Вилла 12 спальни, 185 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

"ТИХО МАРИММЫ" - РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ЧАСТНЫМ СПА, БАССЕЙНОМ И 24 ГЕКТАРАМИ МЕЖДУ МАРИММОЙ И ВАЛ Д’ОРЧИЕЙ
Есть резиденции, которые предлагают вам дом вдали от дома. А есть такие объекты недвижимости, как этот: частный мир, где каждый день может начинаться с панорамного плавания, а заканчиваться в собственном спа-центре, в полной тишине, в окружении самой аутентичной Тосканы.
РЕЗИДЕНЦИЯ: ПРОСТРАНСТВО, ХАРАКТЕР, ПРИСУТСТВИЕ
Сердцем поместья является отреставрированная тосканская ферма площадью около 580 квадратных метров, на двух уровнях, с планировкой, которая делает все простым: жизнь, прием гостей, работа, отдых.
12 двухместных номеров с собственными ванными комнатами - это не «слишком много»: это свобода. Свобода иметь комнаты для друзей и семьи, комнаты для персонала, рабочие пространства, тренажерный зал, студию, кинозал или детскую зону, не жертвуя ничем.
На первом этаже вы найдете теплые и просторные помещения: большой приемный зал (который может служить эффектным входом), завтрак, читальный зал с антикварным камином и полностью оборудованная промышленная кухня, идеально подходящая для тех, кто любит часто принимать гостей или нуждается в изысканном домашнем управлении (шеф-повар, кейтеринг, частные мероприятия).
РЕАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, РЕАЛЬНАЯ АТМОСФЕРА
Здесь элегантность - это не «модно»: это о содержании. Ручная терракота, травертин, детали, которые вызывают Тоскану, которую многие ищут, но немногим удается найти по-настоящему.
И фрески на стенах добавляют уровень уникальности, который современной вилле было бы трудно воспроизвести.
ЧАСТНЫЙ СПА: РОСКОШЬ, КОТОРАЯ МЕНЯЕТСЯ С СМЕНОЙ ВРЕМЕН ГОДА
Это не просто «уголок для оздоровления»: это полноценный спа-центр (около 105-120 м2), готовый к использованию, где вы можете создать свой собственный ежедневный ритуал.
Сауны, турецкие бани, эмоциональные души, гидромассажные ванны, массажные кабинеты: все это означает одно. Ваш дом становится направлением, даже зимой, даже когда на улице дождь, даже когда вы просто хотите исчезнуть из мира на выходные.
ОТДЕЛЬНЫЙ РЕСТОРАН: ВАШ ДОМ ДЛЯ ИДЕАЛЬНЫХ УЖИНОВ
Отдельное здание площадью около 110 квадратных метров сейчас является рестораном, но как резиденция оно становится невероятно ценным пространством: уютным дополнением, залом для частных мероприятий, зоной для дегустации и кухней для вечеринок без «вторжения» в основной дом.
Внутри вы найдете интимную столовую; снаружи - веранду с выдвижным навесом и видом на лес: такое место, где вечера могут тянуться бесконечно, и никто не захочет возвращаться домой.
ПАНОРАМНЫЙ БАССЕЙН И УХОЖЕННЫЙ САД
Бассейн размером 14,5 x 7,5 м с терракотовой зоной для принятия солнечных ванн - это сцена, которую вы ожидаете увидеть в Тоскане... только здесь она ваша, каждый день.
Он расположен в ухоженном саду площадью около 5000 м2 с местными растениями: естественная красота, низкий уровень обслуживания, максимальный эффект.
24 ГЕКТАРЫ ПОЛНОЙ ПРИВАТНОСТИ
Более 24 гектаров означает одно: никто не смотрит на вас, никто не беспокоит вас.
18,1 гектара пахотных земель и пастбищ
5,8 гектара леса, пересеченного тропами
Идеально подходит для тех, кто хочет настоящей природы: прогулки, лошади, небольшой личный фермерский проект или просто редкое чувство того, что у вас есть пространство.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФИЦЕНТНОСТЬ И СОВРЕМЕННЫЙ КОМФОРТ
Роскошь сегодня также означает возможность жить на широкую ногу, не чувствуя бремени расходов.
Здесь у вас есть фотоэлектрическая система мощностью 50 кВт, которая поддерживает энергетическую автономию и также питает теплый пол из флорентийской терракоты, как альтернативу газовым котлам.
Кроме того, 4 камина для атмосферы и тепла.
Завершая удобство: парковка примерно на 20 автомобилей и зарядная станция для электромобилей.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ИКОНИЧЕСКАЯ ТОСКАНА, НО С БЛИЗОСТЬЮ К УСЛУГАМ
Если вы хотите полной конфиденциальности, но не хотите чувствовать себя изолированным, вы пришли в нужное место.
Деревня примерно в 2 км (5 минут) отсюда.
Кроме того, вы находитесь в удобной близости от: Гроссето (40 минут), Фоллионика и пляжей (45 минут), Сиены и Монтальчино (50 минут), Флоренции (менее 2 часов).
ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ
Приобретение активов (ферма с бассейном...