Ферма 5 спальни, 370 м²

Скансано, Гроссето (провинция)

Маремма

Фермерское поместье с биологической фермой площадью около 33 гектаров с современным маслоделенным заводом, глэмпингом и агротуризмом в Маремме – Тоскана Ref. GRO191 В самом сердце холмистой местности, примерно в 300 метрах над уровнем моря, ферма простирается на 33 гектара, с возможностью расширения, среди многолетниковых оливковых рощ и пахотных земель, обогащенных лесами и кустарниками для защиты границ. Посадки уже много лет переведены на органическое земледелие; более 2000 деревьев возрастом около 25 лет составляют специализированную оливковую рощу, а также около 2 гектаров вековых оливковых деревьев сорта Сегджанезе. Два консорциума, примыкающие друг к другу и соединенные грунтовой дорогой, определяют прочную и масштабируемую сельскохозяйственную структуру. Недвижимость рассказывает историю ценности: Жилая зона площадью 530 кв.м. состоит из: Главный дом, здание, датируемое второй половиной 1800-х годов, на 2 уровнях площадью около 270 кв.м., изысканно отремонтированный с новыми техническими системами, полами с подогревом, солнечной тепловой энергией, гибридной котельной, умело дополненной рустикальным стилем, где ручная плитка, паркет из каштана, прибитый гвоздями, камень и открытые балки придают теплую и романтичную атмосферу. Гостевой дом площадью около 100 кв.м. с жилой кухней открытого типа и гостиной, двумя спальнями и двумя ванными комнатами и просторной верандой был отремонтирован в 2020 году с использованием тех же материалов, что и в главном доме. Еще одно здание площадью около 160 кв.м., предназначенное для художественной студии, полностью открытое пространство с уникальной стропильной крышей без колонн, которое можно преобразовать для самых разных целей, включая жилые. К этому добавляется пристройка площадью 110 кв.м., где находится маслоделенный завод компании и склады с контролируемой температурой для хранения масла, а также сельскохозяйственный туннель площадью 200 кв.м. для хранения всего сельскохозяйственного оборудования. Зона глэмпинга: с 12 одобренными площадками, в настоящее время развита с 4 лоджами (4+1 места каждый, состоящие из ванной комнаты, кухни, гостиной и 2 двухместных спален каждый) и 2 структурами на 2 места, что составляет в общей сложности 24 спальных места. Завершает собственность великолепный бассейн с переливом внушительных размеров и невероятным и впечатляющим видом на долину с видом более чем на 80 км. В период с 2019 по 2020 год ремонтные работы обновили крыши, изоляцию, электрические системы, тепловые системы с гибридными котлами на пропане с конденсацией/электричеством и солнечной тепловой энергией. Полы с подогревом во всех 3 жилых зданиях. Atelier, в настоящее время используемый в качестве склада/игровой комнаты, с 2025 года будет вмещать фотоэлектрическую систему мощностью 19,5 кВт с аккумуляторными батареями мощностью 10 кВт, в поддержку энергетической самодостаточности. Сельскохозяйственное здание, предназначенное для маслоделенного завода компании, оснащено современным оборудованием Mori Enologica для механической холодной обработки с контролируемой атмосферой, способным производить масло высочайшего качества. В дополнение к ферме, два артезианских колодца глубиной от 70 до 90 метров, римский колодец, резервуар для сбора дождевой воды, водоем и источник обеспечивают водные запасы для орошения и озеленения (присутствует система капельного орошения на всех 2000 оливковых деревьях). Сельскохозяйственное управление отдает предпочтение биоразнообразию и опыту: помимо оливковой рощи, основной бизнес-области компании, есть огород, фруктовый сад и артишоковая плантация. Ферма расположена в обширном охотничьем заповеднике, предлагая гостям, которые этого желают, возможность участвовать в охотничьих угодьях и мероприятиях на открытом воздухе в эксклюзивной обстановке с зайцами, оленями, лисами, ежами, черепахами и множеством других животных, которые часто встречаются в садах и участвуют в повседневной жизни поместья. Для дальнейшего роста предусмотрена значительная возможность расширения: ведутся переговоры примерно по 50 гектарам прилегающей земли, а также 300 кв.м. утвержденных объемов для складов, теплиц или восстановления веранд. Кроме того, мы рассматриваем решения по продаже в аренду с правом выкупа, чтобы облегчить сделку. Заметка о престиже: в 2021 году компания участвовала и выиграла шоу «4 отеля», которое ведет известный шеф-повар Бруно Барбиери, что сегодня увеличивает ее видимость на рынке. Уникальное предложение для тех, кто ищет хорошо развитый, современный биологический сельскохозяйственный проект с широкими перспективами развития и готовый к передаче!