Дом 3 спальни, 180 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

In the heart of the enchanting Tuscan countryside, in the area of Sassofortino, a short distance from Roccatederighi, stands a stone-faced farmhouse, an authentic Tuscan retreat that spans multiple levels.

EXTERIORS
Surrounded by 11 hectares of irrigated land, including arable land, woodland, and an olive grove with 190 productive trees, this farmhouse embodies the essence of country living—a perfect blend of tradition and modern comfort. The spacious entrance porch welcomes visitors with a warm and inviting atmosphere. Here, one can enjoy convivial moments thanks to the outdoor barbecue area and the space with a wood-burning oven. An added value is the presence of various outbuildings and a swimming pool, adding a touch of luxury and recreation to the rural setting.

INTERIORS
CASALE CIPRESSO spans a total area of 180 sqm. On the ground floor, the farmhouse opens with a cozy living room featuring a wood stove, a spacious kitchen, a storage room, and a guest bathroom. A large utility room, partially used as a cellar/laundry, completes this level. Going up to the first floor, two double bedrooms with panoramic views, walk-in closets, and private bathrooms with showers offer intimate and comfortable spaces. On the upper level, accessible via an internal staircase but with the possibility of independent access from the outside, a spacious attic presents itself as a living room with a kitchenette, a double bedroom, and a bathroom with a shower. Abundant natural light fills every corner, allowing the beauty of the surrounding landscape to harmonize with the interior spaces.

Casale Cipresso is equipped with all modern comforts: active utilities, connection to the municipal water supply, independent heating, double glazing, new fixtures, mosquito nets, irrigation well, solar panels for hot water, LPG system, and a IMOF septic tank.

LOCATION
Access to the property is via 1.5 km of unpaved road, and it is located a short distance from the town center, where all the main services can be found. The farmhouse offers extensive panoramic views and enviable privacy without being isolated. This Tuscan retreat is an ideal choice for both a private residence and an investment—a true oasis of tranquility and beauty, ready to welcome anyone desiring to experience authentic Tuscan life.

AREA
It is located 1 km from the town of Sassofortino, where all major services are available: bars, supermarkets, bakeries, restaurants, hairdressers, church, post office, and a doctor. The small medieval village of Sassofortino is only a 35-minute drive from the sea, 25 minutes from the Petriolo thermal springs, and about 40 minutes from Siena. The nearest larger town is Grosseto, approximately a 35-minute drive away. In the surrounding area, you'll find the picturesque and beautiful village of Roccatederighi, perched on a spur of Mount Sassoforte, offering a wide panorama. Among the local folklore events, the Palio dei Ciuchi, held every August 14th, sees the five districts competing for a cloth painted by local artists. During the same month, there is also a charming medieval festival known throughout Tuscany. Local activities include cycling, hiking, and, approaching the coast, surfing and other water sports.

CASALE CIPRESSO - Ref. 18403
- 180 sqm
- 3 bedrooms
- 4 bathrooms
- walk-in closet
- 2 living rooms
- kitchen
- kitchenette
- storage room
- laundry
- 11 hectares of land
- various outbuildings
- swimming pool

Im Herzen der bezaubernden toskanischen Landschaft, in der Gegend von Sassofortino, nur eine kurze Entfernung von Roccatederighi entfernt, erhebt sich ein mit Naturstein verkleidetes Bauernhaus, ein authentisches toskanisches Refugium, das sich über mehrere Ebenen erstreckt.

AUßENBEREICH
Umgeben von 11 Hektar bewässertem Land, darunter Ackerland, Wald und einem Olivenhain mit 190 produktiven Bäumen, verkörpert dieses Bauernhaus das Wesen des Landlebens - eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Komfort. Der großzügige Eingangsportikus heißt Besucher mit einer warmen und einladenden Atmosphäre willkommen. Hier kann man dank des Außengrillbereichs und des Raums mit einem Holzofen gesellige Momente genießen. Ein Mehrwert ist die Anwesenheit verschiedener Nebengebäude und eines Swimmingpools, die dem ländlichen Ambiente einen Hauch von Luxus und Erholung verleihen.

INNENBEREICH
CASALE CIPRESSO erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 180 qm. Im Erdgeschoss öffnet sich das Bauernhaus mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer geräumigen Küche, einem Abstellraum und einem Gästebad. Ein großer Hauswirtschaftsraum, teilweise als Keller/Waschküche genutzt, vervollständigt dieses Niveau. Auf der ersten Etage bieten zwei Doppelzimmer mit Panoramablick, begehbaren Kleiderschränken und privaten Badezimmern mit Duschen intime und komfortable Räume. Auf der oberen Ebene, erreichbar über eine interne Treppe, aber mit der Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs von außen, präsentiert sich ein geräumiges Dachgeschoss als Wohnzimmer mit Kochnische, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Natürliches Licht durchflutet jeden Winkel, und die Schönheit der umliegenden Landschaft kann in Einklang mit den Innenräumen genossen werden.

Casale Cipresso ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: aktive Versorgungseinrichtungen, Anschluss an die kommunale Wasserversorgung, unabhängige Heizung, Doppelverglasung, neue Fenster, Moskitonetze, Bewässerungsbrunnen, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Flüssiggasanlage und eine IMOF-Kläranlage.

LAGE
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über 1,5 km unbefestigte Straße und es befindet sich in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum, wo alle Hauptdienste zu finden sind. Das Bauernhaus bietet weite Panoramablicke und eine beneidenswerte Privatsphäre, ohne abgelegen zu sein. Dieses toskanische Refugium ist eine ideale Wahl sowohl als Privatresidenz als auch als Investition - eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit, bereit, jeden willkommen zu heißen, der das authentische toskanische Leben erleben möchte.

STANDORT
Es liegt 1 km vom Dorf Sassofortino entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind: Bars, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Friseur, Kirche, Postamt und Arzt. Das kleine mittelalterliche Dorf Sassofortino ist nur 35 Autominuten vom Meer entfernt, 25 Autominuten von den Thermalquellen von Petriolo und etwa 40 Minuten von Siena entfernt. Die größte Stadt in der Nähe ist Grosseto, die etwa 35 Autominuten entfernt liegt. In der Umgebung befindet sich das malerische und wunderschöne Dorf Roccatederighi, das auf einem Vorsprung des Monte Sassoforte liegt und eine weite Panoramaaussicht bietet. Unter den folkloristischen Veranstaltungen des Dorfes ist der Palio dei Ciuchi zu erwähnen, der am 14. August stattfindet und bei dem die fünf Contraden um ein von lokalen Künstlern gemaltes Tuch konkurrieren. Im gleichen Monat wird auch ein beeindruckendes mittelalterliches Fest organisiert, das in der gesamten Toskana bekannt ist. Zu den lokalen Aktivitäten gehören Radfahren, Wandern und, in Küstennähe, auch Surfen und andere Wassersportarten.

CASALE CIPRESSO - Ref. 18403
- 180 qm
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- 2 Wohnzimmer
- Küche
- Kochnische
- Abstellraum
- Waschküche
- 11 Hektar Land
- verschiedene Nebengebäude
- Pool