Особняк 2 спальни, 131 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

130 м² + ЧАСТНЫЙ САД В ДЕРЕВНЕ: КОГДА ПРОСТРАНСТВО ПРЕСТАЛО БЫТЬ ЛЮКСOM
ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ ОБЛЕГЧАЕТ ВАШУ ЖИЗНЬ
С семьей вам не нужна "такая красивая картинка". Вам нужен дом, который действительно работает: комнаты, в которые можно поместиться, внешний вид, которым вы действительно пользуетесь, и эти дополнительные пространства, которые спасают вашу неделю (стирка, инструменты, велосипеды, коробки, хобби).
Здесь вступает в игру Корте Кавур, в Сассофортино.
ТРИ ЕДИНИЦЫ, ЗАПЕРТАЯ КАЛИТКА, НАСТОЯЩАЯ ТИХОТА
Корте Кавур расположен в здании 1970-х годов, в котором всего три единицы, с огражденным общим двором и доступом через запертую калитку. Это не типичная ситуация, когда люди приходят и уходят весь день, и вы оказываетесь "подверженым" шуму и потоку людей. Здесь обстановка жилая, приватная и аккуратная.
И это само по себе, для тех, кто живет каждый день, стоит больше, чем многие слова.
КОГДА ДОМ ВАС ЗОЛИТ
Есть дома, которые заставляют вас терять терпение, даже не осознавая этого: узкие пространства, нет места для вещей, балконы, которыми вы никогда не пользуетесь, нет гаража, и каждая смена сезона становится переездом.
Потом вам говорят: "Вам просто нужно быть организованным". На самом деле, дело не в организации: дело в тяжелой работе.
ИЛИ ВЫ НАХОДИТЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ, ИЛИ ВЫ НАХОДИТЕ ПРИБОРЫ (ПОЧТИ НИКОГДА ОБЕ)
На рынке вам часто приходится выбирать: либо более просторный дом, но без внешних и вспомогательных помещений, либо сад, но с ограниченным внутренним пространством. Корте Кавур избегает этого компромисса, сочетая примерно 130 м² жилого пространства, частный сад площадью около 100 м², гараж площадью около 20 м² и вспомогательные помещения/подвал площадью около 40 м².
И когда у вас они действительно есть, вы сразу это замечаете: дом "дышит", и вы тоже.
ЗДЕСЬ ПРОСТРАНСТВА СОЗДАНО ДЛЯ ЖИЗНИ
Жилые помещения расположены на первом этаже: коридор/коридор аккуратно разделяет пространства, включая кухню, гостиную/столовую, две спальни, ванную комнату и террасы. Это практичная планировка, 1970-х годов в лучшем смысле: комфортно просторные комнаты, без навязанных решений.
На первом этаже находятся служебные помещения (известные как склад), и умная вещь в том, что они внутренне связаны. Это меняет все: вам не нужно выходить, чтобы что-то достать, вам не нужно "спускаться в подвал", как будто это другая жизнь. Вы действительно ими пользуетесь, каждую неделю.
Затем есть сад: не тот, на который вы просто смотрите, а тот, который становится рутиной. Вы уже можете представить себе воскресные утра с кофе на улице, играющих детей или просто удовольствие от собственного частного, огороженного уголка, вдали от толпы кондоминиумов. Это то старинное ощущение дома, в котором можно жить и на открытом воздухе, но с современной практичностью.
ХОЛМИСТАЯ ДЕРЕВНЯ, БЛИЗКАЯ К МОРЮ, УДОБНЫЕ ГОРОДА
Сассофортино предлагает более человечный ритм холмов Мареммы, но не изолирует вас. Море — это не проект: это реальная возможность. Примерно через 38 минут вы можете добраться до Фоллионика; примерно через 47 минут вы оказываетесь в Кастильоне-делла-Пеская. Если вы хотите дня истории и центра города, Масса-Мариттима находится примерно в 30 минутах; Гроссето — примерно в 34 минутах. А когда вам нужно отправиться дальше, Сиена находится примерно в часе езды, а Флоренция — примерно в полтора часа.
Для тех, кто путешествует или имеет семью за границей, аэропорты находятся в пределах легкой досягаемости: Пиза находится примерно в 1 час 45 минут, Флоренция — примерно в 1 час 50 минут. Пиомбино, для Эльбы, также находится примерно в 57 минутах.
ПОЛНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ (И ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ)
Здание датируется 1970-ми годами и находится в среднем состоянии: не "отремонтировано", но функционально и с обычно используемыми приспособлениями. И вот момент, который многие упускают из виду: когда дом не "отремонтирован по чьему-то вкусу", вы можете инвестировать в то, что важно именно вам, в соответствии с вашими приоритетами, не платя за плохо выполненную работу или выбор, который вы бы не сделали.
На кадастровом уровне жилая единица является A/2, класс 2, 5,5 комнат...