Ферма 3 спальни, 620 м²

Орбетелло, Гроссето (провинция)

Маремма

Древняя винодельня, ферма и виноградники в Орбелло, Маремма - Тоскана
Органическая ферма, включающая виноградник, оливковую рощу, оборудованный подвал и дом на продажу недалеко от Орбетелло, Гроссето. Ферма расположена в непосредственной близости от Мареммы, всего в 8 км от побережья и в 15 минутах от живописного порта Таламоне. Ферма может похвастаться 22 гектарами земли, засаженной оливковыми рощами, виноградниками и пахотными землями. Компания активно работает с 2002 года и извлекает выгоду из ветров этого района, которые в сочетании с солнцем Мареммы позволяют получать продукты, требующие ограниченного лечения, даже по сравнению с органическими нормами. На ферме 3200 оливковых деревьев, которые производят известное органическое тосканское оливковое масло IGP.
Кроме того, вино, изготовленное и маркированное внутри, является плодом местной виноградной лозы Апунителло. Подвал полностью оборудован и построен с использованием самых современных технологий. Он расположен под центральным зданием, полностью под землей, что сохраняет постоянные значения температуры и влажности. На первом этаже находится роскошная усадьба и деловые пространства, защищенные верандой, с которой вы можете наслаждаться видом на море Таламоне. Недвижимость полностью огорожена, что делает ее отличной инвестицией в счастливом месте недалеко от прекрасного тосканского моря.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: ГРО2939
Расположение: Фонтебланда, муниципалитет: Орбетельло, Провинция: Гроссето, регион: Тоскана
Тип: жилая площадь 130 кв м/1399 кв футов на одном уровне; 140 кв м/1506 кв. футов лаборатории и офисы; 300 кв м/3229 кв. футов подземный подвал с верандой 100 кв м/1076 кв. футов, склад 50 кв м / 538 кв. футов; земельный участок 22 га/54 акра; 220 кв м 2368 кв. футов сарай; с 2025 года предполагаемое использование может быть изменено по уплате 16 000 евро. Возможность строительства деревянных домов с бетонным основанием для гостеприимства общей площадью 300 кв. М

Год строительства: 2004-й дом и 2016-й подвал

Земля / сад: ок. 22 га/54 акра, из которых 9 га/22 акра оливковых рощ (с 3200 французскими рощами, Морайоло, Леччино, Пендолино), 5 га/12 акра виноградников, остальная пахотная земля и пастбища

Подробная информация о производстве вина:
- Текущая поверхность виноградника: 5 га/12 акров
- Добавление: Апунтельло, Верментино
- Права на засаждение: Есть
- Разновидности: Пугнителло 1,7 га/4,2 акра; Верментино 1,8 га/4,44 акра; Санджовезе и Мерло 1,5 га 3,7 акра
- Средняя высота: 300 м над уровнем моря
- Ориентация: юго-запад
- Почва: немного неровный, глиняная
- Расстояние посадки: 2,8 х 0,8
- Годы посадки: 2004
- Подготовка: Гайот
- Ежегодное производство: Punitello 8500 бутылок, Vermentino 9000 бутылок; Санджовезе и Мерло 7500 бутылок
- Вино произведено: Апунтельло, коллекция Апунителло, Верментино, тосканский красный

Планировка:
Первый этаж: веранда, кухня, гостиная, кабинет, 3 спальни с ванной комнатой, кладовая, гараж, подвал, ванная комната
Подвал: подвал

Расстояние от услуг: 6 км Фонтебланда, 14 км Мальяно в Тоскане
Расстояние от основных аэропортов: Рим 154 км, Флоренция 177 км, Пиза 18 км

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: доступно
Интернет: доступно
Отопление: активный, 2 котла: 1 фотоэлектрический + 1 г
Вода: городская водопроводная сеть
Электричество: активный
Канализация: Бак Imhof

Недвижимость принадлежит частному лицу
Расположение, для уединения, приблизительно
Все показанные размеры приблизительны

Рейтинг энергоэффективности: G

Аполлони и Blom RE проводят техническую должную осмотрительность с недвижимостью и представляют полный отчет о городском планировании и кадастровом состоянии каждого объекта. Должная осмотрительность может быть запрошена клиентами, которые демонстрируют значительный интерес к собственности.