Дом 4 спальни, 200 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

Il Fascino del Tempo, il Comfort del Futuro: Un Rifugio di Pietra e LuceA pochi passi dal cuore pulsante di un caratteristico borgo, dove il ritmo della vita rallenta e si colora di tradizione, sorge una proprietà straordinaria capace di incantare al primo sguardo. Questo splendido rustico in pietra di duecento metri quadrati rappresenta il perfetto punto d'incontro tra il calore della storia e l'avanguardia della tecnologia moderna. Interamente e sapientemente ristrutturato, l'immobile viene proposto completamente arredato con un gusto raffinato che valorizza ogni singolo angolo.
La vera sorpresa della casa si svela varcando la soglia del piano terra, concepito come una magnifica taverna. Questo spazio avvolgente, dove i soffitti caratterizzati da calde travi in legno e il pavimento in cotto richiamano la più autentica tradizione artigiana, è il luogo ideale per i momenti di relax, per creare una sala cinema o uno spazio per accogliere gli amici in totale spensieratezza. Questo livello ospita un accogliente ingresso che si apre sul soggiorno della taverna e una riservata camera matrimoniale arricchita da un piccolo e funzionale bagno privato, una soluzione perfetta per gli ospiti che possono così godere della massima indipendenza. Una scenografica scala a chiocciola di un vivace color rosso unisce i piani, inserendosi nell'ambiente come un vero e proprio elemento di design contemporaneo.
Salendo al primo piano la luce diventa la vera protagonista degli spazi. Qui si sviluppa il secondo e principale appartamento, caratterizzato da un ulteriore e ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e spazioso pensato per diventare il cuore pulsante della quotidianità. La zona notte su questo livello si completa con altre due camere matrimoniali e due bagni finemente rifiniti, offrendo tutto lo spazio necessario per il benessere e la privacy della famiglia.
Se l'estetica celebra la tradizione, l'anima tecnologica della casa è totalmente rivolta al futuro e alla sostenibilità. Sul tetto è presente un moderno impianto fotovoltaico dotato di batterie di accumulo che, insieme al bollitore per l'acqua calda e alla cucina alimentata a GPL, garantisce una straordinaria efficienza energetica e una gestione quasi del tutto autonoma. Il comfort interno è totale in ogni stagione grazie a un impianto di aria condizionata con funzione caldo e freddo presente negli ambienti, mentre una linea vita già installata sul tetto assicura la massima sicurezza per qualsiasi intervento futuro.
L'esterno è un vero e proprio eden privato che si estende su due ettari di terreno interamente recintato, a cui si accede attraverso un cancello privato che garantisce una privacy assoluta. Pensando alla mobilità del futuro, la proprietà è già dotata di una comodissima colonnina per la ricarica di vetture elettriche, perfettamente integrata nel contesto verdeggiante.
Il parco, pianeggiante e curato con amorevole dedizione, accoglie circa cento piante di olivo che regalano il sapore unico dell'olio fatto in casa, oltre a alberi da frutto e a una suggestiva porzione di bosco dove rigenerarsi a contatto con la natura. Lo spazio esterno è stato organizzato magistralmente per godere appieno delle belle giornate, offrendo una splendida zona barbecue e un delizioso gazebo in legno attrezzato, perfetto per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto o momenti di assoluto relax all'ombra della vegetazione.
A coronare questa proprietà da sogno vi è una posizione panoramica straordinaria, che regala scorci poetici sulle colline circostanti e sulla natura incontaminata. La generosa estensione del terreno offre inoltre la concreta possibilità di realizzare una piscina, un elemento che trasformerebbe questa dimora in un esclusivo resort privato.
Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un invito a uno stile di vita superiore, dove l'atmosfera rustica e festosa della taverna e le comodità della tecnologia moderna si fondono in un'esperienza unica tutta da scoprire.