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THE QUIET OF MAREMMA LUXURY ESTATE WITH PRIVATE SPA, POOL, AND 24 HECTARES BETWEEN MAREMMA AND VAL D'ORCIA There are residences that offer you a home away from home. And then there are properties like this: a private world, where every day can begin with a panoramic swim and end in your own spa, in total silence, surrounded by the most authentic Tuscany. THE RESIDENCE: SPACE, CHARACTER, PRESENCE The heart of the estate is a renovated Tuscan farmhouse of approximately 580 square meters, on two levels, with a layout that makes everything simple: living, hosting, working, relaxing. The 12 double rooms with private bathrooms aren't "too many": they're freedom. Freedom to have rooms for friends and family, rooms dedicated to staff, study spaces, a gym, a studio, a cinema room, or a kids' area, without having to choose what to sacrifice. On the ground floor, you'll find warm and spacious spaces: a large reception area (which can double as a dramatic entrance), a breakfast room, a reading room with an antique fireplace, and a fully equipped industrial kitchen, perfect if you enjoy entertaining frequently or require sophisticated home management (chef, catering, private events). REAL MATERIALS, REAL ATMOSPHERE Here, elegance isn't "fashionable": it's about substance. Handcrafted terracotta, travertine, details that evoke the Tuscany that many pursue but few truly find. And the frescoed walls add a level of uniqueness that a modern villa would be hard-pressed to replicate. PRIVATE SPA: LUXURY THAT CHANGES THE SEASONS It's not just a simple "wellness corner": it's a dedicated spa (approximately 105120 m2), complete and ready, where you can create your own daily ritual. Saunas, Turkish baths, emotional showers, whirlpools, massage rooms: it all means one thing. Your home becomes a destination, even in winter, even when it's raining outside, even when you just want to disappear from the world for a weekend. SEPARATE RESTAURANT: YOUR HOME FOR PERFECT DINNERS The detached building of approximately 110 square meters is now a restaurant, but as a residence it becomes an incredibly valuable space: a convivial annex, a private event room, a tasting area, and a kitchen for parties without "invading" the main house. Inside, you'll find an intimate dining room; outside, a veranda with a retractable canopy and a view of the woods: the kind of place where evenings can stretch on and on without anyone wanting to go back inside. PANORAMIC POOL AND WELL-KEPT GARDEN The 14.5 x 7.5 m swimming pool, with its terracotta solarium, is the scene you expect from Tuscany only here it's yours, every day. It is set in a well-kept garden of approximately 5,000 m2, with native plants: natural beauty, low maintenance, maximum impact. 24 HECTARES OF TOTAL PRIVACY Over 24 hectares means one thing: nobody watches you, nobody disturbs you. 18.1 hectares of arable land and pasture 5.8 hectares of forest crossed by paths Perfect for those who want true nature: walks, horses, a small personal farming project, or simply the rare feeling of having space. ENERGY EFFICIENCY AND MODERN COMFORT Luxury today also means being able to live large without feeling the burden of costs. Here you have a 50 kW photovoltaic system, which supports energy autonomy and also powers the underfloor heating under the Florentine terracotta, as an alternative to LPG boilers. Plus, 4 fireplaces, for atmosphere and warmth. Completing the convenience: parking for approximately 20 cars and a charging station for electric vehicles. LOCATION: ICONIC TUSCANY, BUT WITH SERVICES CLOSE BY If you want total privacy but don't want to feel isolated, you've come to the right place. A village about 2 km (5 minutes) away. Furthermore, you are within easy reach of: Grosseto (40 minutes), Follonica and the beaches (45 minutes), Siena and Montalcino (50 minutes), Florence (less than 2 hours). PURCHASE OPTIONS Asset purchase (farmhouse with swimming pool from private individuals): 2,300,000...
"LA QUIETE DI MAREMMA" - TENUTA DI LUSSO CON SPA PRIVATA, PISCINA E 24 ETTARI TRA MAREMMA E VAL D'ORCIA
Ci sono residenze che ti offrono una casa. E poi ci sono proprietà come questa: un mondo privato, dove ogni giornata può iniziare con una nuotata panoramica e finire nella tua spa, in totale silenzio, circondato dalla Toscana più autentica.
LA RESIDENZA: SPAZIO, CARATTERE, PRESENZA
Il cuore della tenuta è un casale toscano ristrutturato di circa 580 mq, su due livelli, con una distribuzione che rende tutto semplice: vivere, ospitare, lavorare, rilassarsi.
Le 12 camere matrimoniali con bagno privato non sono "troppe": sono libertà. Libertà di avere stanze per amici e famiglia, camere dedicate allo staff, spazi per studio, palestra, atelier, sala cinema o area kids, senza dover scegliere cosa sacrificare.
Al piano terra trovi ambienti caldi e importanti: un'ampia reception (che può diventare un ingresso scenografico), sala colazioni, sala lettura con camino antico e una cucina industriale attrezzata, perfetta anche se ami ricevere spesso o vuoi una gestione domestica evoluta (chef, catering, eventi privati).
MATERIALI VERI, ATMOSFERA VERA
Qui l'eleganza non è "di moda": è di sostanza. Cotto lavorato a mano, travertino, dettagli che riportano a quella Toscana che molti inseguono e pochi trovano davvero.
E le pareti affrescate aggiungono un livello di unicità che una villa moderna difficilmente potrà replicare.
SPA PRIVATA: IL LUSSO CHE CAMBIA LE STAGIONI
Non è un semplice "angolo benessere": è una spa dedicata (circa 105-120 mq), completa e pronta, dove puoi creare il tuo rituale quotidiano.
Saune, bagno turco, docce emozionali, idromassaggio, sale massaggi: significa una cosa sola. La casa diventa una destinazione, anche d'inverno, anche quando fuori piove, anche quando vuoi solo sparire dal mondo per un weekend.
RISTORANTE SEPARATO: LA TUA CASA DELLE CENE PERFETTE
L'edificio indipendente di circa 110 mq oggi è un ristorante, ma come residenza diventa uno spazio incredibilmente prezioso: dépendance conviviale, sala eventi privata, area degustazione, cucina per feste senza "invadere" la casa principale.
Dentro hai una sala intima; fuori, una veranda con copertura telescopica e vista sui boschi: il tipo di luogo dove le serate si allungano senza che nessuno abbia voglia di rientrare.
PISCINA PANORAMICA E GIARDINO CURATO
La piscina da 14,5 × 7,5 m, con solarium in cotto, è la scena che ti aspetti dalla Toscana... solo che qui è tua, ogni giorno.
È inserita in un giardino curato di circa 5.000 mq, con piante autoctone: bellezza naturale, poca manutenzione, massimo impatto.
24 ETTARI DI PRIVACY TOTALE
Oltre 24 ettari significano una cosa: nessuno ti guarda, nessuno ti disturba.
18,1 ettari tra seminativo e pascolo
5,8 ettari di bosco attraversato da sentieri
Perfetto per chi vuole natura vera: passeggiate, cavalli, un piccolo progetto agricolo personale, oppure semplicemente la sensazione rara di possedere spazio.
EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT MODERNO
Il lusso, oggi, è anche poter vivere in grande senza sentire il peso dei costi.
Qui hai un impianto fotovoltaico da 50 kW, che supporta l'autonomia energetica e alimenta anche il riscaldamento a pavimento sotto il cotto fiorentino, in alternativa alle caldaie a GPL.
In più, 4 caminetti, per atmosfera e calore.
Completano la comodità: parcheggi per circa 20 auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
POSIZIONE: TOSCANA ICONICA, MA CON I SERVIZI VICINI
Se vuoi privacy totale ma non vuoi sentirti isolato, sei nel punto giusto.
Un paese a circa 2 km (5 minuti).
Inoltre, sei a distanza comoda da: Grosseto (40 minuti), Follonica e le spiagge (45 minuti), Siena e Montalcino (50 minuti), Firenze (meno di 2 ore).
OPZIONI DI ACQUISTO
Acquisto asset (casale con piscina da privati): € 2.300.000
Acquisizione di quote societarie: € 1.950.000 (include immobili e terreni tramite società,...
DIE RUHE VON MAREMMA LUXUSANWESEN MIT PRIVATEM SPA, POOL UND 24 HEKTAR ZWISCHEN MAREMMA UND VAL D'ORCIA Es gibt Residenzen, die Ihnen ein Zuhause fernab von Zuhause bieten. Und dann gibt es Anwesen wie dieses: eine private Welt, in der jeder Tag mit einem Panoramaschwimmen beginnt und im eigenen Spa in absoluter Stille, umgeben von der authentischsten Toskana, endet. DIE RESIDENZ: RAUM, CHARAKTER, PRSENZ Das Herzstck des Anwesens ist ein renoviertes toskanisches Bauernhaus von etwa 580 Quadratmetern auf zwei Ebenen, dessen Aufteilung alles einfach macht: Wohnen, Gste empfangen, arbeiten, entspannen. Die zwlf Doppelzimmer mit eigenem Bad sind nicht zu viele, sondern bedeuten Freiheit. Freiheit, Zimmer fr Freunde und Familie, Personalrume, Lernbereiche, einen Fitnessraum, ein Studio, einen Kinosaal oder einen Kinderbereich zu haben, ohne auf etwas verzichten zu mssen. Im Erdgeschoss erwarten Sie warme und gerumige Rume: ein groer Empfangsbereich (der auch als imposanter Eingang dienen kann), ein Frhstcksraum, ein Leseraum mit antikem Kamin und eine voll ausgestattete Industriekche, die sich perfekt eignet, wenn Sie hufig Gste empfangen oder eine anspruchsvolle Hausorganisation bentigen (Koch, Catering, private Veranstaltungen). ECHTE MATERIALIEN, ECHTE ATMOSPHRE Hier ist Eleganz nicht modisch, sondern hat Substanz. Handgefertigte Terrakotta, Travertin, Details, die an die Toskana erinnern, nach der viele streben, die aber nur wenige wirklich finden. Und die mit Fresken bemalten Wnde verleihen dem Ganzen eine Einzigartigkeit, die eine moderne Villa nur schwer nachahmen knnte. Privates Spa: Luxus, der sich den Jahreszeiten anpasst Es handelt sich nicht nur um eine einfache "Wellness-Ecke", sondern um einen eigens dafr eingerichteten Spa-Bereich (ca. 105120 m), komplett ausgestattet und bereit, in dem Sie Ihr eigenes tgliches Ritual gestalten knnen. Saunen, trkische Bder, Erlebnisduschen, Whirlpools, Massagerume: All das bedeutet eines. Ihr Zuhause wird zum Reiseziel, selbst im Winter, selbst wenn es drauen regnet, selbst wenn Sie einfach nur ein Wochenende lang der Welt entfliehen mchten. SEPARATES RESTAURANT: IHR ZUHAUSE FR PERFEKTE ABENDESSEN Das freistehende Gebude mit einer Flche von etwa 110 Quadratmetern dient heute als Restaurant, aber als Wohnhaus wird es zu einem unglaublich wertvollen Raum: ein geselliger Anbau, ein privater Veranstaltungsraum, ein Verkostungsbereich und eine Kche fr Feiern, ohne das Haupthaus zu "besetzen". Im Inneren erwartet Sie ein gemtliches Esszimmer; drauen eine Veranda mit einziehbarem Vordach und Blick auf den Wald: ein Ort, an dem sich die Abende endlos hinziehen knnen, ohne dass jemand wieder ins Haus zurckkehren mchte. PANORAMAPOOL UND GEPFLEGTER GARTEN Der 14,5 x 7,5 m groe Swimmingpool mit seinem Terrakotta-Solarium ist genau das, was man von der Toskana erwartet nur dass er hier jeden Tag Ihnen gehrt. Es liegt in einem gepflegten Garten von ca. 5.000 m mit einheimischen Pflanzen: natrliche Schnheit, geringer Pflegeaufwand, maximale Wirkung. 24 Hektar absolute Privatsphre ber 24 Hektar bedeuten eines: Niemand beobachtet dich, niemand strt dich. 18,1 Hektar Ackerland und Weideland 5,8 Hektar Wald, durchquert von Wegen Perfekt fr alle, die sich nach echter Natur sehnen: Spaziergnge, Pferde, ein kleines eigenes Landwirtschaftsprojekt oder einfach das seltene Gefhl, viel Platz zu haben. ENERGIEEFFIZIENZ UND MODERNER KOMFORT Luxus bedeutet heutzutage auch, ein luxurises Leben fhren zu knnen, ohne die Last der Kosten zu spren. Hier haben Sie eine 50-kW-Photovoltaikanlage, die die Energieautonomie untersttzt und als Alternative zu Flssiggas-Heizkesseln auch die Fubodenheizung unter den Florentiner Terrakottafliesen mit Strom versorgt. Zudem gibt es 4 Kamine fr Atmosphre und Wrme. Fr zustzlichen Komfort sorgen Parkpltze fr rund 20 Autos und eine Ladestation fr Elektrofahrzeuge. LAGE: IKONISCHE TOSKANA, ABER MIT EINRICHTUNGEN IN NHE Wenn Sie absolute Privatsphre wnschen,...
LE CALME DE MAREMMA DOMAINE DE LUXE AVEC SPA PRIV, PISCINE ET 24 HECTARES ENTRE MAREMMA ET VAL D'ORCIA Il existe des rsidences qui vous offrent un chez-soi loin de chez vous. Et puis il y a des proprits comme celle-ci: un havre de paix, o chaque journe peut commencer par une baignade panoramique et se terminer dans votre propre spa, en silence absolu, au cur de la Toscane la plus authentique. LA RSIDENCE : ESPACE, CARACTRE, PRSENCE Le cur du domaine est une ferme toscane rnove d'environ 580 mtres carrs, sur deux niveaux, avec un agencement qui simplifie tout : vivre, recevoir, travailler, se dtendre. Les 12 chambres doubles avec salle de bain privative ne sont pas de trop: elles sont synonymes de libert. La libert davoir des chambres pour les amis et la famille, des chambres ddies au personnel, des espaces dtude, une salle de sport, un studio, une salle de cinma ou un espace pour les enfants, sans avoir choisir ce quil faut sacrifier. Au rez-de-chausse, vous trouverez des espaces chaleureux et spacieux: un grand hall daccueil (pouvant galement servir dentre spectaculaire), une salle de petit-djeuner, un salon de lecture avec une chemine ancienne et une cuisine industrielle entirement quipe, idale si vous aimez recevoir frquemment ou si vous avez besoin dune gestion sophistique de votre maison (chef, traiteur, vnements privs). MATRIAUX RELS, ATMOSPHRE RELLE Ici, l'lgance n'est pas une question de mode: elle est une question de substance. Terre cuite artisanale, travertin, dtails qui voquent la Toscane que beaucoup recherchent mais que peu trouvent vraiment. Et les murs orns de fresques ajoutent une touche d'originalit qu'une villa moderne aurait du mal reproduire. SPA PRIV : LE LUXE QUI CHANGE LES SAISONS Ce n'est pas simplement un coin bien-tre : c'est un vritable spa (environ 105 120 m), complet et prt l'emploi, o vous pouvez crer votre propre rituel quotidien. Saunas, bains turcs, douches sensorielles, jacuzzis, salles de massage: tout cela signifie une seule chose. Votre maison devient une destination, mme en hiver, mme quand il pleut dehors, mme quand vous voulez simplement vous vader du monde le temps dun week-end. RESTAURANT INDPENDANT: VOTRE LIEU POUR DES DNERS PARFAITS Ce btiment indpendant d'environ 110 mtres carrs abrite aujourd'hui un restaurant, mais en tant que rsidence, il devient un espace incroyablement prcieux : une annexe conviviale, une salle de rception prive, un espace de dgustation et une cuisine pour les ftes sans envahir la maison principale. l'intrieur, vous trouverez une salle manger intime ; l'extrieur, une vranda avec un auvent rtractable et une vue sur les bois : le genre d'endroit o les soires peuvent s'terniser sans que personne n'ait envie de rentrer. PISCINE PANORAMIQUE ET JARDIN BIEN ENTRETENU La piscine de 14,5 x 7,5 m, avec son solarium en terre cuite, est le dcor que l'on attend de la Toscane sauf qu'ici, elle est vous, tous les jours. Elle est implante dans un jardin bien entretenu d'environ 5 000 m, avec des plantes indignes : beaut naturelle, entretien minimal, impact maximal. 24 HECTARES D'INTIMIT TOTALE Plus de 24 hectares, a veut dire une chose : personne ne vous surveille, personne ne vous drange. 18,1 hectares de terres arables et de pturages 5,8 hectares de fort traverss par des sentiers Idal pour ceux qui recherchent la nature authentique: promenades, chevaux, un petit projet agricole personnel, ou tout simplement la rare sensation davoir de lespace. EFFICACIT NERGTIQUE ET CONFORT MODERNE Le luxe aujourd'hui, c'est aussi pouvoir vivre confortablement sans en subir les consquences financires. Vous avez ici un systme photovoltaque de 50 kW, qui assure l'autonomie nergtique et alimente galement le chauffage au sol sous la terre cuite florentine, en alternative aux chaudires au GPL. De plus, 4 chemines, pour l'ambiance et la chaleur. Pour complter ces commodits: un parking dune vingtaine de places et une borne de recharge pour vhicules lectriques....
LA TRANQUILIDAD DE LA MAREMMA FINCA DE LUJO CON SPA PRIVADO, PISCINA Y 24 HECTREAS ENTRE LA MAREMMA Y EL VALLE DE ORCIA Hay residencias que te ofrecen un hogar lejos de casa. Y luego estn las propiedades como esta: un mundo privado, donde cada da puede comenzar con un bao panormico y terminar en tu propio spa, en total silencio, rodeado de la Toscana ms autntica. LA RESIDENCIA: ESPACIO, CARCTER, PRESENCIA El corazn de la finca es una casa rural toscana renovada de aproximadamente 580 metros cuadrados, en dos niveles, con una distribucin que hace que todo sea simple: vivir, hospedar, trabajar, relajarse. Las 12 habitaciones dobles con bao privado no son demasiadas: son libertad. Libertad para tener habitaciones para amigos y familiares, habitaciones para el personal, espacios de estudio, gimnasio, estudio, sala de cine o zona infantil, sin tener que elegir qu sacrificar. En la planta baja, encontrar espacios clidos y espaciosos: una gran rea de recepcin (que puede funcionar como una entrada espectacular), una sala de desayuno, una sala de lectura con una chimenea antigua y una cocina industrial totalmente equipada, perfecta si le gusta entretener con frecuencia o requiere una gestin sofisticada del hogar (chef, catering, eventos privados). MATERIALES REALES, ATMSFERA REAL Aqu, la elegancia no es "moda": se trata de sustancia. Terracota artesanal, travertino, detalles que evocan la Toscana que muchos buscan, pero pocos encuentran. Y las paredes decoradas con frescos aaden un nivel de singularidad que una villa moderna tendra dificultades para replicar. SPA PRIVADO: LUJO QUE CAMBIA LAS TEMPORADAS No es un simple "rincn de bienestar": es un spa dedicado (aproximadamente 105-120 m2), completo y listo, donde puedes crear tu propio ritual diario. Saunas, baos turcos, duchas de sensaciones, jacuzzis, salas de masaje: todo significa lo mismo. Tu hogar se convierte en un destino, incluso en invierno, incluso cuando llueve, incluso cuando solo quieres desaparecer del mundo un fin de semana. RESTAURANTE INDEPENDIENTE: TU HOGAR PARA CENAS PERFECTAS El edificio unifamiliar de aproximadamente 110 metros cuadrados es ahora un restaurante, pero como residencia se convierte en un espacio increblemente valioso: un anexo de convivencia, una sala de eventos privados, un rea de degustacin y una cocina para fiestas sin "invadir" la casa principal. En el interior, encontrar un comedor ntimo; en el exterior, una terraza con toldo retrctil y vista al bosque: el tipo de lugar donde las tardes pueden prolongarse sin que nadie quiera volver a entrar. PISCINA PANORMICA Y JARDN BIEN CUIDADO La piscina de 14,5 x 7,5 m, con solrium de terracota, es la escena que esperas de la Toscana... slo que aqu es tuya, todos los das. Se encuentra en un cuidado jardn de aproximadamente 5.000 m2, con plantas autctonas: belleza natural, bajo mantenimiento, mximo impacto. 24 HECTREAS DE TOTAL PRIVACIDAD Ms de 24 hectreas significan una cosa: nadie te vigila, nadie te molesta. 18,1 hectreas de tierras cultivables y pastos 5,8 hectreas de bosque atravesadas por senderos Perfecto para quienes desean verdadera naturaleza: paseos, caballos, un pequeo proyecto agrcola personal o simplemente la rara sensacin de tener espacio. EFICIENCIA ENERGTICA Y CONFORT MODERNO El lujo hoy en da tambin significa poder vivir a lo grande sin sentir el peso de los costes. Aqu tienes una instalacin fotovoltaica de 50 kW, que favorece la autonoma energtica y alimenta tambin la calefaccin por suelo radiante bajo la terracota florentina, como alternativa a las calderas de GLP. Adems, 4 chimeneas, para crear ambiente y calidez. Para completar la comodidad, hay un aparcamiento para unos 20 coches y una estacin de carga para vehculos elctricos. UBICACIN: TOSCANA ICNICA, PERO CON SERVICIOS CERCA Si deseas privacidad total pero no quieres sentirte aislado, has llegado al lugar indicado. Un pueblo a unos 2 km (5 minutos) de distancia. Adems, se puede llegar fcilmente a: Grosseto...
