Ферма 3 спальни, 840 м²

Орбетелло, Гроссето (провинция)

Маремма

Биологическая ферма с оборудованным винным погребом, виноградником и оливковой рощей – Орбетелло (Маремма, Тоскана)
Рез. GRO281
В самом сердце внутренней Мареммы, всего в 8 км от моря и примерно в 15 минутах от порта Таламоне, предлагаем на продажу очаровательную и надежную биологическую ферму, занимающую площадь около 22 гектаров, включая виноградник, оливковую рощу и пахотные земли/пастбища.
В собственности также есть главный дом площадью около 130 кв.м, расположенный на одном уровне, с современным, но теплым и уютным оформлением. Внутреннее пространство включает три спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также гостиные зоны.
Планировка
Первый этаж: портико, кухня, гостиная, кабинет, 3 спальни с ванной комнатой, кладовая, гараж, подвальные/сервисные помещения, ванная комната
Подвал: винный погреб
Ферма активно работает с 2002 года и пользуется микроклиматом этого района: полным солнцем и постоянными ветрами, которые способствуют сельскохозяйственному управлению с минимальными вмешательствами, в соответствии с чистой и уважительной философией производства в отношении территории.
В оливковой роще насчитывается около 3200 деревьев, производящих ценное органическое оливковое масло IGP Toscano. Винодельческая продукция, с собственной розливом и этикетированием, в основном ценится за местный сорт винограда Pugnitello, в сочетании с Vermentino и красными сортами винограда.
Операционным центром является подземный винный погреб площадью около 300 кв.м, современный и полностью оборудованный: выбор подземного расположения обеспечивает стабильную температуру и влажность для оптимального выдержки. Над ним главное здание включает в себя жилье и офисные помещения, защищенные широким портико, с которого открывается приятный вид на море Таламоне.
Собственность полностью огорожена, хорошо организована и готова к немедленному использованию, с интересными возможностями для развития благодаря градостроительным возможностям и приемлемости территории.
Виноградник и производство:
Посаженная площадь виноградника: 5 га
Сорта/наименования: Pugnitello, Vermentino (а также Sangiovese и Merlot)
Сорта: Pugnitello 1,7 га; Vermentino 1,8 га; Sangiovese/Merlot 1,5 га
Высота: около 300 м над уровнем моря – экспозиция на юг/запад
Почва: глинистая, небольшой уклон
Посадка: 2,8 x 0,8 – Guyot – год посадки 2004
Годовая продукция:
~8500 бутылок Pugnitello
~9000 бутылок Vermentino
~7500 бутылок Sangiovese/Merlot
Произведенные этикетки: Pugnitello, Pugnitello Collezione, Vermentino
Права на пересадку: да