R40 637 610 ZAR

(1 950 000 €)

Сельский дом 4 спальни, 844 м²
Скансано, Гроссето (провинция)
Маремма

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Основные характеристики

сад
подвал

Описание

ПО ПРИЧИНАМ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ, ИДЕНТИФИКАЦИЯ И УКАЗАТЕЛЬ НА КАРТЕ ВАЖНЫ И НЕ СООТВЕТСТВУЮТ ТОЧНО МЕСТО РАЗМЕЩЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ, ПО ЗАПРОСУ МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
Сказочный пейзаж, полный незабываемых ароматов и панорамных видов, - это то, что вы можете насладиться с первого взгляда, посетив эту ферму площадью около 56 гектаров с основным бизнесом в 11 гектарах виноградников, имплантированных, культивируемых и проводимых с любовью и страстью. Компания расположена в холмистой местности в уникальном контексте муниципалитета Скансано в самом сердце Мареммы Госсетана, расположенного на теплом уровне моря, с невероятным содержанием и экстрем.
Эти виноградники выращиваются устойчиво, винодельческие процедуры сведены к минимуму, насколько это возможно, чтобы гарантировать «искренние» вина.
Длительное созревание и персонализированные методы гарантируют всегда оригинальные и незабываемые вина.
Для владельцев вино - это проект от виноградника до бутылки, виноград собирают по отдельности для виноградника и для сортов, и они винят отдельно, чтобы дать каждой партии винограда правильное время брожения и созревания, из стали или дерева, только в конечном итоге различные массы выбираются и смешиваются, чтобы получить конечный продукт на самом высоком уровне.
У компании есть современный винный погреб площадью около 300 с возможностью расширения, где есть все оборудование для производства, старение в барриках и розлив, недалеко от винного погреба офис около 60 квадратных метров, коттедж около 84 квадратных метров для хранителя, каменное здание с видом около 400 квадратных метров, где на первом этаже мы можем найти дом владельцев около 100 квадратных метров, а на первом этаже в настоящее время 300.
Земельные участки у компании очень сложные.
- 11 гектаров качественного виноградника Санджовезе, Сира, Совиньон Бланк, Семильон, Гренах, Черное Пино;
- около 20 гектаров посевных площадей холма, подходящих для посадки дополнительных виноградников до 10 гектаров;
- около 19 гектаров лесного массива;
- около 4 гектаров сельхозугодий;
- 2 гектара оливковой рощи в производстве около 600 растений;
Отель расположен в 10 минутах от Скансано, в 30 минутах от Гроссето, в 45 минутах от великолепных пляжей и моря от Арджентарио, в 20 минутах от термальных источников Сатурнии, в 45 минутах от горы Амиата, где можно покататься на лыжах.
Предприятие продается в закрытых дверях.
МЫ ПОМОЖЕМ НАЙТИ ПОКУПАТЕЛЯ, КОТОРЫЙ ПОНИМАЕТ И ПОНИМАЕТ УРОВЕНЬ, ДОСТУПНЫЙ ТЕПЕРЬ ВЛАДЕЛЕЦАМИ, И ВСЕ, ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ДОСТУПНО С НОВОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММОЙ.
ВЛАДЕЛЕЦ ТАКЖЕ ДОСТУПНЫ ДЛЯ FRAZIONE ПРОДАЖИ КОМПАНИИ, ВКЛЮЧАЯ КАНАНТ, ОФИС И БОЛЬШИНСТВО ЗЕМЛИ.

Этот текст был переведен автоматически.

FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND THE POINTER IN THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY. UPON REQUEST WE WILL PROVIDE ALL THE NECESSARY INFORMATION.
A fabulous setting full of scents and unforgettable panoramic views, this is what you can immediately savor at first sight by visiting this farm of around 56 hectares with the core business in the 11 hectares of vineyards planted, cultivated and managed with love and passion.The company it is located in a hilly area in a unique context of the municipality of Scansano in the heart of the Maremma Gossetana, exposed to the south-west, with incredible terrain, extreme in terms of the presence of stony skeleton and unique for the content of minerals of volcanic origin, excellent for vineyards , about 500 meters above sea level, the right balance between summer heat and winter cold.
These vineyards are cultivated in a sustainable way, the cellar procedures are based on the minimum possible intervention to guarantee "sincere" wines.
The long maturations and personalized methods guarantee always original and unforgettable wines.
For the owners, wine is a project from the vineyard to the bottle, the grapes are harvested individually by vineyard and by variety and are vinified separately to give each batch of grapes the right fermentation and maturation times, in steel or wood, only at at the end the various masses are chosen and mixed to obtain a final product of the highest level.
The company has a modern air-conditioned cellar of about 300 m2 with the possibility of expansion where there is all the equipment for production, aging in barriques and bottling, not far from the cellar an office of about 60 m2, a small villa of approximately 84 m2 for the caretaker, an exposed stone building of approximately 400 m2 where on the first floor we find the owners' home for approximately 100 m2 and on the ground floor the remaining 300 m2 are currently to be finished and where a profitable agritourism business.
The company's land is composed as follows
- 11 hectares of quality Sangiovese, Syrah, Sauvignon Blanc, Semillon, Grenache, Pinot Noir vineyards;
- approximately 20 hectares of hilly arable land suitable for planting additional vineyards of up to 10 hectares;
- approximately 19 hectares of coppice forest;
- approximately 4 hectares of arable land with trees;
- approximately 2 hectares of olive grove in production with approximately 600 plants;
located 10 minutes from Scansano, 30 minutes from Grosseto, 45 minutes from the magnificent beaches and sea of Argentario, 20 minutes from the spa of Saturnia, 45 minutes from Mount Amiata where you can ski.
The company is sold with the gates closed.
WE HOPE TO FIND A BUYER WHO APPRECIATES AND UNDERSTANDS THE LEVEL REACHED BY THE CURRENT OWNERS AND EVERYTHING THAT COULD BE ACHIEVED WITH A NEW INVESTMENT PROGRAM.
THE OWNERS ARE ALSO AVAILABLE FOR THE FRACTIONAL SALE OF THE COMPANY WHICH INCLUDES THE CELLAR, THE OFFICE AND MOST OF THE LAND.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo è quanto si può assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.L'azienda è sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della Maremma Gossetana, esposta a sud-ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale.
Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini "sinceri".
Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili.
Per i proprietari il vino è un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per varietà e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello.
L'azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilità di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, l'invecchiamento in barrique e l'imbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo l'abitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attività agrituristica.
I terreni dell'azienda sono così composti
- 11 ettari di vigneto di qualità sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero;
- 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari;
- 19 ettari circa di bosco ceduo;
- 4 ettari circa di seminativo arborato;
- 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante;
situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da Grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall'Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia, 45 minuti dal monte Amiata dove poter sciare.
L'azienda viene venduta a cancelli chiusi.
NOI AUSPICHIAMO DI TROVARE UN ACQUIRENTE CHE APPREZZI E CAPISCA IL LIVELLO RAGGIUNTO DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E TUTTO QUELLO CHE POTREBBE ESSERE RAGGIUNTO CON UN NUOVO PROGRAMMA DI INVESTIMENTI.
I PROPRIETARI SONO DISPONIBILI ANCHE PER LA VENDITA FRAZIONATA DELL'AZIENDA CHE COMPRENDE LA CANTINA, L'UFFICIO E LA MAGGIOR PARTE DEI TERRENI.

Детали

Тип недвижимости: Сельский дом
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 844 м²
Спальни: 4
Ванные: 3
Сад: 560 000 м²
Класс энергоэффективности: G
Код: 1541

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 90.0 км - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
106.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
124.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
125.0 км - Roma FCO - Fiumicino
Общественный транспорт: 16.8 км - Железнодорожная станция - Alberese
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 58.7 км
Больница: 19.3 км - Ospedale Misericordia di Grosseto
Побережье: 19.7 км
Горнолыжный курорт: 32.0 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 310 м - Булочная
330 м - Супермаркет - inCoop
450 м - Магазин - Bazar
500 м - Мясная лавка - Macelleria
Еда вне дома: 390 м - Кафе - Bar Caffetteria Le Cascine
490 м - Ресторан - Enoteca la Cantina
510 м - Пивная - il Rifrullino
530 м - Ресторан быстрого питания - Osteria Rifrullo
Занятие спортом: 110 м - Спортивный центр - несколько видов спорта
16.1 км - Гольф-клуб - Terme di Saturnia Spa e Golf Resort
18.6 км - Гимнастический зал - Palestra Energia Vitale
39.6 км - Конный центр - Chiara Ranch
Школы: 190 м - Школа
19.4 км - Университет - Universita di Siena a Grosseto
58.3 км - Высшее учебное заведение - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Аптека: 370 м - Аптека - Farmacia di Scansano
Ветеринар: 10.2 км - Ветеринар

Информация о Скансано

Высота: 500 м над уровнем моря
Площадь: 273.56 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 4268

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ASIP SAS Di Maurizio Bolognini & C.

Località Bartoloni, 19/A, Altopascio, Lucca

+39 393 8339487

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Сельский дом 4 спальни, 844 м² Скансано, Гроссето (провинция) Маремма