Имение 11 спальни, 220000 м²

Орбетелло, Гроссето (провинция)

Маремма

Органическая ферма с виноградником, оливковой рощей, оборудованным винным погребом и домом в Орбетелло, Гроссето. В глубине Мареммы, всего в 8 км от побережья и в 15 минутах от очаровательного порта Таламоне, расположена ферма с 22 гектарами земли, на которых растут оливковые рощи, виноградники и пахотные земли. Ферма, действующая с 2002 года, пользуется преимуществами местных ветров, которые в сочетании с солнцем Мареммы позволяют получать продукты, требующие ограниченного ухода, даже в соответствии с правилами BIO. 3200 оливковых деревьев дают знаменитое органическое тосканское масло IGP; вино, производимое и маркируемое собственными силами, является плодом местной лозы Pugnitello. Винный погреб, полностью оборудованный и построенный по последнему слову техники, находится под центральным зданием, полностью под землей, что позволяет поддерживать постоянную температуру и влажность. На первом этаже, с другой стороны, находится роскошная усадьба и хозяйственные помещения, защищенные портиком, с которого открывается вид на море в Таламоне. Полностью огороженная территория представляет собой отличную инвестицию в удачное местоположение рядом с прекрасным тосканским морем.
Код объекта: GRO2939
Где: Фонтебланда, Муниципалитет: Орбетелло, Провинция: Гроссето, Регион: Тоскана
Тип: жилая площадь 130 кв.м. на одном уровне; лаборатории и офисы 140 кв.м.; подземный погреб 300 кв.м. с крыльцом 100 кв.м., склад 50 кв.м.; земля 22 га; сарай 220 кв.м.; с 2025 года назначение использования может быть изменено при оплате пошлины € 16,000. Возможность строительства нескольких деревянных коттеджей с бетонным фундаментом общей площадью 300 кв.м.
Год постройки: 2004 - дом, 2016 - подвал.
Земля/сад: около 22 га, из которых 9 га - оливковые рощи (с 3200 растениями Frantoio, Moraiolo, Leccino, Pendolino), 5 - виноградники, остальные - пахотные земли и пастбища.
Подробная информация о производстве вина:
- Текущая площадь под виноградниками: 5 га
- Сорта: Pugnitello, Vermentino
- Право на пересадку: да
- Сорта: Пугнителло 1,7 га; Верментино 1,8 га; Санджовезе и Мерло 1,5 км
- Положение: 300 м над уровнем моря
- Ориентация: юго-запад
- Почва: слегка наклонная, глинистая
- Схема посадки: 2,8 x 0,8
- Годы посадки: 2004
- Система обучения: Guyot
- Годовое производство: 8500 бутылок Pugnitello, 9000 бутылок Vermentino; 7500 бутылок Sangiovese и Merlot
- Производимое вино: Пугнителло, Пугнителло коллекционное, Верментино
Планировка:
Первый этаж: крыльцо, кухня, гостиная, кабинет, 3 спальни с ванными комнатами, кладовая, погреб, ванная комната
Цокольный этаж: погреб nn Расстояние до служб: 6 км Фонтебланда, 14 км Мальяно ин Тоскана
Расстояние до основных аэропортов: Рим 154 км, Флоренция 177 км, Пиза 183 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: активное, 2 котла 1 фотоэлектрический + 1 дизельный
Вода: муниципальная водопроводная сеть
Электричество: активное
Отведение сточных вод: яма Имхоф
Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn