Дом 9 спальни, 500 м²

Монтиери, Гроссето (провинция)

Маремма

В самом сердце подлинной тосканской сельской местности, между Масса-Мариттима и Сан-Гальяно, в коммуне Монтиери, очаровательной каменной деревне, датируемой началом 18-го века, искусно отреставрированной и в настоящее время используемой в качестве гостевого дома.


Недвижимость расположена на территории комплекса зданий площадью около 500 кв.м., состоящего из трех зданий, идеально отреставрированных, а также двух дополнительных единиц, подлежащих восстановлению, общей площадью около 150 кв.м. Учastek земли площадью около 5 гектаров дополняет поместье, гармонично разделенный на пахотные земли, оливковую рощу, фруктовые деревья и лес.
Поместье расположено в месте абсолютного спокойствия, среди лесов дубов и каменных деревьев, с видом на деревню Монтиери, гарантируя максимальную конфиденциальность, при этом легко доступное по грунтовой дороге длиной около 600 метров.

Основное здание включает в себя главную резиденцию площадью около 190 кв.м., расположенную на двух уровнях. На первом этаже открывается большая тосканская кухня, сердце дома, рядом с которой находится гостиная с камином и ванная комната; на верхнем этаже расположены четыре спальни и еще одна ванная комната. Комнаты просторные и светлые, украшены большими окнами и потолками с деревянными балками и терракотовой плиткой, выражением местной архитектурной традиции.
В той же структуре находится также очаровательная независимая квартира площадью около 42 кв.м., состоящая из гостиной с кухней-студией, спальни и ванной комнаты. На первом этаже также расположены просторные подсобные помещения, склады, погреб, дровник, техническое помещение и прачечная, общей площадью 100 кв.м.

Древний сарай был преобразован в две независимые квартиры: на первом этаже - трехкомнатная квартира площадью около 80 кв.м. с большой гостиной, двумя спальнями и ванной комнатой; на верхнем этаже - двухкомнатная квартира площадью около 65 кв.м. с гостиной, кухней-студией, спальней и ванной комнатой.

Характерная голубятня содержит еще одну квартиру, расположенную на двух уровнях, площадью 50 кв.м. с гостиной, кухней-студией, спальней и ванной комнатой.

Реставрация была выполнена в полном соответствии с тосканской традицией, фасады из необработанного камня гармонируют с интерьерами, где деревянные балки и терракотовая плитка рассказывают историю этого места.

Все жилые помещения оснащены автономным отоплением на дровах и СПГ, а также солнечными панелями для производства горячей воды. Поместье также имеет собственную артезианскую скважину и резервуары для сбора дождевой воды. В дополнение к этому, старая дровяная печь, которая все еще полностью функциональна, идеально подходит для открытия вкусов традиционной кухни.
Поместье также оснащено всеми основными коммунальными услугами, включая водопровод, электричество, спутниковое телевидение и Wi-Fi.
Все услуги находятся в деревне Монтиери в 5 км.

Море Фоллоника 45 км
Сиена 45 км
Аббатство Сан-Гальяно 15 км
Аэропорт Флоренция 90 км
Аэропорт Пиза 120 км
ПЛОЩАДИ НЕДВИЖИМОСТИ
основное здание главная резиденция кв.м.190, зависимость кв.м.42 склады кв.м.100 ИТОГО КВ.М. 330
сарай квартира на первом этаже кв.м. 80 квартира на первом этаже кв.м. 65 ИТОГО КВ.М. 135
голубятня квартира кв.м. 50
Подлежащие восстановлению ИТОГО КВ.М. 100
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G