Вилла 5 спальни, 370 м²

Скансано, Гроссето (провинция)

Маремма

Фермерский дом с биологическим фермерским хозяйством площадью около 33 гектаров с современной оливковой маслобойней, глэмпингом и агротуризмом в Маремме – Тоскана


Ref. GRO191


В самом сердце холмистой местности ферма простирается на 33 гектара с возможностью расширения, среди многолетних оливковых рощ и посевных угодий, обогащенных лесами и кустарниками. Посадки уже много лет переведены на органическое земледелие; оливковая роща преимущественно специализирована и включает в себя столетнюю оливковую рощу сеггианезе в полном производстве. Два земельных участка, примыкающие друг к другу и соединенные межпохозяйной дорогой, определяют прочную и масштабируемую сельскохозяйственную структуру.


Строительное наследие рассказывает историю ценности:


Главная резиденция: здание, датируемое второй половиной 1800-х годов, ставшее поместьем на двух уровнях площадью около 270 кв.м.,


Guesthouse, трехкомнатный апартамент площадью 100 кв.м., который был расширен и перестроен заново, сохранив только внешние стены и предлагая две двуспальные комнаты, две большие ванные комнаты, кухню открытого типа, гостиную и внешнюю веранду.


Подсобное помещение/выставочная площадь: 140–160 кв.м., которое было полностью отремонтировано и может быть немедленно переоборудовано для проживания.


Сельскохозяйственный туннель площадью 200 кв.м.


Зона глэмпинга:


с 12 одобренными площадками, в настоящее время развита в четыре лоджа (4+1 места) и две структуры на два места, что составляет в общей сложности 24 места для размещения.


Завершает собственность просторный бассейн в центре фермы.


В период с 2019 по 2020 год ремонтные работы обновили крыши, изоляцию и системы, с отоплением на пропане, по полу, конденсацией и солнечными тепловыми системами;


Пристроенное здание, используемое в качестве склада, содержит фотоэлектрическую систему мощностью 19,8 кВт (март 2025 г.) с аккумуляторами для хранения энергии мощностью 10 кВт, для поддержки энергетической самодостаточности. Пристроенное здание, предназначенное для оливковой маслобойни компании, площадью 110 м² содержит современное оборудование для механической холодной обработки оливок с контролируемой атмосферой. Способен производить высококачественное масло с использованием передовых технологий.


В дополнение к ферме, два артезианских колодца глубиной около 70 метров, римский колодец и водоем обеспечивают водные резервы для орошения и озеленения.


Управление фермой отдает предпочтение биоразнообразию и опыту: ферма входит в обширный охотничий заповедник, предлагая гостям возможность участвовать в охотничьих угодьях и заниматься активным отдыхом в эксклюзивной обстановке. Для дальнейшего роста предусмотрена значительная возможность расширения: ведутся переговоры примерно по 50 гектарам дополнительных посевных угодий и прилегающих лесных массивов, а также более 300 кв.м. запланированных складов. В финансовой сфере ферма уже реализовала меры PSR на сумму около 120 000 евро в виде гранта на 70% и участвует в конкурсе SRD01 для повышения конкурентоспособности сельскохозяйственных предприятий. Кроме того, готовы новые инициативы по расширению оливковой маслобойни и складского помещения. .


В дополнение к этому, можно рассмотреть решения по продаже по схеме rent-to-buy для облегчения сделки. Заметное отличие: в 2021 году ферма участвовала и выиграла шоу Quattro Hotel, которое ведет известный шеф-повар Бруно Барбиери, что сегодня повышает ее видимость на рынке. Уникальное предложение для тех, кто ищет интегрированный биологический сельскохозяйственный проект с современной оливковой маслобойней, устоявшимся туристическим предложением и широкими перспективами развития.