскохозяйственное предприятие живет своей деятельностью, благодаря:
Кухня для переработки продукции
Площадка для дегустации и продажи
Офис ресепшн
Большой портико, идеально подходящий для завтраков и ужинов на открытом воздухе
2 номера с отдельной ванной комнатой, полностью соответствующие требованиям для людей с ограниченными возможностями и инвалидов

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕСТЬЯ

Автономное отопление на пропане и сплит-кондиционер в каждой квартире
Подключение к общественной водопроводной сети
Частная вода из источника
Подключение к электросети
Бассейн 5x10 с римской лестницей
Обширная площадь продуктивной земли
Это сельскохозяйственное предприятие с агротуризмом представляет собой идеальное сочетание функциональности, подлинности и деревенского очарования.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Podere Orto имеет идеальное и стратегическое расположение. Он находится всего в:

10 минутах от Масса Марима
10 минутах от Фоллиника
5 км от скоростной автомагистрали E80 Рим-Пиза
1ч15 от аэропорта Пиза
2ч30 от аэропорта Рима Фьюмичино
1ч30 от Сиены
2ч от Флоренции
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: На стадии оценки