Участок земли , 17000 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

КАСТИЛЬОНЕ ДЕЛЛА ПЕСКАИА – ИЗЮМИТЕННЫЙ СЕЛЬСКИЙ ОСОБНЯК С 8 ГЕКТАРАМИ РОВНОЙ ЗЕМЛИ В МЕШАЮЩЕМ РАССТОЯНИИ 15 МИНУТ ОТ ПРИБЕРЕЖЬЯ

Редкая инвестиция, конюшенная и гостиничная возможность в регионе Маремма Тосканы.

Расположенный в самом сердце знаменитой тосканской сельской местности Маремма, стратегически расположенный между Кастильоне делла Пескаиа, Ветулония и Гроссето, этот исключительный сельский особняк состоит из красиво отреставрированного фермерского дома площадью около 250 кв.м вместе с более чем 8 гектарами (20 акров) совершенно ровной сельскохозяйственной земли, находящейся в одном непрерывном участке.

Особняк расположен в тихом и уединенном месте, но при этом легко доступен по асфальтированной дороге и находится всего в 15 минутах от пляжей Тирренского побережья. Эта область южной Тосканы становится все более востребованной у международных покупателей и инвесторов, привлеченных ее подлинностью, природной красотой, образом жизни на открытом воздухе и растущим рынком гостеприимства.

Фермерский дом готов к заселению и расположен на двух этажах, предлагая просторные и универсальные помещения, подходящие как для престижного частного дома, так и для основы предприятия, ориентированного на гостеприимство, туризм или образ жизни.

Определяющей особенностью особняка являются более 8 гектаров идеально ровной земли, находящейся в одном блоке — чрезвычайно редкая особенность в прибрежной Маремме, где большие, плоские и непрерывные участки земли становится все труднее найти.

Сочетание обширной ровной местности, полной конфиденциальности, отличной доступности и ценных природных ресурсов создает выдающиеся возможности для широкого спектра использования, включая:
• Частный или профессиональный конный центр
• Конюшенная и племенная операция
• Международный конный ретрит и конный туристический бизнес
• Эксклюзивное место для свадеб, частных мероприятий и редакционных постановок
• Бутик-гостеприимство, глэмпинг или проекты опыта на открытом воздухе
• Престижный загородный дом с обширными рекреационными и спортивными сооружениями

Дальнейшим стратегическим активом является частная скважина особняка с высокой производительностью, производящая около 15 литров в секунду. Ресурсы воды такого масштаба все чаще встречаются в регионе и обеспечивают значительную операционную гибкость для сельскохозяйственных, конюшенных, гостиничных и ландшафтных целей.

Уникальное сочетание местоположения, доступности, размера земли и водных ресурсов делает этот особняк гораздо большим, чем просто частный дом. Это привлекательная инвестиционная возможность с большим потенциалом для создания стоимости, привлекательности для образа жизни и долгосрочного получения дохода в одном из самых желанных и признанных на международном уровне направлений Тосканы.

Ключевые расстояния
• Кастильоне делла Пескаиа: примерно 15 минут
• Гроссето: примерно 15 минут
• Международный аэропорт Пиза: примерно 1 час 40 минут
• Международный аэропорт Флоренция: примерно 2 часа