SELVACCE FARMHOUSE
"A residence of character, where the charm of the tuff, the beauty of nature, and the thousand-year history of the Tuscan Maremma meet in perfect harmony."
In the heart of the charming Pitigliano area, nestled among the timeless landscapes of the Tuscan Maremma, stands this exclusive 283 sq m tuff farmhouse on two levels. The result of the expert restoration of an ancient ruin, the property has been brought back to life through a meticulous restoration project that has enhanced the structure's original character while preserving its most distinctive details and architectural elements.
The ancient tuff walls, arches, niches, exposed-beam ceilings, and traditional finishes blend harmoniously with the welcoming and functional spaces, creating a residence with timeless charm.
Each space tells the story of the place, highlighting the beauty of the original materials and the mastery of conservative restoration.
Surrounded by the pristine landscape of the Tuscan Maremma, the farmhouse offers an atmosphere of absolute tranquility and an authentic connection with the territory, making it the ideal home for those who wish to live in an exclusive setting, rich in history and nature.
Surrounding the property is a lush garden with large green spaces, perfectly integrated into the surrounding landscape, offering quiet and relaxing corners. The vegetation, the scents of the countryside, and the privacy make the outdoor spaces a natural extension of the home, perfect for moments of conviviality or absolute well-being.
The current layout of the interior spaces naturally allows for extremely versatile living in the farmhouse. The property can be used as a single prestigious residence or as two completely independent apartments, representing an ideal solution for two families, guests, or for those wishing to combine a home with a hospitality business, or to generate income from one of the two units.
Just a few minutes away are the medieval village of Pitigliano, the charming village of Sovana, and ancient Sorano, all characterized by spectacular settlements carved into the tuff rock.
In the immediate vicinity are the famous Vie Cave, ancient Etruscan paths carved into the rock that pass through woods, necropolises, and unique landscapes.
The renowned Terme di Saturnia, the panoramic Lake Bolsena, and the rolling hills of the Maremma complete the area's charm, making this property ideal both as a private residence and as a luxury accommodation facility.
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CASALE LE SELVACCE
"Una dimora di carattere, dove il fascino del tufo, la bellezza della natura e la storia millenaria della Maremma toscana si incontrano in perfetta armonia."
Nel cuore dell'affascinante territorio di Pitigliano, tra i paesaggi senza tempo della Maremma toscana, sorge questo esclusivo casale in tufo di 283 mq, disposto su 2 livelli, nato dal sapiente recupero di un antico rudere, l'immobile è stato riportato a nuova vita attraverso un accurato intervento di restauro che ha valorizzato l'anima originaria della struttura, preservandone i dettagli e gli elementi architettonici più caratteristici.
Le antiche murature in tufo, gli archi, le nicchie, i soffitti con travi a vista e le finiture tradizionali dialogano armoniosamente con ambienti accoglienti e funzionali, dando vita a una residenza dal fascino senza tempo.
Ogni spazio racconta la storia del luogo, esaltando la bellezza dei materiali originali e la maestria del recupero conservativo.
Circondato dal paesaggio incontaminato della Maremma toscana, il casale offre un'atmosfera di assoluta tranquillità e un legame autentico con il territorio, rendendolo la dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e di natura.
Ad avvolgere la proprietà, un rigoglioso giardino con ampi spazi verdi, perfettamente inserito nel paesaggio circostante, offre angoli di quiete e relax. La vegetazione, i profumi della campagna e la privacy rendono gli spazi esterni una naturale estensione della casa, perfetti per momenti di convivialità o di assoluto benessere.
L'attuale disposizione degli spazi interni consente in maniera naturale di vivere il casale in modo estremamente versatile, l'immobile può essere utilizzato infatti come un'unica prestigiosa residenza oppure come due appartamenti completamente indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari, ospiti, o per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva, oppure per mettere a reddito una delle due unità.
A pochi minuti si trovano il borgo medievale di Pitigliano, il suggestivo borgo di Sovana e l'antica Sorano, tutti caratterizzati da spettacolari insediamenti scavati nel tufo.
Nelle immediate vicinanze si snodano le celebri Vie Cave, antichi percorsi etruschi incisi nella roccia che attraversano boschi, necropoli e paesaggi unici al mondo.
Completano il fascino della zona le rinomate Terme di Saturnia, il panoramico Lago di Bolsena e le dolci colline della Maremma, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di pregio.
SELVACE BAUERNHAUS
Ein charaktervolles Anwesen, in dem der Charme des Tuffsteins, die Schönheit der Natur und die tausendjährige Geschichte der toskanischen Maremma in perfekter Harmonie aufeinandertreffen."
Im Herzen des bezaubernden Pitigliano, eingebettet in die zeitlose Landschaft der toskanischen Maremma, liegt dieses exklusive, 283 m² große Tuffstein-Bauernhaus auf zwei Ebenen. Das Anwesen, das aus einer antiken Ruine entstanden ist, wurde durch ein sorgfältiges Restaurierungsprojekt wieder zum Leben erweckt, das den ursprünglichen Charakter des Gebäudes hervorhob und gleichzeitig seine markantesten Details und architektonischen Elemente bewahrte.
Die alten Tuffsteinwände, Bögen, Nischen, sichtbaren Balkendecken und traditionellen Ausstattungsdetails verschmelzen harmonisch mit den einladenden und funktionalen Räumen und schaffen so ein Wohnhaus mit zeitlosem Charme.
Jeder Raum erzählt die Geschichte des Ortes und hebt die Schönheit der Originalmaterialien sowie die Meisterschaft der konservativen Restaurierung hervor.
Umgeben von der unberührten Landschaft der toskanischen Maremma bietet das Bauernhaus eine Atmosphäre absoluter Ruhe und eine authentische Verbindung zur Region und ist somit das ideale Zuhause für all jene, die in einem exklusiven Umfeld voller Geschichte und Natur leben möchten.
Das Anwesen ist von einem üppigen Garten mit weitläufigen Grünflächen umgeben, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt und ruhige, entspannende Ecken bietet. Die Vegetation, die Düfte der Natur und die Privatsphäre machen die Außenbereiche zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses - ideal für gesellige Stunden oder absolutes Wohlbefinden.
Die aktuelle Raumaufteilung des Bauernhauses ermöglicht ein äußerst vielseitiges Wohnen. Das Anwesen kann als repräsentatives Einfamilienhaus oder als zwei komplett unabhängige Wohnungen genutzt werden und ist somit ideal für zwei Familien, Gäste oder für alle, die Wohnen und Gastronomie verbinden oder mit einer der beiden Wohneinheiten Mieteinnahmen erzielen möchten.
Nur wenige Minuten entfernt liegen das mittelalterliche Dorf Pitigliano, das charmante Dorf Sovana und das antike Sorano, die sich alle durch spektakuläre, in den Tuffstein gehauene Siedlungen auszeichnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmte Vie-Höhle, antike etruskische Pfade, die in den Fels gehauen wurden und durch Wälder, Nekropolen und einzigartige Landschaften führen.
Die berühmten Terme di Saturnia, der Panoramasee Bolsenasee und die sanften Hügel der Maremma runden den Charme der Gegend ab und machen dieses Anwesen sowohl als privaten Wohnsitz als auch als luxuriöse Unterkunft ideal.
Ferme Selvacce
« Une demeure de caractère, où le charme du tuf, la beauté de la nature et l'histoire millénaire de la Maremme toscane se rencontrent en parfaite harmonie. »
Au cur du charmant village de Pitigliano, niché dans les paysages intemporels de la Maremme toscane, se dresse cette maison de ferme exclusive en tuf de 283 m² sur deux niveaux. Fruit d'une restauration experte d'une ruine ancienne, la propriété a retrouvé toute sa splendeur grâce à un projet de restauration méticuleux qui a sublimé le caractère originel de la structure tout en préservant ses détails et éléments architecturaux les plus distinctifs.
Les anciens murs en tuf, les arches, les niches, les plafonds aux poutres apparentes et les finitions traditionnelles se marient harmonieusement avec les espaces accueillants et fonctionnels, créant une résidence au charme intemporel.
Chaque espace raconte l'histoire du lieu, mettant en valeur la beauté des matériaux d'origine et la maîtrise de la restauration conservatrice.
Nichée au cur des paysages préservés de la Maremme toscane, la ferme offre une atmosphère de tranquillité absolue et un lien authentique avec le territoire, ce qui en fait le lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, riche en histoire et en nature.
La propriété est entourée d'un jardin luxuriant aux vastes espaces verts, parfaitement intégré au paysage environnant et offrant des coins paisibles et relaxants. La végétation, les senteurs de la campagne et l'intimité font des espaces extérieurs un prolongement naturel de la maison, propices à des moments de convivialité ou de bien-être absolu.
La configuration actuelle des espaces intérieurs offre une grande flexibilité d'aménagement. La propriété peut servir de résidence de prestige ou être divisée en deux appartements indépendants, une solution idéale pour deux familles, des invités, ou pour ceux qui souhaitent combiner une activité résidentielle avec une activité hôtelière, ou encore générer des revenus avec l'un des deux logements.
À quelques minutes de là se trouvent le village médiéval de Pitigliano, le charmant village de Sovana et l'ancienne Sorano, tous caractérisés par des habitations spectaculaires creusées dans la roche de tuf.
À proximité immédiate se trouvent la célèbre grotte de Vie, d'anciens chemins étrusques creusés dans la roche qui traversent des bois, des nécropoles et des paysages uniques.
Les célèbres thermes de Saturnia, le lac panoramique de Bolsena et les collines ondulantes de la Maremme complètent le charme de la région, faisant de cette propriété un lieu idéal aussi bien comme résidence privée que comme établissement d'hébergement de luxe.
CASA DE CAMPO SELVACCE
"Una residencia con carácter, donde el encanto de la toba volcánica, la belleza de la naturaleza y la historia milenaria de la Maremma toscana se unen en perfecta armonía."
En el corazón de la encantadora zona de Pitigliano, enclavada entre los paisajes atemporales de la Maremma toscana, se alza esta exclusiva casa de campo de toba volcánica de 283 m² distribuida en dos niveles. Fruto de la experta restauración de una antigua ruina, la propiedad ha cobrado nueva vida gracias a un meticuloso proyecto de restauración que ha realzado el carácter original de la estructura, conservando al mismo tiempo sus detalles y elementos arquitectónicos más distintivos.
Los antiguos muros de toba volcánica, los arcos, los nichos, los techos con vigas a la vista y los acabados tradicionales se integran armoniosamente con los espacios acogedores y funcionales, creando una residencia con un encanto atemporal.
Cada espacio cuenta la historia del lugar, resaltando la belleza de los materiales originales y la maestría de la restauración conservadora.
Rodeada por el paisaje virgen de la Maremma toscana, la casa de campo ofrece una atmósfera de absoluta tranquilidad y una auténtica conexión con el territorio, lo que la convierte en el hogar ideal para aquellos que desean vivir en un entorno exclusivo, rico en historia y naturaleza.
La propiedad está rodeada de un exuberante jardín con amplias zonas verdes, perfectamente integradas en el paisaje circundante, que ofrecen rincones tranquilos y relajantes. La vegetación, los aromas del campo y la privacidad convierten los espacios exteriores en una extensión natural del hogar, ideales para momentos de convivencia o de absoluto bienestar.
La distribución actual de los espacios interiores permite una gran versatilidad en la vivienda rural. La propiedad puede utilizarse como una residencia de lujo o como dos apartamentos completamente independientes, lo que representa una solución ideal para dos familias, huéspedes o para quienes deseen combinar una vivienda con un negocio de hostelería, o generar ingresos con una de las dos unidades.
A tan solo unos minutos se encuentran el pueblo medieval de Pitigliano, el encantador pueblo de Sovana y la antigua Sorano, todos ellos caracterizados por espectaculares asentamientos excavados en la roca de toba.
En las inmediaciones se encuentran la famosa Vie Cave, antiguos senderos etruscos excavados en la roca que atraviesan bosques, necrópolis y paisajes únicos.
Las famosas Termas de Saturnia, el panorámico lago de Bolsena y las onduladas colinas de la Maremma completan el encanto de la zona, lo que convierte a esta propiedad en un lugar ideal tanto como residencia privada como alojamiento de lujo.
