Вилла , 130000 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

In the enchanting hills of Grosseto, between picturesque Follonica and Mistral, stands a historic, all-stone farmhouse that embodies the charm of the Leopoldine era, completely renovated with luxury and attention to detail. This extraordinary property, with breathtaking, sun-kissed panoramic views, offers an elegant and refined living experience.
The farmhouse covers an area of 310 square meters, with a large surrounding park of 6,000 square meters that blends perfectly into the hilly landscape. The swimming pool, skillfully crafted in stone, becomes an oasis of coolness and relaxation, while the centuries-old olive trees and ancient oaks contribute to an enchanting and evocative environment.
On the ground floor, a large eat-in kitchen with a fireplace welcomes guests in a warm and convivial atmosphere. An adjacent room can serve as a hobby room or bedroom, complemented by a bathroom for maximum convenience. The main living room offers a generous space with a sofa area and dining area, enhanced by a large pellet stove that adds warmth and charm.
The first floor houses three bedrooms and two bathrooms, as well as a sitting room/study with a pellet stove, ideal for retreating to a quiet setting. The spacious and well-organized cellar on the ground floor lends itself to a variety of uses, such as storage or storage.
The surrounding land covers 13 hectares, including another house of 110 square meters to be renovated, perfect for guests or future projects. The presence of a swimming pool, a wood oven, a barn, a gazebo and a photovoltaic system further enriches this prestigious residence.
In this combination of past and present, luxury and tradition, the farmhouse offers a life of comfort and beauty in a unique and evocative environment. An extraordinary opportunity for those seeking perfection in the art of living in Tuscany. nn nn nn

In den bezaubernden Hügeln von Grosseto, zwischen dem malerischen Follonica und dem Mistral, steht ein historisches, ganz aus Stein gebautes Bauernhaus, das den Charme der Leopold-Ära verkörpert und komplett mit Luxus und Liebe zum Detail renoviert wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem atemberaubenden Panoramablick und von der Sonne geküsst, bietet ein elegantes und raffiniertes Wohnerlebnis.
Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von 310 m², mit einem großen umliegenden Park von 6.000 m², der sich perfekt in die hügelige Landschaft einfügt. Der Swimmingpool aus Stein ist eine Oase der Kühle und der Entspannung, während die jahrhundertealten Olivenbäume und die alten Eichen zu einem bezaubernden und stimmungsvollen Ambiente beitragen.
Im Erdgeschoss empfängt eine große Wohnküche mit Kamin die Gäste in einer warmen und geselligen Atmosphäre. Ein angrenzender Raum kann als Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden und wird durch ein Badezimmer ergänzt. Das Hauptwohnzimmer bietet einen großzügigen Raum mit einer Sofaecke und einem Essbereich, der durch einen großen Pelletofen bereichert wird, der für Wärme und Charme sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer mit Pelletofen, das ideal ist, um sich in eine ruhige Umgebung zurückzuziehen. Der geräumige und gut organisierte Keller im Erdgeschoss lässt sich vielseitig nutzen, z. B. als Lager oder Abstellraum.
Das umliegende Land erstreckt sich über 13 Hektar, darunter ein weiteres Haus von 110 m², das renoviert werden muss und sich perfekt für Gäste oder zukünftige Projekte eignet. Das Vorhandensein eines Swimmingpools, eines Holzofens, einer Scheune, eines Pavillons und einer Fotovoltaikanlage bereichern diesen prestigeträchtigen Wohnsitz zusätzlich.
In dieser Kombination aus Vergangenheit und Gegenwart, Luxus und Tradition bietet das Bauernhaus ein Leben voller Komfort und Schönheit in einer einzigartigen und eindrucksvollen Umgebung. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die die Kunst des Lebens in der Toskana perfektionieren wollen. nn nn nn

Dans les collines enchanteresses de Grosseto, entre la pittoresque Follonica et le Mistral, se trouve une ferme historique en pierre qui incarne le charme de l'époque de Léopold, entièrement rénovée avec luxe et attention aux détails. Cette propriété extraordinaire, avec une vue panoramique à couper le souffle et embrassée par le soleil, offre une expérience de vie élégante et raffinée.
La ferme s'étend sur une surface de 310 m², avec un grand parc environnant de 6 000 m² qui s'intègre parfaitement dans le paysage vallonné. La piscine, habilement construite en pierre, devient une oasis de fraîcheur et de détente, tandis que les oliviers centenaires et les chênes anciens contribuent à créer une ambiance enchanteresse et évocatrice.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec cheminée accueille les hôtes dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une pièce attenante peut servir de salle de loisirs ou de chambre à coucher, complétée par une salle de bains pour un maximum de commodité. Le séjour principal offre un espace généreux avec un coin canapé et un coin repas, agrémenté d'un grand poêle à granulés qui apporte chaleur et charme.
Le premier étage abrite trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un salon/bureau avec un poêle à pellets, idéal pour se retirer au calme. La cave du rez-de-chaussée, spacieuse et bien agencée, se prête à diverses utilisations, telles que le stockage ou le débarras.
Le terrain environnant s'étend sur 13 hectares, dont une autre maison de 110 m² à rénover, parfaite pour des invités ou des projets futurs. La présence d'une piscine, d'un four à bois, d'une grange, d'un kiosque et d'un système photovoltaïque enrichit encore cette prestigieuse demeure.
Dans cette combinaison de passé et de présent, de luxe et de tradition, la ferme offre une vie de confort et de beauté dans un cadre unique et évocateur. Une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent la perfection dans l'art de vivre en Toscane. nn nn nn

En las encantadoras colinas de Grosseto, entre la pintoresca Follonica y el Mistral, se alza una histórica casa de campo totalmente de piedra que encarna el encanto de la época de los Leopoldo, completamente renovada con lujo y atención al detalle. Esta extraordinaria propiedad, con una impresionante vista panorámica y besada por el sol, ofrece una experiencia de vida elegante y refinada.
La masía ocupa una superficie de 310 m2, con un gran parque circundante de 6.000 m2 que se integra perfectamente en el paisaje de colinas. La piscina, hábilmente construida en piedra, se convierte en un oasis de frescor y relajación, mientras que los olivos centenarios y los robles centenarios contribuyen a crear un ambiente encantador y evocador.
En la planta baja, una gran cocina comedor con chimenea recibe a los huéspedes en un ambiente cálido y acogedor. Una habitación contigua puede servir como sala de ocio o dormitorio, complementada con un cuarto de baño para la máxima comodidad. El salón principal ofrece un generoso espacio con zona de sofás y comedor, realzado por una gran estufa de pellets que añade calidez y encanto.
La primera planta alberga tres dormitorios y dos cuartos de baño, así como una sala de estar/estudio con estufa de pellets, ideal para retirarse a un entorno tranquilo. La espaciosa y bien organizada bodega de la planta baja se presta a diversos usos, como almacén o trastero.
El terreno circundante se extiende a lo largo de 13 hectáreas, incluyendo otra casa de 110 m2 a reformar, perfecta para invitados o futuros proyectos. La presencia de una piscina, un horno de leña, un granero, un cenador y un sistema fotovoltaico enriquecen aún más esta prestigiosa residencia.
En esta combinación de pasado y presente, lujo y tradición, la masía ofrece una vida de confort y belleza en un entorno único y evocador. Una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan la perfección en el arte de vivir en la Toscana. nn nn nn