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WHAT YOUR OFFICE WILL NEVER GIVE YOU: PEACE, HISTORY, AND A VIEW AT 700 METERS ABOVE ALTITUDE A VILLAGE WHERE TIME STOPPED Welcome to Santa Fiora, one of the most authentic villages on Mount Amiata, listed among "The Most Beautiful Villages in Italy." Here, amidst stone alleys, pristine nature, and a culture pervading every corner, stands this detached stone house of approximately 110 square meters spread over four levels, ready to welcome those who wish to slow down and live with more intention. THE CITY IS NO LONGER ENOUGH If you're looking for a real break from the stress, noise, and frenzy of big cities, you probably already know how difficult it is to find a place that offers authenticity, comfort, and character without having to take on endless construction. Not here: the house is ready to move in. It's already furnished, well-maintained, with a roof renovated in 2013, double-glazed aluminum windows, pellet heating, and all connections are ready, including internet. This isn't a promise: it's concrete. MANY BEAUTIFUL, BUT COLD HOUSES Many renovated homes lose their soul. Not this one. Every detailfrom the stone arches to the exposed beams, to the cellar with fireplace and eat-in kitchentells a true, lived-in Tuscan story. On the ground floor, the basement with a full bathroom could become a self-contained studio apartment, perfect for guests or for generating income. PANORAMA, PRIVACY, AUTHENTICITY The house offers breathtaking panoramic views of the village of Santa Fiora and the Tuscan hills. There is no outdoor space, but you can admire the beauty every day from the windows. Located in the heart of the village, it has two independent entrances (from the ground floor and the first floor) and no condo fees. Access is possible with moderately sized vehicles, and the ZTL (Limited Traffic Zone) can be managed once the property is purchased. EVERYTHING IS CLOSER WHEN THE TIME IS YOURS Imagine waking up to the fog caressing the village rooftops and deciding, without haste, to climb Mount Amiata for a walk in the woods. In half an hour, you can immerse yourself in the warm waters of Bagni San Filippo. And when you want the sea, an hour and twenty minutes are all it takes to find yourself in Marina di Grosseto, with your feet in the sand. Siena is close enough to enjoy lunch in Piazza del Campo, Florence is a stimulating two-hour trip, and even Rome, with its completely different pace, can be reached in less than two and a half hours. The most convenient airport? Perugia, just over an hour and a half away. But the truth is, once you get here, you really don't feel like rushing anywhere. HERE YOU ARE NOT JUST BUYING A HOUSE Buying this home means choosing a lifestyle. It means living in the heart of a timeless village, yet with all the modern conveniences. It means valuing silence, authentic beauty, and time for yourself and those you love. BOOK A VISIT TODAY Forget virtual tours and come see for yourself. Contact us now to schedule a viewing and discover what it's really like to live in Santa Fiora.
QUELLO CHE IL TUO UFFICIO NON TI DARÀ MAI: PACE, STORIA E VISTA A 700 METRI D'ALTITUDINE
UN BORGO DOVE IL TEMPO SI È FERMATO
Benvenuti a Santa Fiora, uno dei borghi più autentici del Monte Amiata, inserito tra "I Borghi più belli d'Italia". Qui, tra vicoli di pietra, natura incontaminata e una cultura che si respira in ogni angolo, sorge questa casa indipendente in pietra di circa 110 mq distribuita su quattro livelli, pronta per accogliere chi desidera rallentare e vivere con più intenzione.
LA CITTÀ NON BASTA PIÙ
Se stai cercando una pausa vera dallo stress, dal rumore e dalla frenesia delle grandi città, probabilmente sai già quanto sia difficile trovare un luogo che offra autenticità, comfort e carattere senza dover affrontare lavori infiniti.
Qui no: la casa è abitabile da subito. È già arredata, ben tenuta, con tetto ristrutturato nel 2013, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento a pellet e tutti gli allacci pronti, inclusa la rete internet. Non è una promessa: è concreta.
TANTE CASE BELLE, MA FREDDE
Molte abitazioni ristrutturate perdono l'anima. Questa no. Ogni dettaglio - dagli archi in pietra, alle travi a vista, fino alla cantina con camino e cucina abitabile - racconta una storia toscana vera, vissuta. Al piano terra, la taverna con bagno completo può diventare un monolocale indipendente, perfetto per ospiti o per generare reddito.
PANORAMA, PRIVACY, AUTENTICITÀ
La casa offre una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Santa Fiora e sulle colline toscane. Non ci sono spazi esterni, ma la bellezza la vedi ogni giorno dalle finestre. Sei nel cuore del paese, con doppio ingresso indipendente (dal piano terra e dal primo piano) e zero spese condominiali. L'accesso è possibile con auto non troppo grandi, e la ZTL può essere gestita una volta acquistata la proprietà.
TUTTO È PIÙ VICINO QUANDO IL TEMPO È TUO
Immagina di svegliarti con la nebbia che accarezza i tetti del borgo e decidere, senza fretta, di salire sul Monte Amiata per una passeggiata nei boschi. In mezz'ora puoi immergerti nelle acque calde di Bagni San Filippo. E quando vuoi il mare, ti basta un'ora e venti per trovarti a Marina di Grosseto, con i piedi nella sabbia.
Siena è abbastanza vicina da permetterti un pranzo in Piazza del Campo, Firenze diventa una gita stimolante di due ore, e persino Roma, con i suoi ritmi completamente diversi, resta raggiungibile in meno di due ore e mezza.
L'aeroporto più comodo? Quello di Perugia, a poco più di un'ora e mezza. Ma la verità è che, una volta che arrivi qui, non hai davvero più voglia di correre da nessuna parte.
QUI NON COMPRI SOLO UNA CASA
Comprare questa casa è scegliere uno stile di vita. È vivere il centro di un borgo senza tempo, ma con tutte le comodità moderne. È dare valore al silenzio, alla bellezza autentica, al tempo per sé e per chi ami.
PRENOTA OGGI UNA VISITA
Lascia perdere i tour virtuali e vieni a vedere con i tuoi occhi. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire cosa significa davvero vivere a Santa Fiora.
WAS IHNEN IHR BRO NIE BIETEN WIRD: RUHE, GESCHICHTE UND EINE AUSSICHT AUF 700 METERN BER DER HHE EIN DORF, IN DEM DIE ZEIT STEHT Willkommen in Santa Fiora, einem der authentischsten Drfer am Monte Amiata, das zu den schnsten Drfern Italiens zhlt. Hier, inmitten von Steingassen, unberhrter Natur und einer Kultur, die an jeder Ecke sprbar ist, steht dieses freistehende Steinhaus mit etwa 110 Quadratmetern Wohnflche auf vier Ebenen und heit alle willkommen, die entschleunigen und bewusster leben mchten. Die Stadt ist nicht mehr genug Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Auszeit vom Stress, Lrm und der Hektik der Grostdte sind, wissen Sie wahrscheinlich bereits, wie schwierig es ist, einen Ort zu finden, der Authentizitt, Komfort und Charakter bietet, ohne dass man mit endlosen Bauarbeiten rechnen muss. Nicht hier: Das Haus ist bezugsfertig. Es ist bereits mbliert, gepflegt, mit einem 2013 sanierten Dach, doppelt verglasten Aluminiumfenstern, Pelletheizung und allen Anschlssen inklusive Internet ausgestattet. Das ist kein Versprechen, sondern Realitt. VIELE SCHNE, ABER KALTE HUSER Viele renovierte Huser verlieren ihre Seele. Nicht dieses. Jedes Detail von den Steinbgen ber die freiliegenden Balken bis hin zum Keller mit Kamin und Wohnkche erzhlt eine echte, bewohnte toskanische Geschichte. Im Erdgeschoss knnte der Keller mit komplettem Badezimmer zu einem eigenstndigen Studio-Apartment werden, ideal fr Gste oder zur Erzielung von Einkommen. PANORAMA, PRIVATSPHRE, AUTHENTIZITT Das Haus bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Dorf Santa Fiora und die toskanischen Hgel. Es gibt keinen Auenbereich, aber Sie knnen die Schnheit jeden Tag von den Fenstern aus bewundern. Es liegt im Herzen des Dorfes, verfgt ber zwei unabhngige Eingnge (vom Erdgeschoss und vom ersten Stock) und ist gebhrenfrei. Die Zufahrt ist mit mittelgroen Fahrzeugen mglich, und die ZTL (verkehrsberuhigte Zone) kann nach dem Kauf der Immobilie verwaltet werden. ALLES IST NHER, WENN DIE ZEIT DIR IST Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, whrend der Nebel die Dcher des Dorfes umhllt, und beschlieen, ohne Eile den Monte Amiata zu besteigen und einen Spaziergang durch den Wald zu machen. In einer halben Stunde knnen Sie in das warme Wasser von Bagni San Filippo eintauchen. Und wenn Sie Lust aufs Meer haben, sind Sie in nur einer Stunde und zwanzig Minuten in Marina di Grosseto, mit den Fen im Sand. Siena ist nah genug, um auf der Piazza del Campo zu Mittag zu essen, Florenz ist eine anregende zweistndige Reise entfernt und sogar Rom mit seinem vllig anderen Tempo kann in weniger als zweieinhalb Stunden erreicht werden. Der bequemste Flughafen? Perugia, etwas mehr als anderthalb Stunden entfernt. Aber die Wahrheit ist: Sobald Sie hier sind, haben Sie wirklich keine Lust, irgendwohin zu hetzen. HIER KAUFEN SIE NICHT NUR EIN HAUS Mit dem Kauf dieses Hauses entscheiden Sie sich fr einen Lebensstil. Es bedeutet, im Herzen eines zeitlosen Dorfes zu leben und dennoch alle modernen Annehmlichkeiten zu genieen. Es bedeutet, Ruhe, authentische Schnheit und Zeit fr sich selbst und Ihre Lieben zu schtzen. BUCHEN SIE HEUTE EINEN BESUCH Vergessen Sie virtuelle Touren und berzeugen Sie sich selbst. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, wie es wirklich ist, in Santa Fiora zu leben.
CE QUE VOTRE BUREAU NE VOUS OFFRIRA JAMAIS : LA PAIX, L'HISTOIRE ET UNE VUE 700 MTRES D'ALTITUDE UN VILLAGE O LE TEMPS S'EST ARRT Bienvenue Santa Fiora, l'un des villages les plus authentiques du Mont Amiata, class parmi les Plus Beaux Villages d'Italie . Au cur de ruelles paves, d'une nature prserve et d'une culture omniprsente, se dresse cette maison individuelle en pierre d'environ 110 m rpartie sur quatre niveaux, prte accueillir ceux qui souhaitent ralentir le rythme et vivre avec plus d'intention. LA VILLE NE SUFFIT PLUS Si vous recherchez une vritable pause loin du stress, du bruit et de la frnsie des grandes villes, vous savez probablement dj combien il est difficile de trouver un endroit qui offre authenticit, confort et caractre sans avoir entreprendre des travaux de construction sans fin. Pas ici: la maison est prte emmnager. Elle est dj meuble, bien entretenue, avec une toiture rnove en 2013, des fentres en aluminium double vitrage, un chauffage granuls et tous les branchements sont prts, y compris Internet. Ce n'est pas une promesse: c'est du bton. DE NOMBREUSES MAISONS BELLES, MAIS FROIDES De nombreuses maisons rnoves perdent leur me. Pas celle-ci. Chaque dtail des arches en pierre aux poutres apparentes, en passant par la cave avec chemine et la cuisine dnatoire raconte une histoire toscane authentique et vcue. Au rez-de-chausse, le sous-sol avec salle de bain complte pourrait devenir un studio indpendant, idal pour recevoir des invits ou gnrer des revenus. PANORAMA, INTIMIT, AUTHENTICIT La maison offre une vue panoramique imprenable sur le village de Santa Fiora et les collines toscanes. Sans espace extrieur, vous pourrez admirer la beaut de la rgion chaque jour depuis les fentres. Situe au cur du village, elle dispose de deux entres indpendantes (rez-de-chausse et premier tage) et est exempte de charges de coproprit. L'accs est possible avec des vhicules de taille moyenne, et la ZTL (Zone Trafic Limit) pourra tre gre une fois la proprit acquise. TOUT EST PLUS PROCHE QUAND LE TEMPS EST VOUS Imaginez-vous vous rveiller sous le brouillard caressant les toits du village et dcider, sans hte, de gravir le mont Amiata pour une promenade en fort. En une demi-heure, vous pourrez vous immerger dans les eaux chaudes des Bagni San Filippo. Et si vous avez envie de mer, une heure et vingt minutes suffisent pour vous retrouver Marina di Grosseto, les pieds dans le sable. Sienne est suffisamment proche pour profiter d'un djeuner sur la Piazza del Campo, Florence est une excursion stimulante de deux heures, et mme Rome, avec son rythme compltement diffrent, peut tre atteinte en moins de deux heures et demie. L'aroport le plus pratique ? Prouse, un peu plus d'une heure et demie. Mais vrai dire, une fois sur place, on n'a vraiment pas envie de se prcipiter. ICI VOUS N'ACHETEZ PAS SEULEMENT UNE MAISON Acheter cette maison, c'est choisir un style de vie. C'est vivre au cur d'un village intemporel, tout en bnficiant de tout le confort moderne. C'est apprcier le silence, la beaut authentique et le temps pour soi et ses proches. RSERVEZ UNE VISITE AUJOURD'HUI Oubliez les visites virtuelles et venez voir par vous-mme. Contactez-nous ds maintenant pour planifier une visite et dcouvrir la vie Santa Fiora.
LO QUE TU OFICINA NUNCA TE DAR: PAZ, HISTORIA Y UNA VISTA A 700 METROS DE ALTITUD UN PUEBLO DONDE EL TIEMPO SE DETUVO Bienvenido a Santa Fiora, uno de los pueblos ms autnticos del Monte Amiata, declarado uno de los pueblos ms bellos de Italia. Aqu, entre callejones empedrados, naturaleza prstina y una cultura que impregna cada rincn, se alza esta casa de piedra independiente de aproximadamente 110 metros cuadrados, distribuida en cuatro plantas, lista para recibir a quienes desean relajarse y vivir con ms intensidad. LA CIUDAD YA NO ES SUFICIENTE Si buscas un verdadero descanso del estrs, el ruido y el frenes de las grandes ciudades, probablemente ya sepas lo difcil que es encontrar un lugar que ofrezca autenticidad, comodidad y carcter sin tener que asumir una construccin interminable. No est aqu: la casa est lista para entrar a vivir. Ya est amueblada, en buen estado, con techo renovado en 2013, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefaccin de pellets y todas las conexiones estn listas, incluyendo internet. No es una promesa: es de hormign. MUCHAS CASAS HERMOSAS, PERO FRAS Muchas casas reformadas pierden su esencia. Esta no. Cada detalle, desde los arcos de piedra hasta las vigas vistas y la bodega con chimenea y cocina-comedor, cuenta una autntica historia toscana. En la planta baja, el stano con bao completo podra convertirse en un estudio independiente, perfecto para invitados o para generar ingresos. PANORAMA, PRIVACIDAD, AUTENTICIDAD La casa ofrece impresionantes vistas panormicas del pueblo de Santa Fiora y las colinas toscanas. No dispone de espacio exterior, pero se puede admirar la belleza a diario desde las ventanas. Ubicada en el corazn del pueblo, cuenta con dos entradas independientes (desde la planta baja y el primer piso) y no tiene gastos de comunidad. Se puede acceder con vehculos de tamao moderado, y la ZTL (Zona de Trfico Limitado) se puede gestionar una vez adquirida la propiedad. TODO EST MS CERCA CUANDO EL TIEMPO ES TUYO Imagina despertar con la niebla acariciando los tejados del pueblo y decidir, sin prisas, subir al Monte Amiata para dar un paseo por el bosque. En media hora, podrs sumergirte en las clidas aguas de Bagni San Filippo. Y si te apetece mar, una hora y veinte minutos bastan para llegar a Marina di Grosseto, con los pies en la arena. Siena est lo suficientemente cerca para disfrutar de un almuerzo en la Piazza del Campo, Florencia es un estimulante viaje de dos horas, e incluso Roma, con su ritmo completamente diferente, se puede llegar en menos de dos horas y media. El aeropuerto ms conveniente? Perugia, a poco ms de una hora y media. Pero la verdad es que, una vez aqu, no apetece ir con prisas. AQU NO SOLO COMPRAS UNA CASA Comprar esta casa significa elegir un estilo de vida. Significa vivir en el corazn de un pueblo atemporal, pero con todas las comodidades modernas. Significa valorar el silencio, la belleza autntica y el tiempo para uno mismo y los seres queridos. RESERVA UNA VISITA HOY Olvdate de las visitas virtuales y ven a verlo t mismo. Contctanos ahora para programar una visita y descubrir cmo es realmente vivir en Santa Fiora.
