Ферма 4 спальни, 374 м²

Скансано, Гроссето (провинция)

Маремма

Эксклюзивно! В самом сердце аутентичной Тосканской Мареммы, в одном из самых перспективных районов для производства высококачественного винограда, расположена эта великолепная сельскохозяйственная ферма, обрамленная открытыми и живописными пейзажами редкой красоты. Собственность простирается на 20 гектаров, более 7,6 гектаров которых заняты престижным Мореллино ди Скансано DOC, элегантным и аутентичным выражением территории. Виноградники, безупречно ухоженные, включают в себя отобранные сорта, такие как Санджовезе (с рядами Мерло), Петит Вердо и Чильегиоло, способные создавать вина с большой структурой, индивидуальностью и международным потенциалом. В состав собственности также входит оливковая роща площадью около 2,7 гектаров с 850 деревьями, а также пахотные земли. Расположение, легкодоступное, но уединенное, дарит атмосферу абсолютного спокойствия и открытый вид на окружающую сельскую местность, что делает это место идеальным как для винодельческого производства, так и для проекта очаровательного гостеприимства. В центре поместья находится очаровательный каменный дом площадью около 224 кв.м, расположенный на двух уровнях, с яркими и уютными помещениями. На первом этаже расположены кухня, просторная гостиная, спальня, ванная комната и подсобные помещения; на верхнем этаже - элегантные гостиные, три спальни, две ванные комнаты и великолепная панорамная терраса с видом на виноградники. Рядом с домом находится очаровательная деревянная конструкция, в настоящее время используемая в качестве офиса. Собственность также включает в себя подвальную винодельню площадью около 150 кв.м, идеально интегрированную в производственный контекст, и дополнительные объемы площадью около 30 кв.м, происходящие от бывших свинарников, с возможностью восстановления. Также предусмотрена возможность строительства бассейна, что добавит дополнительную ценность и привлекательность поместью. Эта собственность представляет собой редкую возможность: идеальный баланс между высококачественной винодельческой фермой, очаровательным домом и стратегическими инвестициями в самом сердце подлинной Тосканы. Место, где традиции, пейзаж и потенциал встречаются, чтобы создать что-то действительно уникальное. Класс энергоэффективности: G