Ферма 3 спальни, 250 м²

Роккальбенья, Гроссето (провинция)

Маремма

Azienda agricola con oliveto e permesso a costruire
Azienda agricola con 926 piante di olivo e un totale di 10,5 ettari. Permesso già concesso per la costruzione di una abitazione di 150 mq. e 100 mq di annessi. Bella posizione e vista verso sud ovest.
La Società Agricola è un’azienda a vocazione olearia biologica situata nel Comune di Roccalbegna, Frazione Cana, in Provincia di Grosseto. 
L’attività agricola e produttiva viene svolta su una proprietà consistente in un terreno di 10,5 ettari dei quali 4,5 ettari coltivati ad oliveto biologico con 926 piante, che gode di un’esposizione Sud-Sud Ovest, sviluppandosi ad un’altitudine compresa tra 450 e 500 m s.l.m.
I rimanenti 6 ettari di terreno sono, invece, in parte occupati da bosco ceduo ed in parte da terreni seminativi.

Nella proprietà è presente un pozzo di raccolta di acqua di falda superficiale della capacità di oltre 30 mc. 
Nel 2018 l’oliveto ha completato il periodo triennale di riconversione sotto il controllo dell’ente certificatore BioCert ed è in attesa di ottenere la certificazione ufficiale di oliveto biologico.
Tra il 2004 ed il 2005 è stato realizzato l' impianto consistente in 900 piante di olivo. Altre 26 piante hanno un’età compresa tra 60 e 70 anni.

Il Comune di Roccalbegna ha concesso il permesso a costruire un’abitazione di superficie complessiva utile pari a 150 mq ed un fabbricato di superficie pari a circa 100 mq con destinazione d’uso finalizzata alla gestione di attività connesse con l’olivicoltura e la produzione di olio di oliva di qualità.
L’abitazione si sviluppa su due livelli: un piano terra adibito a zona notte, dotata di tre camere da letto, due bagni, un portico rivolto verso valle ed una scala interna di collegamento ed un piano superiore dove sono presenti una cucina con zona pranzo, un ampio salone con loggia esterna ed un bagno.

Sul retro dell’abitazione è prevista la realizzazione di un secondo fabbricato destinato ad ospitare un'autorimessa, un impianto di mini-frantoio e locali per l’imbottigliamento e lo stoccaggio del prodotto. I due fabbricati sono funzionalmente connessi da una corte comune alla quale è possibile accedere anche attraverso una gradinata esterna.
La proprietà si trova nel territorio del Comune di Roccalbegna e, più precisamente, a circa 3 Km dalla Frazione di Cana, nel mezzo di un contesto paesaggistico e naturalistico ancora totalmente incontaminato.
Roccalbegna è un bel paese situato a circa 43 Km dalla città di Grosseto, di poco meno di 1000 abitanti che sorge nell'alta valle del fiume Albegna, ai piedi di due ripide e pittoresche rupi, una più alta dell'altra, su ognuna delle quali sorge una fortificazione, la Rocca Aldobrandesca e il Cassero Senese.