Особняк 4 спальни, 210 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

DESCRIZIONE
Italia - Toscana - Comune di Roccastrada - Loc. Sticciano Scalo

Villa monofamiliare che si sviluppa su due piani, piano terra e piano primo oltre a soffitta.
L’immobile è così suddiviso:

Piano terra composto da: grandi locali ,n°2 bagni e garage per una superficie netta di mq. 162.00 mq.; 

Al piano primo, composto da due appartamenti abbiamo:

- un appartamento composto da: Ingresso, soggiorno, cucina , sala, ripostiglio, camera singola, due camere matrimoniali, bagno, per una superficie netta di Mq. 127,00 circa;
- l'altro appartamento è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale, per una superficie netta di 36.00 mq.

La Superficie netta Complessiva Piano Primo 162.00 mq

La villa dispone di corte esterna privata di 675,00 mq
.

La villa dispone di:

- Accesso alla proprietà mediante 2 cancelli elettrici.- Illuminazione in giardino e lungo il vialetto d’accesso.- n° 2 camini - cucina in legno artigianale con top in marmo- pavimenti in ceramica e marmo (reparto giorno appartamento grande)- Bagni ristrutturati con pavimenti e top mobile in marmo; riscaldamento unico centralizzato con impianto a legna per riscaldamento- caldaia a metano separata per appartamento per ACS e Riscaldamento.- Cucine con piano cottura a metano. - parabola con 8 canali di uscita e antenna satellitare- Gli infissi esterni sono in legno Douglas; gli interni in Noce Nazionale

Le Superfici dell'immobile nette e lorde sono:

Sup. Piano terra 206.00 mq Altezza piano Terra 2.10 mq 
Sup. Piano primo 206.00 mq Altezza Piano Terra 3.00 mq
Totale Sup Lorda 412.00 mq
Impianto fotovoltaico da realizzare a breve con bonus 110%
L’immobile si trova ubicato in zona pianeggiante della Maremma Toscana, a 6 km dall’uscita della Superstrada, in zona molto tranquilla e rilassante; possiamo trovare in loco attività commerciali di prima necessità quali: Supermercati, Fruttivendolo, Tabaccheria, Parrucchiera, Estetista, Studi Tecnici, Abbigliamento, Pizzerie, Ristoranti, Bar; Sala da ballo, Piccolo Teatro, Palestra, Ufficio postale, Ambulatorio medico, Parafarmacia, Stazione Ferroviaria.
In 20 minuti possiamo raggiungere la città di Grosseto e le località balneari di Castiglione della Pescaia; Punta Ala; Follonica, nonché città storiche quali Massa Marittima, San Gimignano, Volterra…
La vetta del Monte Amiata è raggiungibile in 40 minuti ; in inverno ci sono gli impianti sciistici funzionanti;
Ottima posizione per raggiungere le città d’arte di Siena in 30 minuti, Firenze in 1h e 30 e Roma in 2h, sia in auto che con la linea ferroviaria.

Molto attivo  è il mondo delle associazioni di volontariato, garantendo una continua organizzazione di eventi estivi ed invernali per rendere piacevole la permanenza nel paese.
Il bosco circostante si presta bene per passeggiate, trekking, mountanbicke, cavallo.
La comunità è tranquilla e rispettosa della vita privata degli abitanti; è facile trovarsi in paese con personaggi dello spettacolo o pubblici che lo scelgono nei momenti di riposo per la qualità dello stile di vita e per la salubrità dell’aria.
L’immobile è abitativo allo stato attuale, ma le potenzialità della struttura sono molteplici; vista la posizione ubicativa che garantisce una ottima  privacy rispetto al paese, l’ampiezza del giardino su terreno edificabile antistante  e  la distanza dalla strada principale, possono essere realizzate: eventuali ristrutturazioni con modifica degli spazi interni; creazione di più unità immobiliari; realizzazione di piscina e/o cambi di destinazioni d’uso quali attività commerciali adibite a strutture ricettive, strutture residenziali per accoglienza anziani, od altro.
Dettagli


Prezzo € 380.000 trattabili. 
Info: mail danielaroggi@gmail.com   Phone +39 3392181669