Квартира 1 спальня, 59 м²

Скарлино, Гроссето (провинция)

Маремма

UNA CASA IN TOSCANA SENZA PENSIERI? ECCO QUELLA GIUSTA.

LA TOSCANA CHE TUTTI CERCANO, MA POCHI TROVANO
Nel cuore di Scarlino, in un residence esclusivo immerso nel verde e nella tranquillità, c'è un'opportunità che unisce il fascino autentico della Maremma a servizi da resort. Piscina condominiale, reception, posto auto riservato, servizio pulizie e lavanderia: tutto pensato per chi vuole vivere o investire senza complicazioni. A pochi minuti dal mare e dai principali centri toscani, questa è la base perfetta per godersi il meglio dell'Italia.

IL COMPROMESSO TRA FASCINO E FUNZIONALITÀ
Chi cerca casa in Toscana spesso deve scegliere: o la bellezza del borgo o la praticità dei servizi. Ma qui non serve rinunciare a nulla. In un contesto riservato e curato, ogni dettaglio è stato progettato per offrire un'esperienza comoda, vivibile e facilmente gestibile, anche a distanza.

LE SOLITE CASE DIFFICILI DA GESTIRE
Molte proprietà vacanziere richiedono interventi, ristrutturazioni, gestione complessa o non sono adatte per l'affitto. Questo spesso scoraggia chi cerca un pied-à-terre funzionale o un investimento da mettere subito a reddito. Il rischio? Comprare qualcosa che resta inutilizzato.

SPAZIO, COMFORT E ZERO STRESS
Il monolocale si sviluppa su due livelli per un totale di 55 mq: al piano terra trovi la zona giorno/notte con bagno finestrato; al piano inferiore, una taverna allestita come due camere extra con un secondo bagno. Perfetta per accogliere ospiti, affittare a breve termine o avere spazi separati per famiglia e amici. All'esterno, un portico riservato offre lo spazio ideale per colazioni lente o cene estive.

INVESTIMENTO INTELLIGENTE O RIFUGIO PERSONALE
Questa soluzione è pronta all'uso. Nessun lavoro da fare. Ideale come casa vacanze, come base in Italia per chi vive all'estero o come investimento con ottimo potenziale di affitto.
In più, sei a:
10 minuti dal mare di Follonica
1 ora da Pisa
1h30 da Firenze
Poco più di 2 ore da Roma
Un luogo strategico per muoversi, affittare, rilassarsi.

COMPRARE OGGI, GODERE DOMANI
Il tempo è il vero lusso. Questa casa ti permette di smettere di cercare e iniziare a vivere. Che tu voglia affittarla o tenerla per te, sarà una scelta che ripaga fin dal primo giorno.

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Ein sorgenfreies Zuhause in der Toskana? Hier ist es.

DIE TOSKANA, DIE JEDER SUCHT, ABER WENIGE FINDEN
Im Herzen von Scarlino, in einer exklusiven Residenz inmitten von Grün und Ruhe, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den authentischen Charme der Maremma mit den Annehmlichkeiten eines Luxusresorts zu verbinden. Ein Gemeinschaftspool, eine Rezeption, reservierte Parkplätze sowie Reinigungs- und Wäscheservice: Alles ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein unkompliziertes Leben oder Investieren zu ermöglichen. Nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Städten der Toskana entfernt, ist dies der perfekte Ausgangspunkt, um Italien von seiner schönsten Seite zu genießen.

DER KOMPROMISS ZWISCHEN CHARME UND FUNKTIONALITÄT
Wer in der Toskana ein Zuhause sucht, steht oft vor der Wahl: entweder die Schönheit des Dorfes oder die Annehmlichkeiten der Umgebung. Hier müssen Sie auf nichts verzichten. In einer privaten und gepflegten Anlage wurde jedes Detail so gestaltet, dass es Ihnen ein komfortables, angenehmes und unkompliziertes Wohnerlebnis bietet - auch aus der Ferne.

DIE ÜBLICHEN HÄUSER, DIE SCHWER ZU VERWALTEN SIND
Viele Ferienimmobilien sind renovierungsbedürftig, erfordern einen hohen Verwaltungsaufwand oder eignen sich nicht zur Vermietung. Dies schreckt oft diejenigen ab, die eine funktionale Zweitwohnung oder eine Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Das Risiko? Etwas zu kaufen, das ungenutzt bleibt.

Platz, Komfort und absolute Stressfreiheit
Das Studio-Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 55 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Fenster; im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ideal für Gäste, Kurzzeitvermietung oder um Familie und Freunden separate Bereiche zu bieten. Draußen lädt eine private Veranda zu gemütlichen Frühstücken oder lauen Sommerabenden ein.

Intelligente Investition oder persönlicher Rückzugsort
Diese Immobilie ist bezugsfertig. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Ideal als Ferienhaus, als Wohnsitz in Italien für im Ausland lebende Italiener oder als Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Außerdem befinden Sie sich hier:
10 Minuten vom Meer von Follonica entfernt
1 Stunde von Pisa entfernt
1 Stunde 30 Minuten von Florenz entfernt
Etwas mehr als 2 Stunden von Rom entfernt
Ein strategisch günstiger Ort zum Wohnen, Mieten und Entspannen.

HEUTE KAUFEN, MORGEN GENIESSEN
Zeit ist der wahre Luxus. Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, die Suche zu beenden und endlich zu leben. Ob Sie es vermieten oder selbst bewohnen möchten - es wird sich vom ersten Tag an auszahlen.

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Une maison sans soucis en Toscane ? La voici.

LA TOSCANE QUE TOUT LE MONDE CHERCHE, MAIS QUE PEU TROUVENT
Au cœur de Scarlino, dans une résidence exclusive nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, une opportunité unique s'offre à vous : le charme authentique de la Maremme allié aux prestations d'un resort. Piscine partagée, réception, parking réservé, services de ménage et de blanchisserie : tout est pensé pour un séjour ou un investissement en toute sérénité. À quelques minutes seulement de la mer et des principales villes de Toscane, c'est le point de départ idéal pour profiter pleinement de l'Italie.

LE COMPROMIS ENTRE CHARME ET FONCTIONNALITÉ
Ceux qui recherchent une maison en Toscane doivent souvent choisir entre le charme du village et la praticité des commodités. Ici, vous n'aurez à sacrifier rien. Dans un cadre privé et soigné, chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort optimal et une gestion simplifiée, même à distance.

LES MAISONS HABITUELLES DIFFICILES À GÉRER
De nombreuses résidences secondaires nécessitent des travaux, des rénovations, une gestion complexe, ou ne sont pas adaptées à la location. Cela décourage souvent ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement générant des revenus immédiats. Le risque ? Acheter un bien qui restera inutilisé.

ESPACE, CONFORT ET ZÉRO STRESS
Ce studio de 55 m² est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie/chambre avec une salle de bain et une fenêtre. Au sous-sol, un espace aménagé comprend deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Idéal pour recevoir des invités, pour des locations de courte durée ou pour offrir des espaces séparés à la famille et aux amis. À l'extérieur, une terrasse privative est parfaite pour prendre des petits-déjeuners tranquilles ou des dîners d'été.

INVESTISSEMENT INTELLIGENT OU REFUGE PERSONNEL
Cette propriété est habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Idéale comme résidence secondaire, pied-à-terre en Italie pour les expatriés ou investissement locatif à fort potentiel.
De plus, vous êtes à :
À 10 minutes de la mer de Follonica
À 1 heure de Pise
1h30 de Florence
Un peu plus de 2 heures de Rome
Un emplacement stratégique pour déménager, louer et se détendre.

ACHETEZ AUJOURD'HUI, PROFITEZ DEMAIN
Le temps est un luxe précieux. Cette maison vous permet de cesser de chercher et de commencer à vivre. Que vous la louiez ou que vous l'occupiez, ce sera un choix judicieux dès le premier jour.

Planifiez une visite dès maintenant ou demandez une vidéo complète de la propriété. Les maisons comme celle-ci, prêtes à emménager et idéalement situées, ne restent pas longtemps sur le marché.

¿Un hogar sin preocupaciones en la Toscana? Este es el indicado.

LA TOSCANA QUE TODOS BUSCAN, PERO POCOS ENCUENTRAN
En el corazón de Scarlino, en una exclusiva residencia rodeada de vegetación y tranquilidad, se encuentra una oportunidad que combina el auténtico encanto de la Maremma con las comodidades de un resort. Piscina compartida, recepción, plaza de aparcamiento reservada, servicios de limpieza y lavandería: todo está pensado para quienes desean vivir o invertir sin complicaciones. A pocos minutos del mar y de las principales ciudades de la Toscana, este es el punto de partida perfecto para disfrutar de lo mejor de Italia.

EL COMPROMISO ENTRE ENCANTO Y FUNCIONALIDAD
Quienes buscan un hogar en la Toscana a menudo tienen que elegir: la belleza del pueblo o la comodidad de los servicios. Pero aquí no hay que sacrificar nada. En un entorno privado y bien cuidado, cada detalle ha sido diseñado para ofrecer una experiencia cómoda, habitable y fácil de gestionar, incluso a distancia.

LAS CASAS HABITUALMENTE DIFÍCILES DE GESTIONAR
Muchas propiedades vacacionales requieren obras, reformas, una gestión compleja o no son aptas para el alquiler. Esto suele desanimar a quienes buscan un piso funcional o una inversión que genere ingresos inmediatos. ¿El riesgo? Comprar algo que no se usa.

ESPACIO, COMODIDAD Y CERO ESTRÉS
El estudio se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie total de 55 metros cuadrados. En la planta baja se encuentra la sala de estar y el dormitorio con un baño con ventana; en la planta inferior, un sótano con dos dormitorios adicionales y un segundo baño. Ideal para recibir invitados, para alquileres de corta duración o para disfrutar de espacios separados para familiares y amigos. En el exterior, un porche privado ofrece el espacio perfecto para disfrutar de desayunos o cenas de verano.

INVERSIÓN INTELIGENTE O REFUGIO PERSONAL
Esta propiedad está lista para entrar a vivir. No requiere reformas. Ideal como casa de vacaciones, como base en Italia para quienes viven en el extranjero o como inversión con un excelente potencial de alquiler.
Además, estás en:
A 10 minutos del mar de Follonica
1 hora de Pisa
1h30 desde Florencia
A poco más de 2 horas de Roma
Un lugar estratégico para mudarse, alquilar, relajarse.

COMPRA HOY, DISFRUTA MAÑANA
El tiempo es el verdadero lujo. Esta casa te permite dejar de buscar y empezar a vivir. Ya sea que quieras alquilarla o quedártela, será una decisión que te encantará desde el primer día.

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