Отдельно стоящий дом 3 спальни, 280 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

Изысканная каменная вилла с бассейном и собственным виноградником, расположенная в охраняемой природной зоне, продается на холмистых склонах Мареммы в Тоскане, недалеко от средневековых городков Роккастрада и Чивителла-Мариттима. Положение, чрезвычайно живописное, дарит открытые виды, простирающиеся до холмов Валь-д’Орча, в череде нетронутых ландшафтов.Жилище, площадью около 280 кв.м, недавно подверглось внимательной реставрации с мероприятиями, направленными на повышение энергоэффективности.На цокольном этаже, доступном по живописной пандусу, выложенному старинной терракотовой плиткой, находятся два просторных служебных помещения: удобный гараж и пространство, в настоящее время предназначенное для хранения масла и вина, которое легко можно преобразовать в зону оздоровления с тренажерным залом или зоной отдыха.Первый этаж представляет собой элегантное открытое пространство, которое гармонично интегрирует гостиную, столовую и кухню, создавая светлую и гостеприимную атмосферу.Современная дизайнерская лестница ведет на верхний этаж, посвященный ночной зоне, состоящей из трех спален с собственной ванной комнатой.С точки зрения инженерных систем, собственность подключена к водопроводу Фиора и оснащена фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт, которая покрывает большую часть потребностей в энергии, включая тепловой насос для отопления и охлаждения.Система сигнализации и видеонаблюдения дополняют технологическое оснащение, обеспечивая безопасность и конфиденциальность.Два частных колодца гарантируют обильное количество воды для орошения.Вилла окружена ухоженным садом площадью около 1100 кв.м, в котором расположен великолепный бассейн с переливом размером 10 × 3 м, облицованный серым камнем, идеально вписанный в пейзаж.Панорамный навес служит зоной обеденного стола на открытом воздухе, идеально подходящей для полного наслаждения красотой окружающей среды.Сельскохозяйственная земля простирается примерно на 4,9 гектара и включает в себя виноградник площадью 4000 кв.м (сорта Санджовезе и Чильеджиоло) и оливковую рощу площадью 1,3 гектара, обе культивируемые органическим методом, что гарантирует качество и устойчивость.Оставшаяся площадь состоит из пахотных земель, фруктового сада, леса и каштанника, предлагая идеальный баланс между сельскохозяйственным производством и нетронутой природой.Собственность, сочетающая современный дизайн, экологичность и тосканскую аутентичность, идеально подходит как для частной резиденции с шармом, так и для эксклюзивного убежища в самом сердце Мареммы.