Квартира 2 спальни, 80 м²

Роккастрада, Гроссето (провинция)

Маремма

Incantevole Appartamento d’Epoca con Giardino, Terrazza e Garage ai Margini del Centro StoricoNel cuore pulsante della tradizione, dove il fascino della storia incontra la comodità della vita moderna, si propone in vendita un ampio e suggestivo appartamento dal sapore autentico, situato in una posizione invidiabile ai margini del centro storico. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera magica dei borghi antichi senza rinunciare a spazi generosi, indipendenza e pertinenze introvabili. L'immobile si inserisce in una palazzina d'epoca dal carattere solido e storico, caratterizzata da facciate in pietra e intonaco vissuto che raccontano storie di altri tempi, impreziosita da caratteristiche persiane verde bosco.
Varcata la soglia d'ingresso, protetta da un portoncino in legno massello finemente restaurato, si viene accolti da un lungo e luminoso corridoio. Questo ambiente fa da spina dorsale alla casa e colpisce immediatamente per i suoi splendidi soffitti alti con travi a vista decorate, che donano verticalità e un'eleganza senza tempo. Da qui si accede alla cucina abitabile, indiscutibilmente il cuore pulsante della casa, un ambiente spazioso e conviviale dominato da un maestoso camino in muratura e mattoni pieni, perfetto per riscaldare le serate invernali e evocare il calore delle antiche cucine toscane. Il soggiorno, inondato da una splendida luce naturale grazie alla generosa porta-finestra che conduce all'esterno, rappresenta il luogo ideale per il relax, le letture o per accogliere gli ospiti in un'atmosfera serena e rilassata. La zona notte è invece composta da due grandi camere matrimoniali, stanze d'altri tempi per ampiezza e respiro, dove i pavimenti in graniglia originali sapientemente conservati e i soffitti scanditi da imponenti travi strutturali creano un ambiente intimo, fresco e riposante. Completa l'abitazione il bagno principale, sviluppato in lunghezza secondo la tradizione architettonica del luogo, funzionale e dotato di box doccia, sanitari e un pratico termoarredo, il tutto rivestito con tonalità ceramiche che richiamano l'azzurro del cielo.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, una rarità assoluta per gli immobili a ridosso del centro storico. La grande terrazza e il giardino, accessibili sia dall'abitazione che da un suggestivo camminamento esterno con scale in pietra, offrono uno sfogo all'aria aperta esclusivo. La terrazza è perfetta per colazioni al mattino o cene estive sotto le stelle, mentre il giardino circostante permette di coltivare il pollice verde, creare un angolo solarium o far giocare gli animali domestici in totale sicurezza.
La proprietà stupisce inoltre per l'incredibile quantità e qualità dei vani accessori situati al piano terra e nel sottotetto, che garantiscono una gestione dello spazio impeccabile. Troviamo infatti un grande garage principale, ideale per auto di grandi dimensioni e come officina o spazio hobby, a cui si affianca un secondo garage più piccolo, perfetto per moto, biciclette o come ulteriore deposito. Nota di merito va alla splendida cantina storica, un affascinante ambiente al piano terra caratterizzato da soffitti con travi in legno grezzo e pavimento in cotto antico posato a spina di pesce; questo spazio dal sapore rustico inconfondibile è l'ambiente ideale per la stagionatura di prodotti locali, la conservazione del vino o per essere trasformato in una splendida taverna privata. Completa il tutto una serie di comodi ripostigli strategici e, all'ultimo piano della palazzina, un'ulteriore stanza ad uso soffitta perfetta come locale di sgombero o solaio.
Questo appartamento è una tela bianca ricca di storia, pronta per essere vissuta fin da subito o personalizzata per esaltarne ancora di più il contrasto tra antico e moderno. Rappresenta la scelta ideale come prima casa per una famiglia che cerca ampi spazi, come seconda casa per fuggire dal caos cittadino, o come investimento ad alto rendimento per il circuito degli affitti turistici, grazie alla vicinanza al centro storico e alla presenza del giardino e dei preziosissimi posti auto.