Вилла 6 спальни, 400 м²

Скарлино, Гроссето (провинция)

Маремма

Эта элегантная вилла, расположенная между тосканскими холмами Мареммы, имеет доминирующее и панорамное расположение с видом на море. Недавно отреставрированный с большим вниманием к деталям, отель был преобразован в изысканную структуру с шестью спальнями, которая также идеально подходит в качестве престижной частной резиденции.

Вилла расположена на трех уровнях общей площадью около 334 кв.м.
На первом этаже находятся просторная гостиная со столовой, полностью оборудованная кухня, кабинет с ванной комнатой и просторная спальня с двуспальной кроватью с прямым выходом в сад. Крыльцо, закрытое витражей, с кондиционером и полом , обеспечивает праздничное и защищенное пространство в любое время года. Кроме того, на этом уровне также есть техническое помещение, доступное извне.

На первом этаже находятся три спальни с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой, а также прачечная с кладовкой для белья. Две спальни имеют частные террасы. Поднявшись на верхний этаж, две другие спальни с двуспальными кроватями с ванной комнатой дополняют спальную зону.

Рядом с виллой, два склада предлагают дополнительное пространство, и благодаря новому плану работы муниципалитета Скарлино можно увеличить объем главного здания.

Реставрационные работы сохранили самые ценные исторические элементы: каменные стены, сводчатые потолки, балки из каштанового дерева и терракотовые равнины, дополненные современными элементами из стекла, стали и кованого железа, которые усиливают его очарование. Особенно впечатляет дневная зона, полученная из старой конюшни и оцененная восстановлением первоначальной структуры.

Участок площадью около 8400 квадратных метров богат средиземноморской растительностью: кипарисы, дубы, оливковые деревья, клубника и исторические эвкалипты, посаженные во время фашистского периода для борьбы с малярией путем оздоровления болотистых мест. Живописный бассейн, смоделированный как небольшой пляж с кварцевым песком и смолой, выходит на холм с захватывающим видом на море, рядом с зоной отдыха, оборудованной шезлонгами.

Панорама впечатляет: С одной стороны, залив Фоллоника и остров Эльба, с другой стороны, сладкие высоты, которые доходят до Сиены. Стратегическое расположение позволяет легко добраться как до побережья, так и до исторических городов Тосканы, таких как Гроссето, Скарлино, Флоренция, Сиена, Фоллоника и Пунта-Ала.

В настоящее время вилла работает в качестве туристического объекта высокого уровня, но может быть легко преобразована в частный дом с местами для гостей. По запросу можно также приобрести соседний участок площадью 14 гектаров с примерно 600 плодородными оливковыми деревьями (биологическими сертификатами) и столько же, сколько нужно восстановить, а также восемь бунгало, которые можно арендовать. Цена за эту дополнительную землю составляет 700 000 евро.


ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: Д