Агротуризм 5 спальни, 533 м²

Скансано, Гроссето (провинция)

Маремма

Эта выдающаяся собственность сочетает в себе историческое очарование, современный жилой комфорт и развивающееся сельскохозяйственное предприятие с туристической направленностью. Дом фермера датируется первой половиной XIX века и был недавно отремонтирован. Площадь составляет около 270 квадратных метров, что включает в себя обитаемую кухню, большую гостиную, кабинет, три просторные спальни и четыре ванные комнаты. Система подогрева пола, высококачественная отделка и конденсационный котел обеспечивают комфорт, соответствующий современным требованиям. Здание относится к классу энергоэффективности B.
Рядом с домом фермера находится независимая гостевая квартира площадью около 100 квадратных метров, полностью отремонтированная в 2020 году. Она включает в себя две двуспальные комнаты, две ванные комнаты, обитаемую кухню и гостиную. Оснащенная системой подогрева пола, тепловыми насосами, кондиционером и конденсационным котлом, она достигает класса энергоэффективности A2. Третье здание, недавно отремонтированное, площадью около 160 квадратных метров, в настоящее время используется как художественная мастерская. После получения необходимых разрешений здесь могут быть созданы два апартамента или четыре комфортабельных номера для гостей. Кроме того, уже одобренное разрешение PAPMAA позволяет увеличить площадь на дополнительные 300 квадратных метров.
К техническому оснащению относятся фотоэлектрическая система, установленная в 2025 году мощностью 20 кВт и аккумулятор емкостью 10 кВт, а также солнечная тепловая система. Бассейн с переливом размером 14 × 7 метров предлагает захватывающий вид и гармонично вписывается в ухоженный внешний участок.
Собственность включает в себя действующую агротуристическую ферму и глэмпинг, с примерно 2200 оливковыми деревьями в полном производстве. Современная маслодельня марки Mori позволяет переработку в атмосфере азота. Инфраструктура дополняется сельскохозяйственным сараем площадью около 200 квадратных метров и зданием, используемым как мельница, площадью около 100 квадратных метров. Компания имеет отличное рыночное положение и, согласно имеющимся данным, отличные финансовые показатели.
Сочетание исторического дома, отдельной гостевой квартиры, дополнительного здания с потенциалом развития, бассейна с переливом и собственного производства оливкового масла делает собственность универсальной в ее использовании. Она подходит как для частного дома, так и для продолжения текущей деятельности агротуризма, глэмпинга и производства оливкового масла.