Отдельно стоящий дом 3 спальни, 268 м²

Седжано, Гроссето (провинция)

Маремма

Этот дом на двух уровнях площадью около 230 кв.м расположен в Седжано, в тосканской сельской местности и с видом на Сант-Анджело-ин-Колле.
На первом этаже находится портик, идеально подходящий для летних обедов и ужинов, а также вся гостиная зона, включающая большую гостиную, кухню, столовую, ванную комнату и три небольшие комнаты: прачечную, кладовую и техническое помещение.
На втором этаже, напротив, находится спальная зона, состоящая из трех спален и трех ванных комнат, две из которых - с ванными комнатами.
Снаружи находится еще одна структура площадью около 40 кв.м, которую можно расширить с помощью уже представленного и утвержденного проекта реконструкции. Также возможно строительство бассейна.
Площадь участка составляет около 3,5 гектаров и состоит в основном из парка площадью 2390 кв.м, великолепной оливковой рощи со 100 кустами ценного сорта (сорт седжанезе) и лесного массива.
Следует отметить, что оливковая роща и лес находятся не рядом с фермерским домом, а на небольшом расстоянии.
Дом представляет собой типичный тосканский рустико, отреставрированный около 2013 года, с некоторыми ценными архитектурными элементами, такими как лестница из травертина и камин, керамические ванные комнаты Вьетри и паркетные полы из французского дуба.
Дом со всеми коммунальными услугами. Водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом, автономная система отопления: есть два баллона для хранения газа GPL, а котел был заменен в 2022 году. Въезд с электрическими воротами, а все окна имеют двойные стеклопакеты и и москитные сетки.
Собственность можно использовать как основную резиденцию, в качестве дома для отдыха или недвижимость, которую можно включить в схему туристической аренды.
Дом находится примерно в 10 минутах езды от деревушки Седжано со всеми услугами.
Другие интересные направления - Кастель-дель-Пьяно и Арчидоссо, а за 25 минут езды можно добраться до горы Монте-Амиата с её нетронутой природой и идеальными условиями для треккинга.
Море находится примерно в 1 часе 15 минутах езды.
Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (около 2 часов езды) и Пизе (около 2 часов 30 минут).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.