Фермерский дом 14 спальни, 850 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

Престижная сельскохозяйственная фирма с оливковой рощей и виноградником в Стичиано Скало

На полях Стичиано Скало, в самом сердце тосканской Мареммы, предлагается на продажу престижное сельскохозяйственное предприятие и агротуризм площадью 16 гектаров, с примерно 680 оли­вковыми деревьями, виноградником, пахотными землями и лесом. Поместье включает три исторических особняка конца XIX века, полностью отреставрированных, с апартаментами и комнатами для гостей, резиденцией владельца, рестораном и панорамным бассейном. Это место обладает большим очарованием, идеально подходит для продолжения престижной гостеприимной деятельности, с дополнительными перспективами развития.

Особняки, апартаменты и зоны для гостей

Первый особняк на первом этаже размещает две комнаты для агротуризма, приемную и общую залу с камином. Верхний уровень включает четыре независимых апартамента, из которых три с двуспальной кроватью и один с двумя комнатами, все с гостиной с мини-кухней и ванной комнатой.

Второе здание состоит из резиденции владельца и склада площадью 115 кв.м на первом этаже. На верхнем этаже расположены три двуспальные комнаты с ванной и еще два апартамента, один из которых с лаундж-террасой.

Третий построенный объект предназначен для агротуристического ресторанного обслуживания, включает зал площадью 80 кв.м, профессиональную кухню 33 кв.м и помещения для обслуживания на открытом воздухе.

Земля, оливковая роща и виноградник

16 гектаров включают около 680 оливковых деревьев, виноградник, пахотные земли и лесные участки, в ландшафте, характеризующемся мягкими холмами и рядами кипарисов.

Между особняками расположен панорамный бассейн с переливом из камня площадью 100 кв.м, окруженный ухоженным газоном и солнечной террасой. Каменные дорожки связывают здания, а электросварной ворота открывают просторную парковку.

Состояние и потенциал агротуризма

Реконструкция подчеркнула традиционную архитектуру с использованием камня, открытых балок и современных отделок. Оборудование включает фотогальваническую систему, солнечные коллекторы и станцию зарядки для электромобилей.

Поместье представляет собой интересную инвестиционную возможность в сфере чарующего гостеприимства, благодаря уже существующей агротуристической деятельности и четвертому зданию, находящемуся на стадии строительства, предназначенному для дегустационного зала.

Расположение, среди холмов Мареммы и Тирренского побережья, дополняет ценность недвижимости, сочетающей сельскохозяйственную традицию, комфорт и гостеприимную ориентированность.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. Благодаря нескольким офисам в Италии и сети, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап эксплуатации и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок недвижимости подходом.