Квартира 2 спальни, 63 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

STAI ANCORA CERCANDO UNA CASA RISTRUTTURATA, VISTA PANORAMICA, IN UN BORGO VERO MA VIVO?
Allora questa è l'occasione che ti mancava per dire addio alla città nel weekend e accendere il camino in Maremma.
UNA CASA SU DUE LIVELLI, PRONTA DA VIVERE
Ci troviamo a Roccatederighi, nella parte più comoda e moderna del borgo, dove tutto è a portata di mano e si vive ancora a ritmo umano. La casa, totalmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per un totale di 63 mq ed è l'equilibrio perfetto tra autenticità toscana e comfort attuale.
Al piano terra trovi un piccolo ingresso con comodo ripostiglio-lavanderia (sì, la lavatrice c'è e funziona già). Salendo al primo piano si apre un luminoso open space con cucina e salottino, e da qui si accede a una terrazza con vista strepitosa sulle colline. Immagina colazioni lente o un bicchiere di rosso al tramonto.
ZONA NOTTE: SPAZIO E INTIMITÀ
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, perfette per ospitare amici, famigliari o... futuri ospiti di Airbnb. Completa il piano un bagno funzionale e ben tenuto. E in più, c'è un'ampia soffitta semipraticabile, ideale come deposito o per creare uno spazio creativo extra.
CAMINO, ZERO SPESE E TUTTO A PORTATA DI MANO
C'è il camino per le serate d'inverno, nessuna spesa condominiale, e la possibilità di vivere il borgo a piedi: alimentari, bar, farmacia, tutti a due passi. È una casa ideale anche per affitti turistici, grazie alla posizione e alla fruibilità immediata.
POSIZIONE STRATEGICA
Roccatederighi ti mette al centro di tutto: in meno di mezz'ora puoi raggiungere le spiagge della Maremma, come Follonica, perfette per una fuga al mare anche all'ultimo minuto. Siena è a circa 50 minuti d'auto, ideale per una gita culturale o una cena romantica. Firenze e l'aeroporto di Pisa sono a poco meno di due ore, rendendo gli spostamenti facili anche per chi arriva da lontano.
IL PREZZO? 79.000 € PER UNA CASA CHIAVI IN MANO
Non servono lavori, non servono compromessi. Basta portare le valigie (e magari due calici di vino).
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La Maremma non aspetta. Questa casa è pronta. Tu lo sei?

SUCHEN SIE NOCH EIN RENOVIERTES HAUS MIT PANORAMABLICK IN EINEM ECHTEN, ABER LEBENDIGEN DORF?
Dies ist also die Gelegenheit, die Sie verpasst haben, sich für das Wochenende von der Stadt zu verabschieden und den Kamin in der Maremma anzuzünden.
EIN ZWEISTÖCKIGE HAUS, BEREIT ZUM BEWOHNEN
Wir befinden uns in Roccatederighi, im komfortabelsten und modernsten Teil des Dorfes, wo alles in Reichweite ist und die Menschen noch in einem menschlichen Tempo leben. Das komplett renovierte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 63 Quadratmetern und bietet die perfekte Balance zwischen toskanischer Authentizität und modernem Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie einen kleinen Eingang mit einem praktischen Abstellraum/Waschküche (ja, die Waschmaschine ist da und funktioniert bereits). Im ersten Stock befindet sich ein heller, offener Raum mit Küche und Wohnzimmer und von hier aus gelangt man auf eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Hügel. Stellen Sie sich ein gemütliches Frühstück oder ein Glas Rotwein bei Sonnenuntergang vor.
SCHLAFBEREICH: PLATZ UND INTIMITÄT
Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, perfekt für die Unterbringung von Freunden, Familie oder ... zukünftigen Airbnb-Gästen. Ein funktionales und gepflegtes Badezimmer komplettiert die Etage. Außerdem gibt es einen großen, teilweise nutzbaren Dachboden, der sich perfekt als Lagerraum oder zusätzlichen kreativen Raum eignet.
KAMIN, KEINE KOSTEN UND ALLES IN KNOPFHAFTER REICHWEITE
Es gibt einen Kamin für Winterabende, keine Eigentumswohnungsgebühren und die Möglichkeit, das Dorf zu Fuß zu erkunden: Lebensmittelgeschäfte, Bars, Apotheke, alles zu Fuß erreichbar. Aufgrund seiner Lage und sofortigen Nutzbarkeit ist es auch ein ideales Haus zur touristischen Vermietung.
STRATEGISCHE POSITION
Roccatederighi bringt Sie ins Zentrum des Geschehens: In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie die Strände der Maremma, wie zum Beispiel Follonica, perfekt für einen Last-Minute-Ausflug ans Meer. Siena ist etwa 50 Autominuten entfernt und ideal für einen kulturellen Tagesausflug oder ein romantisches Abendessen. Die Flughäfen Florenz und Pisa sind knapp zwei Stunden entfernt, was die Anreise auch für weit Anreisende bequem macht.
DER PREIS? 79.000 € FÜR EIN SCHLÜSSELFERTIGES HAUS
Es ist keine Arbeit erforderlich, es sind keine Kompromisse nötig. Bringen Sie einfach Ihre Taschen mit (und vielleicht ein paar Gläser Wein).
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Die Maremma wartet nicht. Dieses Haus ist fertig. Bist du?

VOUS CHERCHEZ TOUJOURS UNE MAISON RÉNOVÉE, AVEC VUE PANORAMIQUE, DANS UN VRAI VILLAGE MAIS ANIMÉ ?
C'est donc l'occasion qui vous manquait de dire au revoir à la ville pour le week-end et d'allumer le feu en Maremme.
UNE MAISON À DEUX NIVEAUX, PRÊTE À HABITER
Nous sommes à Roccatederighi, dans la partie la plus confortable et moderne du village, où tout est à portée de main et où les gens vivent encore à un rythme humain. La maison, entièrement rénovée, est sur deux niveaux pour un total de 63 mètres carrés et représente l'équilibre parfait entre l'authenticité toscane et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite entrée avec un débarras-buanderie pratique (oui, la machine à laver est là et fonctionne déjà). En montant au premier étage, on trouve un espace ouvert lumineux avec cuisine et salon, et de là on accède à une terrasse avec une vue imprenable sur les collines. Imaginez des petits déjeuners lents ou un verre de rouge au coucher du soleil.
COIN NUIT : ESPACE ET INTIMITÉ
L'espace nuit se compose de deux chambres doubles, parfaites pour accueillir des amis, de la famille ou... de futurs invités Airbnb. Une salle de bain fonctionnelle et soignée complète l'étage. De plus, il y a un grand grenier semi-utilisable, parfait pour le stockage ou un espace créatif supplémentaire.
CHEMINÉE, ZÉRO DÉPENSES ET TOUT À PORTÉE DE MAIN
Il y a un foyer pour les soirées d'hiver, pas de charges de copropriété et la possibilité de découvrir le village à pied : épiceries, bars, pharmacie, le tout à distance de marche. C'est également une maison idéale pour la location touristique, grâce à son emplacement et sa facilité d'utilisation immédiate.
POSITION STRATÉGIQUE
Roccatederighi vous place au centre de tout : en moins d'une demi-heure, vous pourrez rejoindre les plages de la Maremme, comme Follonica, parfaites pour une escapade balnéaire de dernière minute. Sienne est à environ 50 minutes en voiture, idéale pour une excursion culturelle d'une journée ou un dîner romantique. Les aéroports de Florence et de Pise sont à un peu moins de deux heures, ce qui facilite les voyages même pour ceux qui viennent de loin.
LE PRIX? 79 000 € POUR UNE MAISON CLÉ EN MAIN
Aucun travail n'est nécessaire, aucun compromis n'est nécessaire. Apportez simplement vos sacs (et peut-être quelques verres de vin).
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La Maremme n'attend pas. Cette maison est prête. Es-tu?

¿SIGUES BUSCANDO UNA CASA REFORMADA, CON VISTA PANORÁMICA, EN UN PUEBLO AUTÉNTICO PERO ANIMADO?
Así que ésta es la oportunidad que estabas perdiendo para despedirte de la ciudad durante el fin de semana y encender la chimenea en Maremma.
CASA DE DOS NIVELES, LISTA PARA HABITARSE
Estamos en Roccatederighi, en la zona más cómoda y moderna del pueblo, donde todo está al alcance y la gente todavía vive a un ritmo humano. La casa, completamente renovada, se distribuye en dos niveles para un total de 63 metros cuadrados y es el equilibrio perfecto entre la autenticidad toscana y el confort moderno.
En la planta baja encontrará una pequeña entrada con un cómodo trastero-lavadero (sí, la lavadora está ahí y ya funciona). Subiendo al primer piso hay un espacio abierto y luminoso con cocina y sala de estar, y desde aquí se accede a una terraza con una vista impresionante de las colinas. Imagínate desayunos lentos o una copa de vino tinto al atardecer.
ZONA DE DORMITORIO: ESPACIO E INTIMIDAD
La zona de noche consta de dos habitaciones dobles, perfectas para alojar a amigos, familiares o... futuros huéspedes de Airbnb. Un baño funcional y cuidado completa la planta. Además, hay un ático grande y semiutilizable, perfecto para almacenamiento o espacio creativo adicional.
CHIMENEA, CERO GASTOS Y TODO A TU ALCANCE
Hay una chimenea para las noches de invierno, no hay gastos de condominio y la posibilidad de recorrer el pueblo a pie: tiendas de comestibles, bares, farmacia, todo a poca distancia. También es una casa ideal para alquiler turístico, gracias a su ubicación y usabilidad inmediata.
POSICIÓN ESTRATÉGICA
Roccatederighi te sitúa en el centro de todo: en menos de media hora podrás llegar a las playas de Maremma, como Follonica, perfectas para una escapada costera de última hora. Siena está a unos 50 minutos en coche, ideal para una excursión cultural de un día o una cena romántica. Los aeropuertos de Florencia y Pisa están a poco menos de dos horas de distancia, lo que hace que viajar sea fácil incluso para quienes vienen de lejos.
¿EL PRECIO? 79.000 € POR UNA CASA LLAVE EN MANO
No es necesario ningún trabajo ni ningún compromiso. Sólo trae tus maletas (y quizás un par de copas de vino).
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Maremma no espera. Esta casa está lista. ¿Eres?