Вилла 6 спальни, 266 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, РЕАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО: 6 СПАЛЬНИ, 2 КУХНИ И ВИД НА МОРЕ
ЖИТЬ ВМЕСТЕ, СОХРАНЯЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ
Дом, который объединяет несколько поколений, не жертвуя пространством, приватностью или комфортом: в центре Роккастрада, в Тосканской Маремме, с плоским садом площадью 2600 м² и двумя независимыми входами.
ОТЛИЧНАЯ ОСНОВА ДЛЯ РАСШИРЕННОЙ СЕМЬИ
Это полностью отремонтированный вилла, зарегистрированный как A/7 (отдельный дом), общей площадью более 350 м², расположенный на трех этажах плюс обитаемый чердак. Внутри вы найдете: девять комнат, шесть спален, три ванные комнаты, две кухни и гостиная площадью 50 м², идеально подходящая для воскресных обедов и дней рождения, не требуя передвигать столы дважды. Две террасы предлагают свежий воздух холмов, просторный чердак/мансарда, два гаража (общая площадь 60 м²), соединенные с недвижимостью, и два электрических ворот. Все это расположено в центре города, с удобствами в шаговой доступности.
ЖИТЬ ВМЕСТЕ, ДА, НО СОБЛЮДАЯ НАШИ ПРАВИЛА
Многопоколенческое проживание работает только тогда, когда у каждого есть свое пространство: бабушки и дедушки с разным графиком, дети, которые учатся допоздна, те, кто работает из дома. Здесь планировка помогает: отдельные этажи, две кухни для приготовления разных блюд и диет, ванные комнаты на каждом этаже, открытые пространства, подходящие для вечеринок и игр, и гаражи, идеально подходящие для хобби, электровелосипедов и семейного кладовки.
СЧЕТЫ, УПРАВЛЕНИЕ И НУЛЕВОЙ КОМПРОМИСС В КОМФОРТЕ
Большие дома часто означают высокие расходы и ограниченную отдачу. Но не здесь: система подогрева пола, солнечная тепловая энергия и пеллетный котел оптимизируют потребление энергии. Недавняя реконструкция устраняет беспокойство; панорамный вид привлекает всех на террасу на закате: вид, простирающийся до моря и острова Джильо.
ЧЕРДАК, КОТОРЫЙ РЕШАЕТ ВСЕ (И СОБИРАЕТ ВСЕХ ВМЕСТЕ)
Чердак площадью около 200 м² — настоящее сокровище: вы можете создать автономную квартиру с несколькими спальнями и ванными комнатами для молодой пары, бабушек и дедушек или гостя на длительный срок. А когда семья не использует его, это идеальное пространство для кабинета, тренажерного зала или игровой комнаты. Если вы рассматриваете возможность краткосрочной аренды, когда дом свободен, пространство есть: проверки и документы для аренды на каникулах можно легко оформить в соответствующих органах (мы поможем вам с необходимыми процедурами и формальностями).
ПРОСТАЯ ПОДНЕБНАЯ ЖИЗНЬ В ЖИВОМ СЕЛИЩЕ
Просыпайтесь на холме и будьте на море через 30-45 минут: Фоллиона находится в ~44-53 км / 46-49 мин на машине; Кастильоне-делла-Пескаиа находится примерно в 46 км; Марина-ди-Гроссето находится в ~46,5 км. Гроссето находится в ~34-37 км (также прямой автобус ~46 мин), Сиена находится в ~56 км / ~1 час. Аэропорты: Флоренция FLR ~117 км, Пиза PSA ~144-146 км, Рим Фьюмичино FCO ~208 км.
НЕМНОГО ЗДОРОВОГО «ЗЛОСТИ», А ПОТОМ НОСТАЛЬГИЯ, КОТОРАЯ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
Раздражение: один уикенд у мамы, другой у тещи, всегда в машине.
Ностальгия: обеды вместе «как в старые добрые времена», но теперь в реальных пространствах.
Опыт: дети играют в плоском саду, бабушки и дедушки в тени смотрят на холм, аперитив на террасе, когда свет угасает над морем.
ДЕТАЛИ, КОТОРЫЕ ДЕЛАЮТ РАЗНИЦУ
Категория: A/7 - Вилла
Площадь: более 350 м² внутренней площади + чердак ~200 м²
Комнаты: 6 спален, 3 ванные комнаты, 2 кухни, гостиная 50 м²
Наружное: 2 террасы, плоский сад 2600 м², 2 соединенных гаража (60 м²)
Доступ: 2 независимых входа с электрическими воротами
Системы: подогрев пола, солнечная тепловая энергия, пеллетный котел
Состояние: отремонтированный и в отличном состоянии
Плюс: панорамный вид на море и остров Джильо, центр города, услуги в шаговой доступности
ДОМ, КОТОРЫЙ ОБЪЕДИНЯЕТ, НЕ ВТОРГАТЬСЯ
Здесь у каждого есть свое пространство, но семья остается единой. Удобства деревни, сельская атмосфера, море в нескольких минутах езды. Это тот вид покупки, который остается в семье.
Приведите реальных лиц, принимающих решения, и посмотрите на это своими глазами.
Забронируйте просмотр сейчас (даже по субботам): мы рассмотрим планировку для каждой семейной единицы...