Set between Orbetello and Albinia, in a landscape of absolute peace and privacy, this authentic Tuscan farmhouse opens onto a beautifully maintained garden dotted with ancient trees, just minutes from the tranquil waters of the Orbetello Lagoon and the sandy beaches of the Argentario coast.
Spread across three levels, the farmhouse seamlessly combines traditional architecture with modern comfort, offering warm, charming interiors full of character. On the ground floor, a spacious living room with a stone fireplace and open-plan kitchen creates a welcoming, sociable atmosphere-perfect for everyday life and entertaining guests. The first floor hosts a master bedroom with en-suite bathroom and a second double bedroom with its own bathroom. Both rooms open onto a large panoramic portico with views over the lagoon, offering enchanting glimpses of the surrounding natural landscape. The second floor features two additional double bedrooms sharing a bathroom, ensuring intimate and private living spaces.
Outside, the property is surrounded by a park of approximately 3,000 sqm (0,74 acres), enriched with ornamental plants and centuries-old trees. A dedicated outdoor area includes a barbecue, a large dining table, and a comfortable outdoor living space - perfect for enjoying relaxed moments immersed in nature. The farmhouse also benefits from two vehicle-accessible entrances, ensuring convenience and functionality.
Located just 10-15 km from the beaches, 135 km from Rome Fiumicino Airport, and 145 km from the city of Rome, this property represents an exclusive retreat in the Tuscan Maremma - ideal as a private residence or a prestigious holiday home, where elegance, authenticity, and nature coexist in perfect harmony.
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Tra Orbetello e Albinia, immerso in un contesto di assoluta quiete e privacy, questo autentico casale toscano si apre su un giardino curato, punteggiato da piante secolari, a pochi minuti dalle acque tranquille della Laguna di Orbetello e dalle spiagge dell'Argentario.
Articolato su tre livelli, il casale unisce con equilibrio architettura tradizionale e comfort contemporaneo, offrendo ambienti accoglienti e di grande fascino. Al piano terra, un ampio salone con camino in pietra e cucina a vista crea un'atmosfera calda e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera doppia con bagno; entrambe si aprono su un ampio portico panoramico con vista sulla laguna, che regala scorci suggestivi sul paesaggio naturale circostante. Al secondo piano, due camere matrimoniali condividono un bagno, offrendo spazi intimi e riservati.
All'esterno, la proprietà è circondata da un parco di circa 3.000 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi secolari, con una zona attrezzata con barbecue, grande tavolo e area living all'aperto, perfetta per momenti di convivialità immersi nella natura. La proprietà presenta inoltre due ingressi carrabili, che ne assicurano comodità e funzionalità.
A soli 10-15 km dalle spiagge, 135 km dall'aeroporto di Roma Fiumicino e 145 km da Roma, questo casale rappresenta un rifugio esclusivo nella Maremma toscana, ideale come residenza privata o dimora di villeggiatura di prestigio, dove eleganza, autenticità e natura convivono in perfetta armonia.
Zwischen Orbetello und Albinia, eingebettet in eine Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre, öffnet sich dieses authentische toskanische Landhaus zu einem gepflegten Garten, der von jahrhundertealten Bäumen geprägt ist, nur wenige Minuten von den ruhigen Gewässern der Lagune von Orbetello und den Stränden des Argentario entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und vereint traditionelle Architektur mit modernem Komfort, wobei einladende und charmante Räume geschaffen werden. Im Erdgeschoss sorgen ein großzügiges Wohnzimmer mit Steinkamin und eine offene Küche für eine warme, gesellige Atmosphäre - ideal für den Alltag und den Empfang von Gästen. Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und ein zweites Doppelzimmer mit Bad; beide öffnen sich zu einer großen, panoramischen Veranda mit Blick auf die Lagune, die bezaubernde Einblicke in die umliegende Natur bietet. Im zweiten Stock teilen sich zwei Doppelzimmer ein Bad, wodurch intime und private Rückzugsräume entstehen.
Im Außenbereich ist das Anwesen von einem etwa 3.000 m² großen Park umgeben, der mit Zierpflanzen und jahrhundertealten Bäumen gestaltet ist. Eine Ausstattung mit Grill, großem Tisch und Outdoor-Lounge lädt zu geselligen Momenten inmitten der Natur ein. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei Zufahrten, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Nur 10-15 km von den Stränden, 135 km vom Flughafen Rom-Fiumicino und 145 km von Rom entfernt, bietet dieses Landhaus ein exklusives Refugium in der toskanischen Maremma - ideal als private Residenz oder prestigeträchtiger Ferienwohnsitz, wo Eleganz, Authentizität und Natur in perfekter Harmonie zusammentreffen.
Entre Orbetello et Albinia, immergé dans un contexte de quiétude et d'intimité absolues, cet authentique mas toscan s'ouvre sur un jardin soigné, ponctué d'arbres séculaires, à quelques minutes des eaux paisibles de la Lagune d'Orbetello et des plages de l'Argentario.
Articulé sur trois niveaux, le mas allie avec équilibre architecture traditionnelle et confort contemporain, offrant des espaces accueillants et empreints d'un grand charme. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée en pierre et cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le premier étage abrite une chambre double avec salle de bains en suite ainsi qu'une seconde chambre double avec salle de bains ; toutes deux s'ouvrent sur un vaste portique panoramique offrant une vue sur la lagune, révélant des perspectives évocatrices sur le paysage naturel environnant. Au second étage, deux chambres doubles partagent une salle de bains, offrant des espaces intimes et préservés.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc d'environ 3 000 m², agrémenté de plantes ornementales et d'arbres séculaires, avec un espace équipé d'un barbecue, d'une grande table et d'un coin salon extérieur, parfait pour des moments de convivialité au cur de la nature. La propriété dispose par ailleurs de deux accès carrossables, garantissant confort et fonctionnalité.
À seulement 10-15 km des plages, 135 km de l'aéroport de Rome Fiumicino et 145 km de Rome, ce mas représente un refuge exclusif au cur de la Maremme toscane, idéal comme résidence privée ou demeure de villégiature de prestige, où élégance, authenticité et nature cohabitent en parfaite harmonie.
