Отдельно стоящий дом 12 спальни, 882 м²

Седжано, Гроссето (провинция)

Маремма

В сельской местности провинции Гроссето, на холмах вблизи Седжано на продажу исторический дом XVII века, отреставрированный в 2009 году с вниманием к его аутентичному стилю и элементам, таким как открытые каменные стены, потолки с деревянными балками и терракотовые полы. Двухэтажная структура имеет площадь около 676 кв.м и состоит из 23 помещений, включая 12 спален, 3 кухни и 11 ванных комнат, с характерным входом и архитектурной планировкой, которая подчеркивает функциональность просторных помещений. Главные залы, такие как гостиные, характеризуются каменными арками и кирпичными каминами - очаровательными элементами, которые напоминают об историчности здания. Из открытых проемов открывается вид на сад и окрестности, с хорошим естественным освещением, благодаря расположению на южной стороне.
Две открытые террасы расширяют полезные открытые пространства.
Земельный участок занимает около 5 000 кв.м - ухоженный сад с большим количеством зеленых насаждений и бассейном - ценным элементом для релакса. Из бассейна открывается панорамный вид на окружающие холмы, что гарантирует приятное времяпровождение.
Эта собственность имеет отличный баланс между уединением и близостью к другим основным услугам, расположенным в пределах 2 километров.
В доме установлено автономное отопление и система безопасности с сигнализацией, а электрические и сантехнические системы были обновлены во время ремонта, функциональны и соответствуют нормативам.
Здание отлично подходит в качестве престижной резиденции или агритуризма, с потенциалом для сдачи в аренду. Стратегическое расположение в Тоскане, на небольшом расстоянии от моря и значимых культурно-художественных мест, с отлично развитым дорожным сообщением, представляет собой реальную возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в характерный контекст с высокой исторической и живописной ценностью.

Недвижимость прошла тщательную реставрацию, которая подчеркивает оригинальные исторические черты, сохраняя при этом архитектурную идентичность. Фасады из открытого камня сохраняют типичное очарование сельской традиции, придавая прочность и подлинность. Полы из ручного терракотового кирпича ровные и хорошо ухоженные, что отражает качество и тепло. Деревянные оконные рамы, выполненные на заказ, обеспечивают отличную теплоизоляцию и гармонично сочетаются с конструктивными элементами, такими как открытые деревянные балки и терракотовые плитки под потолком. Ванные комнаты, которых много и оснащены ваннами или душевыми кабинами, имеют современные отделки, которые мягко сочетаются с историческим окружением. Внутренние двери массивные, с изысканной отделкой и классическими линиями. Проверенная несущая конструкция свидетельствует о проведенном строгом капитальном ремонте, обеспечивающем стабильность и безопасность. Внешние пространства, ухоженные и аккуратные, включают большой сад и элегантно оформленный бассейн, оба в отличном состоянии. Внутренние стены покрыты традиционной высококачественной штукатуркой, тонко выровненной и окрашенной в теплые и светлые тона, подчеркивающие уютную атмосферу помещений. В целом, состояние сохранности и отделка отражают баланс между уважением к традициям и современной функциональностью, предлагая комфортабельные жилые пространства высокого эстетического уровня.
В доме имеется автономное отопление с системой, установленной более десяти лет назад и недавно обновлённой, которая соответствует стандартам эффективности. Электроснабжение, также недавно обновлённое, обеспечивает стабильное питание и соответствует действующим нормам. Водоснабжение подключено к городской сети, с системой, установленной более десяти лет назад, которая гарантирует правильную работу. Канализационная система эксплуатируется более десяти лет и остаётся эффективной. Здание оснащено встроенной сигнализацией для повышения безопасности. Черепичная напольная плитка способствует поддержанию комфортного микроклимата внутри помещений, а ванные комнаты, оборудованные как ванной, так и душем, дополняют внутреннее оснащение.
Имущество с его исторической архитектурой и функциональной внутренней планировкой предлагает множество вариантов использования: от основного жилья до гостиничного бизнеса, такого как B&B или туристическая аренда. Наличие бассейна и сада обогащает жилой опыт, делая его идеальным для проведения мероприятий или церемоний. Этот престижный дом "под ключ" с включенной мебелью обеспечивает готовое к проживанию решение, украшенное качественной отделкой и впечатляющими видами. Расположение отличается близостью к сервисам и спокойной обстановкой, что позволяет как личное использование, так и выгодную эксплуатацию.
Недвижимость находится в Седжьяно, в Тоскане, в холмистой местности, характеризующейся спокойствием и широкими панорамными видами. До объекта можно добраться по асфальтированной дороге и короткому участку грунтовой дороги длиной менее 500 метров. Ближайшее поселение расположено в 2 км, также в радиусе 2 км находятся магазины, школы, банки и супермаркеты, что обеспечивает удобство повседневного обслуживания. Аэропорт находится в 100 км, а съезд с автомагистрали примерно в 30 км. Расположение позволяет за 20 км добраться до объектов зимних видов спорта, озеро находится в 50 км, а море — в 55 км. Близость к театрам и кинотеатрам облегчает доступ к культурным мероприятиям, всего в 2 км от недвижимости.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).