Дом 12 спальни, 1050 м²

Седжано, Гроссето (провинция)

Маремма

In the picturesque hills of southern Tuscany, dotted with wheat fields, cypress avenues, vineyards and olive groves, we find this beautiful estate with a fascinating panoramic view overlooking the Val d'Orcia.

CASALE DEGLI ULIVI is made up of an old farmhouse, farmhouses and agricultural outbuildings for a total of over 1000 square meters.
The main farmhouse is currently divided into 2 apartments, one on each floor, both finely and carefully restored.

- The ground floor apartment is spread over an area of ​​280 square meters and consists of a living room with fireplace, kitchen, 5 bedrooms, 5 bathrooms, veranda, technical room and external storage rooms.
- The apartment on the first floor occupies an area of ​​220 square meters and consists of a living room with fireplace, kitchen, a splendid panoramic terrace of 55 square meters, 3 bedrooms, 2 bathrooms, loggia and an ancient oven perfectly functioning perfect for preparing bread or pizza.

A short distance from the main farmhouse is the 200 sqm outbuilding consisting of a lounge with fireplace, kitchen, 4 bedrooms and 4 bathrooms.

The property is enriched by a large plot of land of about 23 hectares consisting of wood, arable land, pasture, a vineyard of 7000 square meters with recently planted Sangiovese grapes and an olive grove of about 6 hectares.
The farmhouse is also surrounded by a 6000 square meter garden.

Casale degli Ulivi has 2 large swimming pools:
- The first 72 sqm swimming pool is just a few steps from the main farmhouse and has been recently re-tiled with mosaic.
- The second pool, of 78 sqm, is located in a more secluded area and is fed by thermal water.
Close to the thermal pool there is the 110 sqm restaurant with a professional equipped kitchen and a lovely outdoor pergola of approximately 80 sqm.
The property is completed by a 144 sqm octagonal multipurpose room perfect to be used for workshops, a farm shed and a cellar.

The request for the construction of 3 new structures for hotel reception for a total of 50 beds and for a volume of 600 cubic meters (divided into 3 separate buildings), plus a wellness center of 200 square meters, make this estate particularly interesting for a long-term investment.
The farmhouse is placed only 3 kilometers from the village of Seggiano where you can find all the amenities and it is only 20 minutes by car from the charming and renowned Bagno Vignoni famous for its spa.

Seggiano is a small hilly village located on the slopes of Monte Amiata, in the beautiful area of the Val d'Orcia. Between the green and the silver reflections of the olive trees that historically inhabit these areas, it welcomes visitors with jewels of art and architecture, offering the flavors of the oil that make it famous beyond the borders of Tuscany.
The Val d'Orcia is today a protected park, and has been recognized as a World Heritage Site by UNESCO since 2004. The absolute protagonist of the Val d 'Orcia is in fact a still uncontaminated and beautiful nature, with always different colors depending on of the various seasons. It is a land with an almost surreal and suspended atmosphere, which has also given rise to the most precious and appreciated Italian wines: Brunello di Montalcino, Rosso Orcia and other fabulous wines with the DOCG designation.

CASALE DEGLI ULIVI - Ref. 17855
- 1050 sqm in tot.
- 500 sqm main farmhouse
- 200 sqm dépendance
- 12 bedrooms
- 11 bathrooms
- 144 sqm outbuilding
- 55 sqm panoramic terrace
- veranda
- 2 swimming poola
- shed
- cellar
- 23 ha of land

In den malerischen Hügeln der südlichen Toskana, durchzogen von Weizenfeldern, Zypressenalleen, Weinbergen und Olivenhainen, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen mit einem faszinierenden Panoramablick auf das Val d'Orcia.

CASALE DEGLI ULIVI besteht aus einem alten Bauernhaus, Bauernhäusern und landwirtschaftlichen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von über 1000 Quadratmetern. Das Hauptbauernhaus ist derzeit in 2 Apartments unterteilt, eines pro Etage, beide sorgfältig und geschmackvoll restauriert.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 280 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, Veranda, Technikraum und externen Abstellräumen.
Die Wohnung im ersten Stock umfasst eine Fläche von 220 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, einer wunderschönen Panoramaterrasse von 55 Quadratmetern, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Loggiat und einem alten, perfekt funktionierenden Ofen für die Zubereitung von Brot oder Pizza.
Nicht weit vom Hauptbauernhaus entfernt befindet sich die Dependance von 200 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern.

Das Anwesen ist auf einem großen Grundstück von etwa 23 Hektar Land, bestehend aus Wald, Ackerland, Weideland, einem Weinberg von 7000 Quadratmetern mit kürzlich gepflanzten Sangiovese-Trauben und einem Olivenhain von etwa 6 Hektar, bereichert. Das Bauernhaus ist auch von einem 6000 Quadratmeter großen Garten umgeben, der auch vom berühmten Landschaftsarchitekten Marino Novelli gestaltet wurde.

Casale Degli Ulivi verfügt über 2 große Pools:
Der erste Pool mit 72 Quadratmetern liegt nur wenige Schritte vom Hauptbauernhaus entfernt und wurde kürzlich mit Mosaik neu gefliest.
Der zweite Pool mit 78 Quadratmetern befindet sich in einer abgeschiedeneren Gegend und wird mit Thermalwasser versorgt.

Nur wenige Schritte vom Thermalpool entfernt befindet sich das Restaurant mit 110 Quadratmetern mit einer professionell ausgestatteten Küche und einer hübschen Außenpergola von etwa 80 Quadratmetern.

Das Anwesen wird durch einen achteckigen Mehrzwecksaal von 144 Quadratmetern abgerundet, der sich perfekt für Workshops eignet, sowie durch einen landwirtschaftlichen Schuppen und einen Weinkeller.
Die Anfrage für den Bau von 3 neuen Strukturen für die Hotelunterbringung mit insgesamt 50 Betten und einem Volumen von 600 m³ (aufgeteilt in 3 separate Körper), sowie ein Wellnesscenter von 200 m² machen dieses Anwesen besonders interessant für eine langfristige Investition.

Das Bauernhaus liegt nur 3 km vom Dorf Seggiano entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte zu finden sind, und nur 20 Minuten von dem renommierten und wunderschönen Bagno Vignoni, berühmt für seine Thermalbäder.

Seggiano ist ein kleines Hügeldorf am Fuße des Monte Amiata in der wunderschönen Gegend des Val d'Orcia. Zwischen dem Grün und den silbernen Reflexen der Olivenbäume, die diese Region historisch bewohnen, empfängt es Besucher mit Juwelen der Kunst und Architektur und bietet die Aromen des Öls, die es über die Grenzen der Toskana hinaus bekannt machen.
Das Val d'Orcia ist heute ein geschützter Park und wurde 2004 von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt. Der absolute Protagonist des Val d'Orcia ist die immer noch unberührte und wunderschöne Natur, mit immer verschiedenen Farben je nach den verschiedenen Jahreszeiten. Es ist eine fast surreale und schwebende Atmosphäre, die auch die kostbarsten und geschätztesten italienischen Weine hervorgebracht hat: den Brunello di Montalcino, den Rosso Orcia und andere fabelhafte Weine mit der DOCG-Bezeichnung.

CASALE DEGLI ULIVI - Ref. 17855
- tot. 1050 qm
- Haupthaus 500 qm
- Dépendance 200qm
- 12 Zimmer
- 11 Bäder
- Anbau 144qm
- Panoramaterrasse 55 qm
- Veranda
- 2 Pools
- Schuppen
- Keller
- Grundstück 23 ha