Особняк 2 спальни, 79 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

30 MINUTI DAL MARE, MA SENZA L'AFFOLLAMENTO: ECCO DOVE VIVERE DAVVERO BENE

LA MAREMMA COME NON TE L'HANNO MAI RACCONTATA
Roccatederighi non è solo un borgo medievale incastonato tra le colline toscane: è un punto strategico dove il tempo rallenta, ma la vita accelera in qualità. A soli 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia, 35 da Grosseto, poco più di un'ora da Siena e vicino a tutti i servizi essenziali a piedi, è il luogo ideale per chi vuole vivere la vera Toscana senza rinunciare alla comodità.

QUANDO IL MARE È TROPPO VICINO... O TROPPO LONTANO
Se vivere a due passi dal mare significa rumore, turisti e prezzi gonfiati, e viverci troppo lontano significa rinunciare a una fuga ogni volta che vuoi... dove si trova il compromesso perfetto? Proprio qui.

TROVARE UNA CASA PRONTA, IN UN BORGO AUTENTICO
La maggior parte delle case nei borghi toscani richiede ristrutturazioni, burocrazia, mesi di attesa. E quando è pronta... è troppo piccola, senza spazio esterno o poco funzionale. Questa, invece, è chiavi in mano, tutta su un piano e con una corte privata di circa 50 m²: introvabile per zona, prezzo e condizioni.

TUTTO QUELLO CHE NON TI ASPETTAVI (MA CHE VUOI DAVVERO)
Entra nella tua corte privata: qui organizzerai grigliate, aperitivi, cene d'estate. Hai persino un piccolo lavandino di marmo e annesso esterno, perfetto come deposito bici o attrezzi. Dentro, ti accoglie un disimpegno funzionale, che apre su:
una zona giorno con cucina e salotto ben distribuiti
una seconda camera ampia
una terza camera matrimoniale spaziosa
ampio bagno e ripostiglio
Le travi a vista sabbiate ti ricordano che sei in Toscana. Il riscaldamento a metano e l'acqua calda con boiler ti confermano che sei anche nel 2025.

UNA VITA PIÙ SEMPLICE (E MOLTO PIÙ BELLA)
Che tu la voglia per le vacanze, per lavorare da remoto o per trasferirti definitivamente, questa casa funziona. È spaziosa, è ristrutturata, è nel centro del paese ma riservata. Vivi tra enoteche, percorsi naturalistici e festival di paese, e ogni volta che vuoi il mare... lo raggiungi senza stress.

LA TUA PROSSIMA CASA INIZIA CON UNA VISITA
Questo tipo di proprietà in Maremma non resta sul mercato a lungo. Se cerchi una casa abitabile da subito, con corte privata e a pochi minuti dal mare, scrivici ora. Ti organizziamo una visita senza impegno: vedrai che ti sembrerà già casa tua.

30 MINUTEN VOM MEER, ABER OHNE MENGEN: HIER LÄSST ES SICH RICHTIG GUT LEBEN

MAREMMA WIE NIE ZUVOR ERZÄHLT
Roccatederighi ist mehr als nur ein mittelalterliches Dorf in den Hügeln der Toskana: Es ist ein strategischer Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, das Leben jedoch an Qualität gewinnt. Nur 30 Minuten vom Meer bei Castiglione della Pescaia, 35 Minuten von Grosseto, etwas mehr als eine Stunde von Siena und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, ist es der ideale Ort für alle, die die authentische Toskana erleben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

WENN DAS MEER ZU NAH IST ... ODER ZU WEIT
Wenn das Leben nur einen Steinwurf vom Meer entfernt Lärm, Touristen und überhöhte Preise bedeutet und das Leben in zu großer Entfernung bedeutet, dass man auf einen Kurzurlaub verzichten muss, wann immer man möchte ... wo ist der perfekte Kompromiss? Genau hier.

FINDEN SIE EIN FERTIGES HAUS IN EINEM AUTHENTISCHEN DORF
Die meisten Häuser in toskanischen Dörfern erfordern Renovierungen, Bürokratie und monatelanges Warten. Und wenn sie fertig sind, sind sie zu klein, haben keinen Außenbereich oder sind kaum funktional. Dieses hier hingegen ist schlüsselfertig, ebenerdig und mit einem privaten Innenhof von etwa 50 Quadratmetern ausgestattet: unübertroffen in Lage, Preis und Zustand.

ALLES, WAS SIE NICHT ERWARTET HABEN (ABER WIRKLICH WOLLEN)
Betreten Sie Ihren privaten Innenhof: Hier können Sie Grillabende, Aperitifs und Sommeressen veranstalten. Es gibt sogar ein kleines Marmorwaschbecken und einen Außenanbau, ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Werkzeugen. Im Inneren finden Sie einen funktionalen Flur, der sich öffnet zu:
ein Wohnbereich mit gut aufgeteilter Küche und Wohnzimmer
ein zweites großes Schlafzimmer
ein drittes geräumiges Doppelzimmer
großes Badezimmer und Schrank
Die sandgestrahlten Sichtbalken erinnern Sie daran, dass Sie sich in der Toskana befinden. Erdgasheizung und Warmwasser aus einem Boiler bestätigen, dass Sie sich noch im Jahr 2025 befinden.

EIN EINFACHERES (UND VIEL SCHÖNERES) LEBEN
Egal, ob Sie es für einen Urlaub, zum Arbeiten oder für einen dauerhaften Umzug nutzen möchten, dieses Haus ist ideal. Es ist geräumig, renoviert und zentral gelegen, aber dennoch privat. Wohnen Sie inmitten von Weinbars, Naturpfaden und Dorffesten, und wann immer Sie das Meer wollen ... Sie können es stressfrei erreichen.

IHR NÄCHSTES ZUHAUSE BEGINNT MIT EINEM BESUCH
Immobilien dieser Art in der Maremma sind nicht lange auf dem Markt. Wenn Sie ein bezugsfertiges Haus mit privatem Innenhof und nur wenige Minuten vom Meer entfernt suchen, kontaktieren Sie uns jetzt. Wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin: Sie werden sehen, Sie werden sich wie zu Hause fühlen.

À 30 MINUTES DE LA MER, MAIS SANS LA FOULE : VOICI OÙ VIVRE VRAIMENT BIEN

LA MAREMME COMME JAMAIS RACONTÉE
Roccatederighi est bien plus qu'un village médiéval niché dans les collines toscanes : c'est un emplacement stratégique où le temps s'arrête et où la vie s'accélère. À seulement 30 minutes de la mer de Castiglione della Pescaia, 35 minutes de Grosseto, un peu plus d'une heure de Sienne et à proximité de tous les services essentiels, c'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane authentique sans sacrifier le confort.

QUAND LA MER EST TROP PROCHE... OU TROP LOIN
Si vivre à deux pas de la mer signifie bruit, touristes et prix exorbitants, et vivre trop loin signifie manquer une escapade quand on en a envie... quel est le compromis idéal ? Juste ici.

TROUVEZ UNE MAISON PRÊTE À L'EMPLOI DANS UN VILLAGE AUTHENTIQUE
La plupart des maisons des villages toscans nécessitent des rénovations, des démarches administratives et des mois d'attente. Et lorsqu'elles sont prêtes... elles sont trop petites, sans espace extérieur ou peu fonctionnelles. Celle-ci, en revanche, est clé en main, de plain-pied et dotée d'une cour privée d'environ 50 mètres carrés : un modèle inégalé par son emplacement, son prix et son état.

TOUT CE QUE VOUS N'ATTENDIEZ PAS (MAIS QUE VOUS VOULIEZ VRAIMENT)
Entrez dans votre cour privée : vous pourrez y organiser barbecues, apéritifs et dîners d'été. Vous y trouverez même un petit évier en marbre et une annexe extérieure, idéale pour ranger vélos ou outils. À l'intérieur, vous trouverez un couloir fonctionnel qui s'ouvre sur :
un espace de vie avec une cuisine et un salon bien répartis
une deuxième grande chambre
une troisième chambre double spacieuse
grande salle de bain et placard
Les poutres apparentes sablées vous rappellent la Toscane. Le chauffage au gaz naturel et l'eau chaude sanitaire par chaudière confirment que vous êtes toujours en 2025.

UNE VIE PLUS SIMPLE (ET BEAUCOUP PLUS BELLE)
Que vous souhaitiez y passer des vacances, télétravailler ou vous installer définitivement, cette maison est faite pour vous. Spacieuse, rénovée et idéalement située, elle offre tout le confort nécessaire. Vivez au milieu des bars à vin, des sentiers de randonnée et des fêtes de village, et quand vous avez envie de la mer... vous pouvez y accéder sans stress.

VOTRE PROCHAINE MAISON COMMENCE PAR UNE VISITE
Ce type de propriété en Maremme ne reste pas longtemps sur le marché. Si vous cherchez une maison prête à emménager, avec une cour privée et à quelques minutes de la mer, contactez-nous dès maintenant. Nous organiserons une visite sans engagement : vous verrez, vous vous y sentirez comme chez vous.

A 30 MINUTOS DEL MAR, PERO SIN MULTITUDES: AQUÍ SE VIVIRÁ REALMENTE BIEN

LA MAREMMA COMO NUNCA ANTES CONTADA
Roccatederighi es más que un simple pueblo medieval enclavado en las colinas toscanas: es un lugar estratégico donde el tiempo se ralentiza, pero la vida se acelera en calidad. A solo 30 minutos del mar en Castiglione della Pescaia, a 35 de Grosseto, a poco más de una hora de Siena y cerca de todos los servicios esenciales a pie, es el lugar ideal para quienes desean experimentar la auténtica Toscana sin sacrificar la comodidad.

CUANDO EL MAR ESTÁ DEMASIADO CERCA... O DEMASIADO LEJOS
Si vivir a tiro de piedra del mar significa ruido, turistas y precios inflados, y vivir demasiado lejos significa perderse una escapada cuando se desea... ¿dónde está la solución ideal? Aquí mismo.

ENCUENTRA UNA CASA YA HECHA EN UN PUEBLO AUTÉNTICO
La mayoría de las casas en los pueblos toscanos requieren reformas, trámites burocráticos y meses de espera. Y cuando están listas... son demasiado pequeñas, sin espacio exterior o apenas funcionales. Esta, sin embargo, está lista para entrar a vivir, en una sola planta y con un patio privado de unos 50 metros cuadrados: inigualable por su ubicación, precio y estado.

TODO LO QUE NO ESPERABAS (PERO REALMENTE QUERÍAS)
Acceda a su patio privado: aquí podrá organizar barbacoas, aperitivos y cenas de verano. Incluso hay un pequeño fregadero de mármol y un anexo exterior, perfecto para guardar bicicletas o herramientas. En el interior, encontrará un pasillo funcional que da a:
Una zona de estar con cocina y salón bien distribuidos.
un segundo dormitorio grande
Un tercer dormitorio doble espacioso
Amplio baño y armario.
Las vigas vistas pulidas con chorro de arena te recuerdan que estás en la Toscana. La calefacción de gas natural y el agua caliente con caldera confirman que aún estás en 2025.

UNA VIDA MÁS SIMPLE (Y MUCHO MÁS HERMOSA)
Ya sea para vacaciones, para teletrabajar o para mudarse permanentemente, esta casa es perfecta. Es espaciosa, está renovada y tiene una ubicación céntrica, pero a la vez privada. Vive entre bares de vinos, senderos naturales y festivales del pueblo, y siempre que quieras disfrutar del mar... podrás llegar sin estrés.

TU PRÓXIMA CASA COMIENZA CON UNA VISITA
Este tipo de propiedad en Maremma no suele estar en el mercado. Si busca una casa lista para entrar a vivir, con patio privado y a pocos minutos del mar, contáctenos ahora. Organizaremos una visita sin compromiso: ya verá, se sentirá como en casa.