Вилла 9 спальни, 430 м²

Орбетелло, Гроссето (провинция)

Маремма

Девятикомнатная вилла в Порто-Санто-Стефано, где море встречается с роскошной жизнью на Тосканской Ривьере. Эта вилла на берегу моря, расположенная вдоль нетронутой береговой линии недалеко от Порто Санто Стефано, воплощает в себе беспрецедентную уникальность: это единственная частная резиденция, которая занимает исключительно этот желанный участок песка, предлагая возможность интегрировать бассейн-инфинити с видом на море. Это не просто дом, а тщательно сохраняемая часть архитектурной истории - жемчужина 1950-х годов, которая была искусно облагорожена самыми современными элементами роскоши, гарантирующими сохранение ее вневременного очарования в полной неприкосновенности. Привлекательность особняка заключается в его непревзойденном географическом положении. Из окон открывается бескрайний кинематографический вид на Монте-Арджентарио и Порто-Санто-Стефано, прослеживая обширный и гармоничный изгиб залива до Кастильоне-делла-Пескайя. Прямо перед вами - величественные профили островов Джильо и Джаннутри, а остров Эльба на заднем плане завершает драматическую картину. Это тосканское побережье в апогее своей исключительности. Вилла предлагает 550 квадратных метров площади на трех этажах, отведенных под изысканный ars vivendi с полами, выложенными травертиновой плиткой. На первом этаже вас ждет изысканное фойе, ведущее в залитую естественным светом гостиную с камином и безупречным видом на море, кухня с центральным островом и большими окнами, выходящими на открытое пространство, хорошо оборудованное жилыми зонами и зоной барбекю. На этаже есть спальня с двумя односпальными кроватями, спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, а также две отдельные автономные квартиры, одна с выходом на море, другая - в сад, идеально подходящие для обслуживающего персонала или гостей. На верхнем этаже из всех номеров открывается чарующий вид на море, и все три номера имеют собственные ванные комнаты. Изюминкой является главная спальня, выходящая на панорамную террасу с захватывающим видом на Тирренское море. Цокольный этаж отведен под зону отдыха с гостиной, включающей кинозал и бильярдный стол, а также спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату. Сад полностью огорожен и предлагает частный доступ, двойной гараж, автоматические ворота и прямой выход на пляж. Вскоре будет завершено строительство великолепного бассейна-инфинити, спроектированного таким образом, чтобы визуально сливаться с морским горизонтом. Все системы последнего поколения включают в себя кондиционеры, домотику, фотоэлектрическую систему и систему видеонаблюдения. Вилла, оснащенная всеми удобствами, готова к проживанию и ощущению эксклюзивной сущности образа жизни Тосканской Ривьеры.

Код объекта: ORB3303
Где: Орбетелло, провинция: Гроссето, регион: Тоскана
Тип: вилла площадью 550 кв. м с видом и выходом к морю, террасой, флигелем, проектом для бассейна, огороженным садом и гаражом
Состояние: отличное
Земельный участок/сад: огороженный сад площадью около 1900 кв.м. с двойными въездными воротами, 1 пешеходными воротами, 1 воротами для выхода на пляж
Терраса/балкон: 85 кв.м. террас на первом этаже с портиком у входа и верандой с видом на море; панорамная терраса на втором этаже nn Расстояние до служб: 5 км до центра Порто Санто Стефано
Расстояние до основных аэропортов: Пиза 190 км, Рим 140 км nn Бассейн: обращенный к морю бассейн-инфинити с зоной солярия (проект утвержден, строится)
Парковочное место/гараж: 2 открытых парковочных места с навесом для автомобиля + 1 парковочное место перед пристройкой

Коммунальные услуги:
Отопление: электрическое с горячей/холодной вентиляцией
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: система домашней автоматизации + возможность установки фотоэлектрической системы
Предрасположенность к системе сигнализации с видеонаблюдением
Канализация: подключение к городской канализационной системе nn Цоколь: гостиная с комнатой для хобби и кинотеатром, 1 спальня, 1 ванная комната; гараж
Первый этаж: прихожая, гостиная с камином и выходом на террасу с панорамным видом на море, полностью оборудованная кухня с центральным островом, 1 ванная комната, веранда с зоной отдыха, 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, 1 спальня с двумя односпальными кроватями, 1 семейная ванная комната; с отдельным входом с террасы с видом на море - 1-комнатная квартира; с отдельным входом из сада - вторая 1-комнатная квартира
Второй этаж: 2 спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой; 1 спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и панорамной террасой, выходящей на море