Дом 2 спальни, 80 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

Splendido Casalino Moderno in Stile Toscano a Roccastrada: Efficienza, Tradizione e Vista PanoramicaNel cuore pulsante della Maremma Toscana, nel suggestivo comune di Roccastrada, sorge questo splendido casalino di nuova costruzione, pensato appositamente per chi desidera il perfetto connubio tra il fascino senza tempo della tradizione rustica e il comfort assoluto delle moderne tecnologie abitative. L'immobile gode di una posizione panoramica straordinaria e privilegiata, completamente immerso in un'oasi di pace, natura e privacy assoluta. Varcando la soglia d'ingresso si viene immediatamente accolti da un'atmosfera calda, accogliente e rigenerante, dove la zona giorno si apre su un ampio ingresso e soggiorno impreziosito da un imponente camino in pietra e mattoni che evoca subito le calde serate invernali. Il soffitto della sala principale incanta per la sua magnifica orditura di travi in legno massiccio e pianelle in cotto, una scelta architettonica raffinata che si abbina perfettamente al pavimento in gres porcellanato effetto cotto che attraversa la casa. La cucina è comoda, abitabile e strategicamente collegata alla zona pranzo esterna, mentre la zona notte è composta da due ampie e luminose camere matrimoniali che richiamano lo stesso calore rustico nei soffitti in legno, garantendo un rifugio intimo, silenzioso e confortevole. L'abitazione si completa con due bagni finemente rifiniti, uno dei quali è dotato di un moderno termoarredo e di una finestra con una rilassante vista sul verde circostante, oltre a un indispensabile ripostiglio. Una comoda rampa esterna completamente pavimentata conduce al piano interrato, una grande area versatile che moltiplica le potenzialità della struttura ospitando un capiente garage per il ricovero sicuro di auto e attrezzature, una fresca cantina ideale per la conservazione del vino o dell'olio e un ulteriore praticissimo bagno di servizio. La vita all'aria aperta rappresenta il vero punto di forza di questa proprietà, che vanta un grande lastricato in pietra che si estende in un meraviglioso e ampio porticato in legno coperto, lo scenario perfetto per posizionare una grande tavola e accogliere amici e parenti per indimenticabili pranzi e cene estive all'ombra. I camminamenti laterali anch'essi coperti collegano con totale armonia ogni lato della casa al giardino, dove spicca una struttura indipendente in muratura con un forno a legna professionale e una legnaia inferiore, ideale per gli amanti della cucina tradizionale. Tutto intorno si sviluppa un immenso terreno privato di ben 3,5 ettari, prevalentemente coltivato con ulivi in piena produzione e alberi da frutto, completato da un comodo annesso in metallo nascosto tra gli alberi per la rimessa degli attrezzi agricoli. Nonostante l'aspetto felicemente rustico, l'anima tecnologica di questo casalino è completamente proiettata verso il futuro, l'efficienza e l'autosufficienza energetica grazie alla presenza di un moderno impianto fotovoltaico installato sul tetto per l'abbattimento dei costi, un impianto di aria condizionata per il massimo comfort termico in ogni stagione e un pozzo privato fondamentale per l'irrigazione autonoma del vasto parco e del frutteto. Questo splendido casalino a Roccastrada è la scelta ideale sia come prima casa per chi vuole vivere a contatto con la natura, sia come esclusiva casa vacanze in uno dei territori più autentici della Toscana.