Ферма 3 спальни, 840 м²

Орбетелло, Гроссето (провинция)

Маремма

Биоферма с оборудованным винным погребом, виноградником и оливковой рощей – Орбетелло (Маремма, Тоскана) Rif. GRO281 В самом сердце внутренней Мареммы, всего в 8 км от моря и примерно в 15 минутах от порта Таламоне, мы предлагаем на продажу очаровательную и надежную биоферму, занимающую площадь около 22 гектаров, включая виноградник, оливковую рощу и пахотные земли/пастбища. В собственности также есть главный дом площадью около 130 квадратных метров, расположенный на одном уровне, с современным, но теплым и уютным интерьером. Внутреннее пространство включает три спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также гостиные зоны. Планировка первого этажа: портико, кухня, гостиная, кабинет, 3 спальни с ванной комнатой, кладовая, гараж, подвальные/сервисные помещения, ванная комната. Подвал: винный погреб. Активно функционирующая с 2002 года, собственность пользуется микроклиматом региона: полным солнцем и постоянными ветрами, которые способствуют сельскохозяйственному управлению с минимальными вмешательствами, в соответствии с чистой и уважительной философией производства по отношению к территории. Оливковая роща насчитывает около 3200 деревьев и производит ценное органическое оливковое масло IGP Toscano. Винодельческая продукция, с собственной розливом и этикетированием, в основном ценится за местный сорт винограда Pugnitello, дополненный Vermentino и красными сортами. Операционным центром является подземный винный погреб площадью около 300 квадратных метров, современный и полностью оборудованный: выбор подземного расположения обеспечивает стабильную температуру и влажность для оптимального выдержки. Над ним главное здание включает в себя жилье и офисные помещения, защищенные широким портико, с которого открывается приятный вид на море Таламоне. Собственность полностью огорожена, хорошо организована и готова к немедленному использованию, с интересными возможностями для развития благодаря градостроительным возможностям и приемлемости территории. Виноградник и производство: Виноградниковая площадь: 5 га Сорта/наименования: Pugnitello, Vermentino (а также Sangiovese и Merlot) Сорта: Pugnitello 1,7 га; Vermentino 1,8 га; Sangiovese/Merlot 1,5 га Высота: около 300 м над уровнем моря – экспозиция юг/запад Почва: глинистая, небольшой уклон Посадка: 2,8 x 0,8 – Guyot – год посадки 2004 Годовое производство: ~8500 бутылок Pugnitello ~9000 бутылок Vermentino ~7500 бутылок Sangiovese/Merlot Этикетки: Pugnitello, Pugnitello Collezione, Vermentino Права на пересадку: да