Коммерческая недвижимость , 62 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

IL NEGOZIO PIÙ STORICO DEL BORGO ORA È IN VENDITA.
CONTESTO: UN BORGO CON UNA LUNGA MEMORIA
Nel centro storico di Sassofortino, borgo toscano in pietra che ancora custodisce ritmi antichi e relazioni genuine, esiste un luogo che ha fatto parte della vita di intere generazioni. Un tempo era la tabaccheria, il negozio più importante del paese. Un riferimento per tutti. Qui si svolgeva la vita.
CHI HA IL CORAGGIO DI RIPORTARLO IN VITA?
Poi, come accade in molti borghi, la modernità ha spostato il traffico e l'attenzione altrove. Le serrande si sono abbassate. Ma oggi, quel negozio ha ancora tanto da dire. E aspetta qualcuno che non cerchi solo un investimento, ma un progetto. Che voglia restituire vita a un punto di riferimento della comunità o trasformarlo in un'abitazione speciale.
PICCOLI BUDGET, GRANDI SOGNI
Chi vuole mettersi in proprio spesso trova solo grandi spazi fuori portata o soluzioni troppo compromesse. Qui invece hai un'opportunità rara: 62 m² suddivisi su due livelli, con una grande vetrina al piano terra (25 m²) affacciata su un cortile condominiale e un locale luminoso al piano superiore (37 m²), perfetto per un laboratorio, uno showroom, o una zona giorno.
PRONTO PER ESSERE TRASFORMATO
La struttura è solida, gli impianti elettrici e idraulici sono già presenti. Basta un intervento mirato per rimetterlo in moto. Il bagno non c'è, ma è facilmente realizzabile. Hai il parcheggio a due passi, internet attivabile senza problemi e una zona che attira ogni anno amanti dei borghi, turisti e visitatori della Maremma.
VIVI E LAVORA IN TOSCANA, SENZA DEBITI
Con soli 20.000 € puoi entrare in possesso di un pezzo di storia toscana. A meno di 40 minuti da Grosseto, 1 ora e 40 da Pisa e 40 minuti dal mare, questa è un'occasione per costruire qualcosa di tuo. Per aprire uno studio, una bottega, una vetrina sul mondo... o una casa-laboratorio come l'hai sempre immaginata.
CHIAMACI ORA PER FISSARE UNA VISITA
Questo tipo di opportunità non resta sul mercato a lungo. Se stai cercando un posto autentico per reinventarti o fare impresa in modo sostenibile, questo è il momento giusto. Contattaci e vieni a vederlo di persona. Potresti ritrovarti a scrivere il prossimo capitolo della sua storia, e della tua.

DAS HISTORISCHSTE GESCHÄFT IM DORF STEHT JETZT ZUM VERKAUF.
KONTEXT: EIN DORF MIT LANGER ERINNERUNG
Im historischen Zentrum von Sassofortino, einem toskanischen Steindorf, das noch immer alte Rhythmen und echte Beziehungen bewahrt, gibt es einen Ort, der Teil des Lebens ganzer Generationen war. Es war einst der Tabakladen, das wichtigste Geschäft des Dorfes. Ein Bezugspunkt für alle. Hier spielte sich das Leben ab.
WER HAT DEN MUT, IHN WIEDER INS LEBEN ZU ERWECKEN?
Dann, wie in vielen Dörfern, hat die Moderne den Verkehr und die Aufmerksamkeit auf andere Orte verlagert. Die Rollläden sind heruntergelassen. Doch heute hat dieser Laden noch viel zu erzählen. Und er wartet auf jemanden, der nicht nur eine Investition, sondern ein Projekt sucht. Der ein Wahrzeichen der Gemeinde wieder zum Leben erwecken oder in ein besonderes Zuhause verwandeln möchte.
KLEINE BUDGETS, GROSSE TRÄUME
Wer ein eigenes Unternehmen gründen möchte, findet oft nur große, unerschwingliche Räume oder zu kompromisslose Lösungen. Hier bietet sich jedoch eine seltene Gelegenheit: 62 m² auf zwei Ebenen, mit einem großen Fenster im Erdgeschoss (25 m²) mit Blick auf den Innenhof der Wohnanlage und einem hellen Raum im Obergeschoss (37 m²), ideal für ein Labor, einen Ausstellungsraum oder einen Wohnbereich.
BEREIT ZUR VERWANDLUNG
Die Struktur ist solide, die Elektro- und Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Ein gezielter Eingriff genügt, um sie wieder in Gang zu bringen. Es gibt kein Badezimmer, aber es ist leicht zu bauen. Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt, Internet lässt sich problemlos aktivieren und ein Gebiet, das jedes Jahr Dorfliebhaber, Touristen und Besucher der Maremma anzieht.
LEBEN UND ARBEITEN IN DER TOSKANA, OHNE SCHULDEN
Mit nur 20.000 € können Sie ein Stück toskanischer Geschichte besitzen. Weniger als 40 Minuten von Grosseto, 1 Stunde und 40 Minuten von Pisa und 40 Minuten vom Meer entfernt, ist dies die Gelegenheit, etwas Eigenes zu schaffen. Eröffnen Sie ein Atelier, ein Geschäft, ein Fenster zur Welt ... oder eine Heimwerkstatt, wie Sie sie sich immer vorgestellt haben.
Rufen Sie uns jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren
Solche Gelegenheiten sind nicht lange auf dem Markt. Wenn Sie einen authentischen Ort suchen, um sich neu zu erfinden oder nachhaltig zu wirtschaften, ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Vielleicht schreiben Sie das nächste Kapitel seiner und Ihrer Geschichte.

LE MAGASIN LE PLUS HISTORIQUE DU VILLAGE EST MAINTENANT À VENDRE.
CONTEXTE : UN VILLAGE À LA LONGUE MÉMOIRE
Dans le centre historique de Sassofortino, un village toscan en pierre qui conserve encore des rythmes anciens et des relations authentiques, se trouve un lieu qui a marqué la vie de générations entières. C'était autrefois le bureau de tabac, le magasin le plus important du village. Un point de repère pour tous. C'est ici que la vie se déroulait.
QUI A LE COURAGE DE LE RAMENER À LA VIE ?
Puis, comme c'est souvent le cas dans de nombreux villages, la modernité a déplacé la circulation et l'attention ailleurs. Les volets sont tombés. Mais aujourd'hui, cette boutique a encore beaucoup à dire. Et elle attend quelqu'un qui ne cherche pas seulement un investissement, mais un projet. Qui souhaite redonner vie à un monument de la communauté ou le transformer en un lieu de vie unique.
PETITS BUDGETS, GRANDS RÊVES
Ceux qui souhaitent créer leur propre entreprise se heurtent souvent à de grands espaces inaccessibles ou à des solutions trop complexes. Pourtant, une opportunité rare s'offre à vous : 62 m² répartis sur deux niveaux, avec une grande vitrine au rez-de-chaussée (25 m²) donnant sur une cour de copropriété et une pièce lumineuse à l'étage (37 m²), idéale pour un laboratoire, une salle d'exposition ou un espace de vie.
PRÊT À ÊTRE TRANSFORMÉ
La structure est solide, les installations électriques et la plomberie sont déjà en place. Une intervention ciblée suffit pour la remettre en état. Il n'y a pas de salle de bain, mais la construction est facile. Vous disposez d'un parking à deux pas, d'une connexion Internet facilement activable et d'un quartier qui attire chaque année les amoureux du village, les touristes et les visiteurs de la Maremme.
VIVRE ET TRAVAILLER EN TOSCANE, SANS DETTES
Avec seulement 20 000 €, vous pouvez acquérir un morceau d'histoire toscane. À moins de 40 minutes de Grosseto, 1 heure 40 minutes de Pise et 40 minutes de la mer, voici l'occasion de construire votre propre projet. Ouvrir un atelier, une boutique, une fenêtre sur le monde... ou un atelier-maison comme vous l'avez toujours imaginé.
APPELEZ-NOUS MAINTENANT POUR PLANIFIER UNE VISITE
Ce type d'opportunité ne reste pas longtemps sur le marché. Si vous cherchez un lieu authentique pour vous réinventer ou entreprendre de manière durable, c'est le moment. Contactez-nous et venez le découvrir par vous-même. Vous pourriez écrire un nouveau chapitre de son histoire, et de la vôtre.

LA TIENDA MÁS HISTÓRICA DEL PUEBLO YA ESTÁ A LA VENTA.
CONTEXTO: UN PUEBLO CON UNA LARGA MEMORIA
En el centro histórico de Sassofortino, un pueblo toscano de piedra que aún conserva ritmos antiguos y relaciones genuinas, se encuentra un lugar que ha formado parte de la vida de generaciones enteras. Antaño fue el estanco, la tienda más importante del pueblo. Un punto de referencia para todos. Aquí transcurría la vida.
¿QUIÉN TIENE EL VALOR DE DEVOLVERLE LA VIDA?
Luego, como ocurre en muchos pueblos, la modernidad ha desviado el tráfico y la atención a otros lugares. Se han cerrado las puertas. Pero hoy, esa tienda aún tiene mucho que decir. Y espera a alguien que no solo busque una inversión, sino un proyecto. Que quiera revitalizar un lugar emblemático de la comunidad o transformarlo en un hogar especial.
PEQUEÑOS PRESUPUESTOS, GRANDES SUEÑOS
Quienes desean emprender su propio negocio a menudo se encuentran con espacios amplios fuera de su alcance o con soluciones demasiado limitadas. Sin embargo, aquí tiene una oportunidad única: 62 m² divididos en dos plantas, con un gran ventanal en la planta baja (25 m²) con vistas al patio de un condominio y una luminosa sala en la planta alta (37 m²), perfecta para laboratorio, sala de exposición o sala de estar.
LISTO PARA SER TRANSFORMADO
La estructura es sólida, con las instalaciones eléctricas y de fontanería ya instaladas. Basta con una intervención específica para que vuelva a funcionar. No tiene baño, pero es fácil de construir. Hay aparcamiento a pocos pasos, internet que se puede activar sin problemas y una zona que atrae a amantes de los pueblos, turistas y visitantes de la Maremma cada año.
VIVE Y TRABAJA EN LA TOSCANA, SIN DEUDAS
Con solo 20.000 € puedes ser dueño de un trocito de la historia de la Toscana. A menos de 40 minutos de Grosseto, a 1 hora y 40 minutos de Pisa y a 40 minutos del mar, esta es tu oportunidad para construir algo propio. Para abrir un estudio, una tienda, una ventana al mundo... o un taller en casa como siempre lo has imaginado.
LLÁMENOS AHORA PARA PROGRAMAR UNA VISITA
Este tipo de oportunidad no dura mucho en el mercado. Si buscas un lugar auténtico para reinventarte o hacer negocios de forma sostenible, este es el momento. Contáctanos y ven a verlo. Quizás estés escribiendo el siguiente capítulo de su historia, y la tuya.