Вилла 12 спальни, 900 м²

Седжано, Гроссето (провинция)

Маремма

Элегантно отреставрированный каменный дом XVI века, в настоящее время используемый как агротуризм с 6 квартирами и бассейном, в Валь д'Орча, Тоскана. Дом расположен на холме на высоте 490 метров над уровнем моря, в 15 минутах езды от Кастильон д'Орча, Баньо Виньони и Монтальчино. Любители гор могут посетить вершину Монте-Амиата всего в 15 км. Благодаря стратегическому положению между Тирренским морем и Монте-Амиата здесь царит микроклимат, особенно благоприятный для выращивания оливок, из которых получают одно из самых известных и вкусных масел Тосканы. Этот характерный фермерский дом XVI века, некогда принадлежавший аббатству Сант-Антимо-ди-Монтальчино, был мастерски отреставрирован и превращен в элегантный агротуризм, состоящий из пяти резиденций, пристройки и обращенного на юг бассейна с захватывающим панорамным видом. Резиденции отличаются каменными каминами, потолками с деревянными балками и открытыми пространствами, такими как террасы и лоджии, идеально подходящими для обедов на свежем воздухе и отдыха в окружении природы. Пристройка, слегка отделенная от основного здания, состоит из квартиры с двумя комнатами на первом этаже и гаража с кладовой и прачечной в подвале. В фермерском доме, до которого легко добраться по грунтовой дороге, всего 12 комнат и 24 спальных места. Сад, прекрасно ухоженный и полностью огороженный, покрыт газоном. Сразу же пригодный для проживания, Podere Castagna идеально подходит как для размещения туристов, открывающих для себя Валь д'Орча, так и в качестве частной резиденции, где можно жить круглый год с семьей и друзьями.

Код объекта: VAL2655
Где: Валь д'Орча, регион: Тоскана
Тип: сельский комплекс площадью 900 кв. м, состоящий из двухэтажного фермерского дома XVI века площадью около 600 кв. м, отреставрированного и разделенного на 5 независимых квартир, а также коттеджа площадью около 300 кв. м с 2 спальнями и гаражом в подвале; сад и бассейн
Год постройки: 1500
Состояние: отличное
Сад: 5 000 кв. м, огороженный, система орошения и 2 кирпичных барбекю nn Расстояние до служб: 2,5 км

Расстояние до основных аэропортов: Рим 191 км, Перуджа 117 км, Флоренция 154 км, Пиза 198 км nn Сад: 5 000 м2 огорожен, система орошения и 2 кирпичных барбекю

Терраса/балкон: 4 веранды на первом этаже и 3 жилые террасы на втором этаже общей площадью 142 кв.м.

Бассейн: 16x8 м с помещениями для хранения и очистки воды

Гараж: в подвале коттеджа + открытые парковочные места

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: активный
Отопление: LPG + дровяные камины в 3 квартирах; 1 дровяная печь
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 2 скважины
Электричество: активное
Кондиционеры/тепловые насосы 45-50 кВт nn Квартира 1:
Первый этаж: гостиная и кухня с верандой, 1 спальня с гардеробом и ванной комнатой
Второй этаж: 2 спальни с ванными комнатами и выходом на террасу
Квартира 2:
Первый этаж: гостиная с обеденной зоной и кухня, 2 спальни с ванной комнатой
Квартира 3:
Первый этаж: гостиная с кухней, 1 спальня с ванной комнатой
Квартира 4:
Второй этаж: внешняя лестница и большая терраса, гостиная с обеденной зоной и кухней, 1 спальня с ванной комнатой
Квартира 5:
Второй этаж: внешняя лестница и терраса, гостиная с обеденной зоной и кухней, 1 спальня с ванной комнатой, 2 спальни и 1 ванная комната с ванной
Квартира 6: вход в гостиную/кухню, 2 спальни, 2 ванные комнаты