Дом 8 спальни, 430 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

Immersa nella quiete della campagna e circondata da un curatissimo giardino con ulivi, questa splendida proprietà in pietra, realizzata nel 2004, unisce il fascino rustico della tradizione alla solidità delle moderne tecniche costruttive. L’immobile è stato edificato con struttura antisismica in cemento armato e rivestito con 25 cm di pietra naturale, garantendo comfort, sicurezza e un eccellente isolamento termico grazie anche alla presenza di fondazioni rialzate e dello scannafosso sul lato nord.
La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, attualmente accatastato come D10 per una superficie di circa 300 mq, troviamo ampi spazi versatili composti da locale archivio, piccolo magazzino, centrale termica, due grandi magazzini rispettivamente di circa 87 mq e 81 mq, oltre a servizio igienico. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati e suddivisi mediante tramezzi in cartongesso per la realizzazione di quattro appartamenti. Qualora si desiderasse mantenere l’attuale configurazione, sarà necessaria una pratica di sanatoria edilizia; le relative modifiche e pratiche potranno essere eseguite, su richiesta, dalla parte venditrice.
Il primo piano ospita l’abitazione principale di circa 130 mq, impreziosita da un portico di 14 mq con piacevole affaccio sul verde. Gli interni offrono ambienti ampi e luminosi: una grande zona living collegata al piano terra tramite scala interna, cucina abitabile, due camere, uno studio, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato.
All’esterno, la proprietà regala un’atmosfera esclusiva e rilassante grazie alla presenza di una grande piscina interrata e di due piscine rialzate più piccole, perfettamente inserite nel contesto naturale del giardino.
L’accesso avviene tramite elegante cancello automatico in ferro battuto e suggestivo viale alberato con illuminazione esterna, che conduce alla corte privata e ai posti auto esterni.
Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort, privacy e prestigio.