Дом 4 спальни, 370 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

In the scenery of the beautiful Maremma hills, just 30 minutes drive from the sea, we offer for sale a real opportunity for the market of Tuscan farmhouses ideal for living the Italian dolce vita.

CASALE STICCIANO was completely renovated in the early 2000s, maintaining its original character and adding modern amenities. The porch of 30 square meters offers a view that sweeps westwards on the skyline of the beautiful and renowned village of Montepescali, perfect for enjoying moments al fresco while sipping a glass of wine.

The house has a surface of 370 square meters on two levels and is enriched by a large outbuilding of 120 square meters to be renovated: perfect to create another house.

On the main floor, there is a large double living room with two French windows overlooking the living room with fireplace and the kitchen area that consists of a large and comfortable area adjacent to an additional room to be used as a dining room or, according to needs, as possible further guest room, also having near a large bathroom with window. Completing this level an additional bathroom adjacent to the living room.
A wooden staircase leads to the upper floor where there is a large sleeping area consisting of 4 cozy bedrooms and 2 spacious bathrooms with windows.
A perimeter balcony connects many of the bedrooms, offering additional space to relax outdoor with beautiful panoramic views.

The main room at the end of the hallway is also characterized by a large and charming terrace with a unique view.

The house is equipped with LPG heating system with new boiler, a system of solar thermal panels and water of the municipal aqueduct.
Casale Sticciano is completed by a large garden of 5000 square meters where it is possible to build a swimming pool, in fact the project to build a pool of about 50 square meters has already been approved with municipal charges already paid.

In the heart of the picturesque hills of Tuscany, among lush woods and breathtaking views, lies the small village of Sticciano, an authentic hidden treasure in the region of Roccatederighi.
Sticciano is situated in a privileged position, surrounded by unspoilt nature. The Tuscan hills that surround it are a paradise for nature lovers, with a rich flora and fauna of rare species.Hiking and cycling are ideal ways to explore this unspoilt land and enjoy breathtaking views of the surrounding countryside.
Roccastrada hosts several events throughout the year that offer a unique opportunity to immerse yourself in the local culture. The Palio Marinaro of Roccastrada is a traditional festival that celebrates the maritime culture of the city, with boat races and fresh seafood. During Christmas holidays, the Christmas Market fills the squares of the old town with a festive atmosphere.
Thanks to its strategic location, Roccastrada is an ideal base for exploring other Tuscan destinations. The cities of Siena, Grosseto and Florence are easily reached by car or train, while the Tyrrhenian coast offers beautiful beaches and seaside resorts such as Follonica and Castiglione della Pescaia.


CASALE STICCIANO - Ref. 18254
- 370 sqm
- 120 sqm
- 4 bedrooms
- 4 bathrooms
- double living room
- fireplace
- kitchen
- dining room
- balcony
- terrace
- 5000 sqm garden
- possibility of pool construction

In der malerischen Kulisse der schönen Maremma-Hügel, nur 30 Autominuten vom Meer entfernt, bieten wir ein wahres Juwel auf dem Markt der toskanischen Landhäuser zum Verkauf an – eine ideale Gelegenheit, das süße Leben in Italien zu genießen.

CASALE STICCIANO wurde Anfang der 2000er Jahre vollständig renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb und moderne Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden. Die 30 Quadratmeter große Veranda bietet einen Blick nach Westen auf die Skyline des wunderschönen und renommierten Dorfes Montepescali, perfekt, um unter freiem Himmel einen Schluck Wein zu genießen.

Das Bauernhaus hat eine Fläche von 370 Quadratmetern auf zwei Ebenen und wird durch einen großen Anbau von 120 Quadratmetern bereichert: perfekt, um ein zusätzliches Haus zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Doppelsalon mit 2 Fenstertüren, die auf den Salon mit Kamin und den Küchenbereich mit einem großen und komfortablen Raum, der an einen weiteren Raum angrenzt, der als Esszimmer oder je nach Bedarf als mögliches 5. Schlafzimmer für Gäste genutzt werden kann. In der Nähe befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Fenster. Dieses Level wird durch ein weiteres angrenzendes Gästebad neben dem Salon abgeschlossen.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großer Schlafbereich mit 4 gemütlichen Schlafzimmern und 2 geräumigen Bädern mit Fenstern befindet. Ein umlaufender Balkon verbindet viele der Schlafzimmer und bietet einen zusätzlichen Raum im Freien mit herrlichem Panoramablick zum Entspannen.

Das Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs ist zudem durch eine große und beeindruckende bewohnbare Terrasse mit einzigartigem Blick gekennzeichnet.

Das Haus ist mit einer Heizungsanlage mit neuem GPL-Kessel, einer Anlage von thermischen Solarpaneelen und Wasser aus dem kommunalen Wasserversorgungssystem ausgestattet. Casale Sticciano wird durch einen großen Garten von 5000 qm vervollständigt, auf dem es möglich ist, einen Pool zu bauen. In der Tat wurde das Projekt für den Bau eines Pools von etwa 50 qm bereits genehmigt und die kommunalen Gebühren wurden bereits bezahlt.

Im Herzen der malerischen Hügel der Toskana, zwischen üppigen Wäldern und atemberaubenden Ausblicken, liegt das kleine Dorf Sticciano, ein authentischer Schatz in der Region von Roccatederighi. Sticciano befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von unberührter Natur. Die toskanischen Hügel, die es umgeben, sind ein Paradies für Naturliebhaber mit einer reichen Flora und Fauna, die von seltenen Arten bevölkert ist. Wanderungen und Radtouren sind ideale Möglichkeiten, um dieses unberührte Land zu erkunden und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Roccastrada veranstaltet im Laufe des Jahres verschiedene Veranstaltungen, die eine einzigartige Gelegenheit bieten, in die lokale Kultur einzutauchen. Das Palio Marinaro di Roccastrada ist ein traditionelles Fest, das die Seefahrerkultur der Stadt feiert, mit Bootsrennen und frischen Meeresfrüchten. Während der Weihnachtsfeiertage füllt der Weihnachtsmarkt die Plätze der Altstadt mit festlicher Atmosphäre. Dank seiner strategischen Lage ist Roccastrada ein idealer Ausgangspunkt, um andere toskanische Ziele zu erkunden. Die Städte Siena, Grosseto und Florenz sind leicht mit dem Auto oder Zug erreichbar, während die tyrrhenische Küste bezaubernde Strände und Badeorte wie Follonica und Castiglione della Pescaia bietet.

CASALE STICCIANO - Ref. 18254
- 370 qm
- 120 qm Anbau
- 4 Zimmer
- 4 Bäder
- Doppelsaal
- Kamin
- Küche
- Essbereich
- Balkon
- Terrasse
- mq 5000 Garten
- Möglichkeit Schwimmbad zu bauen